• Tesla прекратила прием заказов на электропикап Cybertruck за пределами Северной Америки

    Американский автопроизводитель Tesla прекратил прием заказов на свой электрический пикап Cybertruck за пределами Северной Америки. Об этом пишет Reuters со ссылкой на официальный сайт производителя.

    Tesla Cybertruck. Фото Tesla

    Сообщается, что компания принимает заказы на Cybertruck только в Канаде, США и Мексике. Теперь для посетителей из стран вне этого списка предлагается только подписаться на рассылку об обновлениях информации о пикапе.

    Читайте также В Китае могут выпустить конкурента Tesla Cybertruck

    В Tesla отказались комментировать изменения на своем сайте. Никаких данных о планирующихся переменах в географии поставок Tesla Cybertruck ранее озвучено также не было.

    Ранее издание «Автоновости дня» сообщало об отзыве более 107 тыс. электромобилей Tesla в Китае. В качестве причин кампании были названы технические проблемы с центральным дисплеем электромобилей Model 3 и Model Y.

    Источник: Reuters
    Tesla прекратила прием заказов на электропикап Cybertruck за пределами Северной Америки

    Американский автопроизводитель Tesla прекратил прием заказов на свой электрический пикап Cybertruck за пределами Северной Америки. Об этом пишет Reuters со ссылкой на официальный сайт производителя.

    Tesla Cybertruck. Фото Tesla

    Сообщается, что компания принимает заказы на Cybertruck только в Канаде, США и Мексике. Теперь для посетителей из стран вне этого списка предлагается только подписаться на рассылку об обновлениях информации о пикапе.

    Читайте также В Китае могут выпустить конкурента Tesla Cybertruck

    В Tesla отказались комментировать изменения на своем сайте. Никаких данных о планирующихся переменах в географии поставок Tesla Cybertruck ранее озвучено также не было.

    Ранее издание «Автоновости дня» сообщало об отзыве более 107 тыс. электромобилей Tesla в Китае. В качестве причин кампании были названы технические проблемы с центральным дисплеем электромобилей Model 3 и Model Y.

    Источник: Reuters
  • Польша, после накопления критической массы беженцев из Украины, начала шантажировать ими Европу. Хохлы будут способны создать очень серьёзные криминальные проблемы во всем Евросоюзе, на который их натравит Польша, в случае невыполнения ее финансовых требований.

    Польша добивается от Европейской комиссии выделения дополнительных средств на поддержку украинских беженцев, прибывших в республику, заявил заместитель министра иностранных дел страны Марчин Пшидач.

    «У нас более двух миллионов украинских беженцев, подавляющее большинство — это женщины с детьми», — сказал он.

    По его словам, в поддержке нуждаются также поляки, принимающие у себя украинцев.

    По данным европейского пограничного агентства Frontex, более 6 млн украинцев были вынуждены покинуть страну, из них свыше 3 млн прибыли в Польшу и более 1 млн — в Молдавию.
    Польша, после накопления критической массы беженцев из Украины, начала шантажировать ими Европу. Хохлы будут способны создать очень серьёзные криминальные проблемы во всем Евросоюзе, на который их натравит Польша, в случае невыполнения ее финансовых требований.

    Польша добивается от Европейской комиссии выделения дополнительных средств на поддержку украинских беженцев, прибывших в республику, заявил заместитель министра иностранных дел страны Марчин Пшидач.

    «У нас более двух миллионов украинских беженцев, подавляющее большинство — это женщины с детьми», — сказал он.

    По его словам, в поддержке нуждаются также поляки, принимающие у себя украинцев.

    По данным европейского пограничного агентства Frontex, более 6 млн украинцев были вынуждены покинуть страну, из них свыше 3 млн прибыли в Польшу и более 1 млн — в Молдавию.
  • США: Вы у меня все дозвиздитесь!

    Россия: (загружая следующую группу грузовых) У тебя лес на заднем дворе горит.

    США: (оглядываясь) Бл*дь!

    Россия: Кстати, спасибо за новые рынки сбыта.

    США: (пытаясь потушить пожар) Сука, я тебя запомню! Я вернусь ещё!

    Россия: Я про тебя и не забываю.

    Эстония: Украина, а что у тебя с унитазом?

    Автор: Баграт Саруханов
    США: Вы у меня все дозвиздитесь!

    Россия: (загружая следующую группу грузовых) У тебя лес на заднем дворе горит.

    США: (оглядываясь) Бл*дь!

    Россия: Кстати, спасибо за новые рынки сбыта.

    США: (пытаясь потушить пожар) Сука, я тебя запомню! Я вернусь ещё!

    Россия: Я про тебя и не забываю.

    Эстония: Украина, а что у тебя с унитазом?

    Автор: Баграт Саруханов
  • ВТБ. Отскок надо развивать

    Итоги торгов

    На прошлой торговой сессии акции ВТБ выросли на 1,77%. Цена на закрытии составила 1,89 коп. Бумаги выглядели слабее рынка. Объем торгов превысил 386 млн руб.

    Краткосрочная картина

    Акции ВТБ приостановили снижение у уровня 1,84 коп. на прошлой неделе и начали реализовывать отскок вверх. При этом устойчиво закрепиться выше 1,9 коп. не получилось. В целом техническая картина остается неопределенной, акции преимущественно движутся боком, 4-часовой RSI находится у нейтрального значения.

    Покупателям нужно активизироваться и преодолеть отметку 2 коп. снизу вверх, немного ниже проходит EMA50. Далее открывается дорога для теста 2,17–2,25 коп. Такое движение актуально, при отсутствии реакции на внешний фон.

    Но нужно учитывать, что пока акции движутся боком, риск новой волны снижения остается актуальным. Спуск под 1,8–1,75 коп. откроет дорогу к минимумам — 1,6 коп.

    Внешний фон

    Азиатские рынки сегодня торгуются преимущественно на положительной территории. Фьючерсы на индекс S&P 500 растут на 0,25%, нефть Brent в минусе на 0,1% и находится около уровня $114,1.

    Сопротивления: 2 / 2,17–2,25 / 2,47

    Поддержки: 1,8–1,75 / 1,6 / 1,5

    Долгосрочная картина

    В 2021 г. банк предоставил сильный и позитивный отчет, в ожидании таких результатов котировки находились в восходящей тенденции. Ближе к концу года стали нарастать геополитические риски, рост быстро сменился снижением. В 2022 г. банк попал под западные санкции, этот фактор продолжит давить на бумаги в ближайшей перспективе.

    С технической стороны бумаги находятся около исторического минимума и под скользящими средними, которые ранее пересеклись — это негативный сигнал. Сейчас может произойти отскок вверх с целью возращения выше 3 коп. Риски перехода в боковик или умеренного снижения сохраняются.

    БКС Мир инвестиций
    ВТБ. Отскок надо развивать

    Итоги торгов

    На прошлой торговой сессии акции ВТБ выросли на 1,77%. Цена на закрытии составила 1,89 коп. Бумаги выглядели слабее рынка. Объем торгов превысил 386 млн руб.

    Краткосрочная картина

    Акции ВТБ приостановили снижение у уровня 1,84 коп. на прошлой неделе и начали реализовывать отскок вверх. При этом устойчиво закрепиться выше 1,9 коп. не получилось. В целом техническая картина остается неопределенной, акции преимущественно движутся боком, 4-часовой RSI находится у нейтрального значения.

    Покупателям нужно активизироваться и преодолеть отметку 2 коп. снизу вверх, немного ниже проходит EMA50. Далее открывается дорога для теста 2,17–2,25 коп. Такое движение актуально, при отсутствии реакции на внешний фон.

    Но нужно учитывать, что пока акции движутся боком, риск новой волны снижения остается актуальным. Спуск под 1,8–1,75 коп. откроет дорогу к минимумам — 1,6 коп.

    Внешний фон

    Азиатские рынки сегодня торгуются преимущественно на положительной территории. Фьючерсы на индекс S&P 500 растут на 0,25%, нефть Brent в минусе на 0,1% и находится около уровня $114,1.

    Сопротивления: 2 / 2,17–2,25 / 2,47

    Поддержки: 1,8–1,75 / 1,6 / 1,5

    Долгосрочная картина

    В 2021 г. банк предоставил сильный и позитивный отчет, в ожидании таких результатов котировки находились в восходящей тенденции. Ближе к концу года стали нарастать геополитические риски, рост быстро сменился снижением. В 2022 г. банк попал под западные санкции, этот фактор продолжит давить на бумаги в ближайшей перспективе.

    С технической стороны бумаги находятся около исторического минимума и под скользящими средними, которые ранее пересеклись — это негативный сигнал. Сейчас может произойти отскок вверх с целью возращения выше 3 коп. Риски перехода в боковик или умеренного снижения сохраняются.

    БКС Мир инвестиций
  • АЛРОСА. У важной области поддержки

    Итоги торгов

    На предыдущей торговой сессии акции АЛРОСА прибавили 0,78%, закрытие прошло на отметке 75 руб. Бумаги выглядели слабее рынка. Оборот превысил 348 млн руб.

    Краткосрочная картина

    Тест уровня 75 руб. длится уже 3 сессии, вчера акции остановились прямо на нем, поэтому поддержка опускается до 73,5 руб. RSI на разных интервалах оставляет пространство для снижения.

    Текущей задачей покупателей является удержание диапазона 75–73,5 руб., а в лучшем случае отскочить от него вверх. Промежуточной целью выступает закрепление выше 80 руб., где проходит EMA50 на 4-часовом графике, затем можно судить о тесте 85 руб.

    На короткой дистанции ситуация в акциях выглядит неопределенной, в том числе из-за давления санкций, поэтому не исключается сползание вниз. Пробой обозначенной ранее области сверху вниз опустит ориентиры к 70 руб. и ниже.

    Внешний фон

    Азиатские рынки сегодня торгуются преимущественно на положительной территории. Фьючерсы на индекс S&P 500 растут на 0,25%, нефть Brent в минусе на 0,1% и находится около уровня $114,1.

    Уровни сопротивления: 85 / 90 / 95

    Уровни поддержки: 75 / 70 / 65

    Долгосрочная картина

    С середины 2021 г. акции АЛРОСА поступательно корректируются вниз, после старта торгов акции стремятся к восстановлению. На недельном графике не наблюдается критической перепроданности по RSI. Котировки пока остаются под всеми скользящими средними.

    При продолжении тенденции восстановления российского рынка акции АЛРОСА смогут вернуться выше EMA200 и нацелиться на подъем к 115–120 руб. — к EMA50.

    Риски краткосрочного снижения пока не исключаются. Сейчас область 75–70 руб. контролируется покупателями, ее пробой сверху вниз может сигнализировать о дальнейшем движении в сторону годового минимума.

    БКС Мир инвестиций
    АЛРОСА. У важной области поддержки

    Итоги торгов

    На предыдущей торговой сессии акции АЛРОСА прибавили 0,78%, закрытие прошло на отметке 75 руб. Бумаги выглядели слабее рынка. Оборот превысил 348 млн руб.

    Краткосрочная картина

    Тест уровня 75 руб. длится уже 3 сессии, вчера акции остановились прямо на нем, поэтому поддержка опускается до 73,5 руб. RSI на разных интервалах оставляет пространство для снижения.

    Текущей задачей покупателей является удержание диапазона 75–73,5 руб., а в лучшем случае отскочить от него вверх. Промежуточной целью выступает закрепление выше 80 руб., где проходит EMA50 на 4-часовом графике, затем можно судить о тесте 85 руб.

    На короткой дистанции ситуация в акциях выглядит неопределенной, в том числе из-за давления санкций, поэтому не исключается сползание вниз. Пробой обозначенной ранее области сверху вниз опустит ориентиры к 70 руб. и ниже.

    Внешний фон

    Азиатские рынки сегодня торгуются преимущественно на положительной территории. Фьючерсы на индекс S&P 500 растут на 0,25%, нефть Brent в минусе на 0,1% и находится около уровня $114,1.

    Уровни сопротивления: 85 / 90 / 95

    Уровни поддержки: 75 / 70 / 65

    Долгосрочная картина

    С середины 2021 г. акции АЛРОСА поступательно корректируются вниз, после старта торгов акции стремятся к восстановлению. На недельном графике не наблюдается критической перепроданности по RSI. Котировки пока остаются под всеми скользящими средними.

    При продолжении тенденции восстановления российского рынка акции АЛРОСА смогут вернуться выше EMA200 и нацелиться на подъем к 115–120 руб. — к EMA50.

    Риски краткосрочного снижения пока не исключаются. Сейчас область 75–70 руб. контролируется покупателями, ее пробой сверху вниз может сигнализировать о дальнейшем движении в сторону годового минимума.

    БКС Мир инвестиций
  • ЦБ смягчил валютный контроль. Что это значит для рубля

    Центральный банк поднял порог зарубежных переводов для россиян и нерезидентов из дружественных стран до $50 тыс. Об этом сообщается на сайте регулятора.

    «В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США. Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте», — говорится в сообщении.

    При этом гражданам из недружественных стран, которые работают в РФ, можно переводить средства с российских счетов за рубеж в размере зарплаты без открытия счета. Ранее они могли отправлять деньги только в иностранной валюте до $10 тыс со счета и до $5 тыс — без открытия счета.

    Также сохраняется запрет на переводы средств за рубеж представителями недружественных стран, которые не работают в России.

    Все перечисленные ограничения устанавливаются до 30 сентября 2022 г.

    Что это значит

    Открытие торгов по доллару, вероятно, пройдет чуть выше закрытия 63,4. Вчерашние действия ЦБ вряд ли способны поменять расклад сил на валютном рынке, так как объемы экспортной выручки несопоставимо огромны по сравнению с внешними переводами частных физлиц. Однако само по себе ослабление ограничительных мер выступает индикатором приближения завершенности фазы укрепления рубля.

    Если есть потребность в валюте в среднесрочной перспективе, например, для покупок за рубежом или путешествий, то приобретение долларов около текущих значений выглядит комфортным. К концу года по мере восстановления импорта и снижения рыночных процентных ставок курс USD/RUB может спокойно вернуться в сторону 75–80. Плюс не стоит забывать про риск снижения цен на commodities и сокращения поставок сырьевых товаров в абсолютном выражении из-за санкций. Это может быть ударом по предложению валюты.

    БКС Мир инвестиций
    ЦБ смягчил валютный контроль. Что это значит для рубля

    Центральный банк поднял порог зарубежных переводов для россиян и нерезидентов из дружественных стран до $50 тыс. Об этом сообщается на сайте регулятора.

    «В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США. Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте», — говорится в сообщении.

    При этом гражданам из недружественных стран, которые работают в РФ, можно переводить средства с российских счетов за рубеж в размере зарплаты без открытия счета. Ранее они могли отправлять деньги только в иностранной валюте до $10 тыс со счета и до $5 тыс — без открытия счета.

    Также сохраняется запрет на переводы средств за рубеж представителями недружественных стран, которые не работают в России.

    Все перечисленные ограничения устанавливаются до 30 сентября 2022 г.

    Что это значит

    Открытие торгов по доллару, вероятно, пройдет чуть выше закрытия 63,4. Вчерашние действия ЦБ вряд ли способны поменять расклад сил на валютном рынке, так как объемы экспортной выручки несопоставимо огромны по сравнению с внешними переводами частных физлиц. Однако само по себе ослабление ограничительных мер выступает индикатором приближения завершенности фазы укрепления рубля.

    Если есть потребность в валюте в среднесрочной перспективе, например, для покупок за рубежом или путешествий, то приобретение долларов около текущих значений выглядит комфортным. К концу года по мере восстановления импорта и снижения рыночных процентных ставок курс USD/RUB может спокойно вернуться в сторону 75–80. Плюс не стоит забывать про риск снижения цен на commodities и сокращения поставок сырьевых товаров в абсолютном выражении из-за санкций. Это может быть ударом по предложению валюты.

    БКС Мир инвестиций
  • Россиянам разрешили отправлять за границу в пять раз больше денег

    ЦБ России 16 мая поднял порог на зарубежные переводы физических лиц до $50 тысяч

    Центробанк разрешил россиянам отправлять за границу в пять раз больше денег, повысив ежемесячный лимит с 10 до 50 тысяч долларов, говорится в сообщении  на сайте регулятора.

    При этом лимит на переводы без открытия счета остается прежним: для резидентов и нерезидентов из «дружественных» стран он составляет пять тысяч долларов или эквивалент в любой другой валюте в месяц. «Физические лица — нерезиденты из дружественных стран, работающие в России по трудовым или гражданско-правовым договорам, дополнительно могут также переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг и делать такие же перечисления без открытия счета», — говорится в сообщении.

    Резиденты «недружественных» стран могут переводить за рубеж собственную зарплату в рублях и иностранной валюте. До сих пор им разрешалось перечислять 10 тысяч долларов в месяц через банковский счет и пять тысяч без его открытия.

    В начале марта президент Владимир Путин ввел ограничения на вывод иностранной валюты за рубеж. Резидентам разрешалось переводить 10 тысяч долларов в месяц на чужие зарубежные счета. Пополнять собственные счета запрещалось. Впоследствии ЦБ смягчил требования, разрешил осуществлять переводы на собственные счета.
    Россиянам разрешили отправлять за границу в пять раз больше денег

    ЦБ России 16 мая поднял порог на зарубежные переводы физических лиц до $50 тысяч

    Центробанк разрешил россиянам отправлять за границу в пять раз больше денег, повысив ежемесячный лимит с 10 до 50 тысяч долларов, говорится в сообщении  на сайте регулятора.

    При этом лимит на переводы без открытия счета остается прежним: для резидентов и нерезидентов из «дружественных» стран он составляет пять тысяч долларов или эквивалент в любой другой валюте в месяц. «Физические лица — нерезиденты из дружественных стран, работающие в России по трудовым или гражданско-правовым договорам, дополнительно могут также переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг и делать такие же перечисления без открытия счета», — говорится в сообщении.

    Резиденты «недружественных» стран могут переводить за рубеж собственную зарплату в рублях и иностранной валюте. До сих пор им разрешалось перечислять 10 тысяч долларов в месяц через банковский счет и пять тысяч без его открытия.

    В начале марта президент Владимир Путин ввел ограничения на вывод иностранной валюты за рубеж. Резидентам разрешалось переводить 10 тысяч долларов в месяц на чужие зарубежные счета. Пополнять собственные счета запрещалось. Впоследствии ЦБ смягчил требования, разрешил осуществлять переводы на собственные счета.
  • Новая эпоха в освоении космоса: ракета «Союз-5», изготовленная только из российских комплекткующих, будет готова в срок

    Несмотря на санкции Евросоюза процесс изготовления перспективной ракеты-носителя «Союз-5» идёт по плану, при этом она должна быть готова в 2023 году, как и было обещано.

    На фотографии ниже показана часть будущей ракеты-носителя «Союз-5», которая сможет вывести на орбиту 17 тонн полезной нагрузки. В создании ракеты-носителя используют только лишь отечественные комплектующие. Металл, технологии, система управления, станки и приборы – всё сделано в России.

    Все те санкции, которые вводятся на нас дополнительно, они никак сегодня не сдерживают процесс производства. Еще раз говорю, когда мы сталкиваемся с ограничениями, мы всегда находим техническое решение, как от этих ограничений уйти. Первый заместитель генерального директора, главный инженер РКЦ «Прогресс» Евгений Лукин.

    По его словам, «Союз-5» откроет новую эпоху в освоении космоса, будучи в два раза грузоподъемнее своего предшественника: «Я много швов в своей жизни смотрел, наблюдал в рабочих процессах. Этот шов с точки зрения совершенства, ну, наверное, – лучший из всех, которые мне приходилось видеть».

    В создании ракеты-носителя впервые используют инновационный метод сварки трением с перемешиванием. Он пришел на смену традиционной аргонно-дуговой сварке. По специальному заказу «Прогресс», предприятие в Чувашии изготовило три установки. Они соединяют части металла более надежным швом, в разы увеличивая скорость производства.

    Эта технология возобновляемая. Если мы получили какой-то производственный изъян, мы можем этот шов переварить, не бракуя конструкцию. Это тоже шаг вперед, который позволяет нам развиваться и уверенно двигаться в развитии ракетно-космической техники. Евгений Лукин

    В руководстве «Прогресса» заявили, что санкции не повлияли на работу предприятия. Около 16 тысяч самарских ракетостроителей обеспечены заказами как минимум на два с половиной года.
    Новая эпоха в освоении космоса: ракета «Союз-5», изготовленная только из российских комплекткующих, будет готова в срок

    Несмотря на санкции Евросоюза процесс изготовления перспективной ракеты-носителя «Союз-5» идёт по плану, при этом она должна быть готова в 2023 году, как и было обещано.

    На фотографии ниже показана часть будущей ракеты-носителя «Союз-5», которая сможет вывести на орбиту 17 тонн полезной нагрузки. В создании ракеты-носителя используют только лишь отечественные комплектующие. Металл, технологии, система управления, станки и приборы – всё сделано в России.

    Все те санкции, которые вводятся на нас дополнительно, они никак сегодня не сдерживают процесс производства. Еще раз говорю, когда мы сталкиваемся с ограничениями, мы всегда находим техническое решение, как от этих ограничений уйти. Первый заместитель генерального директора, главный инженер РКЦ «Прогресс» Евгений Лукин.

    По его словам, «Союз-5» откроет новую эпоху в освоении космоса, будучи в два раза грузоподъемнее своего предшественника: «Я много швов в своей жизни смотрел, наблюдал в рабочих процессах. Этот шов с точки зрения совершенства, ну, наверное, – лучший из всех, которые мне приходилось видеть».

    В создании ракеты-носителя впервые используют инновационный метод сварки трением с перемешиванием. Он пришел на смену традиционной аргонно-дуговой сварке. По специальному заказу «Прогресс», предприятие в Чувашии изготовило три установки. Они соединяют части металла более надежным швом, в разы увеличивая скорость производства.

    Эта технология возобновляемая. Если мы получили какой-то производственный изъян, мы можем этот шов переварить, не бракуя конструкцию. Это тоже шаг вперед, который позволяет нам развиваться и уверенно двигаться в развитии ракетно-космической техники. Евгений Лукин

    В руководстве «Прогресса» заявили, что санкции не повлияли на работу предприятия. Около 16 тысяч самарских ракетостроителей обеспечены заказами как минимум на два с половиной года.
  • Cделка за рубль сорвалась: Renault не сможет выкупить обратно свой бывший завод в Москве

    Заместитель мэра столицы Максим Ликсутов заявил, что бывший завод группы Renault в Москве останется российским, возможности выкупить его обратно у бывшего собственника нет.

    У нас нет опциона на обратный выкуп со стороны "Рено". То есть этот завод будет все время российским. Максим Ликсутов

    Перед менеджментом предприятия стоит задача использовать максимальное количество российских компонентов для производства автомобилей. Кроме того, поставлена задача разработки полностью отечественного автомобиля.

    Власти Москвы намерены до конца года начать на заводе сборку новых автомобилей. Необходимая для этого платформа будет найдена совместно с КАМАЗом и институтом НАМИ. Коллектив завода сохранят, кроме того, будут выплачены имеющиеся перед сотрудниками долги по зарплате.

    Вчера было объявлено, что российские активы группы Renault переведены в государственную собственность. Однако ещё в апреле было объявлено, что это «будет условно сделкой "за рубль"» с возможностью обратного выкупа.
    Cделка за рубль сорвалась: Renault не сможет выкупить обратно свой бывший завод в Москве

    Заместитель мэра столицы Максим Ликсутов заявил, что бывший завод группы Renault в Москве останется российским, возможности выкупить его обратно у бывшего собственника нет.

    У нас нет опциона на обратный выкуп со стороны "Рено". То есть этот завод будет все время российским. Максим Ликсутов

    Перед менеджментом предприятия стоит задача использовать максимальное количество российских компонентов для производства автомобилей. Кроме того, поставлена задача разработки полностью отечественного автомобиля.

    Власти Москвы намерены до конца года начать на заводе сборку новых автомобилей. Необходимая для этого платформа будет найдена совместно с КАМАЗом и институтом НАМИ. Коллектив завода сохранят, кроме того, будут выплачены имеющиеся перед сотрудниками долги по зарплате.

    Вчера было объявлено, что российские активы группы Renault переведены в государственную собственность. Однако ещё в апреле было объявлено, что это «будет условно сделкой "за рубль"» с возможностью обратного выкупа.
  • Прогнозы и комментарии. Рост продолжится, в фокусе — нефтяники

    Главное

    Торговая неделя на российском рынке акций началась с уверенного роста. Индекс МосБиржи прибавил 2,5%. Обороты выросли с пятничных 15 млрд руб. до 25 млрд руб. Наибольшая активность участников отмечается в бумагах Лукойла и Газпрома.

    Внешний фон вчера был смешанным, так что подъем нашего рынка — позитивный сигнал, намекающий на постепенную смену настроений инвесторов. С одной стороны, западные индексы акций вчера либо снижались, либо показывали нейтральную динамику. С другой — продолжился подъем нефтяных цен. Фьючерсы Brent выросли на 2,5%, поднявшись выше $114 за баррель.

    По индексу МосБиржи пока по-прежнему актуален формат широкой боковой консолидации. При спокойном внешнем фоне появляются шансы на возврат в район верхней границы боковика около 2460–2500 п. Спуск в область технической поддержки 2170–2240 п. пока не на повестке. Наоборот, растут шансы именно на продолжение подъема в голубых фишках.

    Конкретно сегодня лучше рынка могут быть акции основных нефтяных компаний. Локально можно выделить Татнефть и Роснефть. Факторы в пользу этого: не удалость договориться по эмбарго в ЕС, цены на нефть выросли, а курс рубля может немного просесть.

    Смягчение мер валютного контроля. После закрытия основной сессии понедельника ЦБ РФ объявил о новых послаблениях валютного регулирования. В течение месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физлицу за рубежом сумму до $50 тыс. или эквивалент в другой валюте. Ранее лимит составлял $10 тыс. Кроме того, физлица-нерезиденты, работающие в России по трудовым договорам, дополнительно могут также переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг (нет ограничений по суммам).

    Рубль не успел отреагировать на новые меры. Открытие торгов по доллару, вероятно, пройдет чуть выше закрытия 63,4. Вчерашние действия ЦБ вряд ли способны поменять расклад сил на валютном рынке, так как объемы экспортной выручки несопоставимо огромны по сравнению с внешними переводами частных физлиц. Однако само по себе ослабление ограничительных мер выступает индикатором приближения завершенности фазы укрепления рубля.

    Если есть потребность в валюте в среднесрочной перспективе, например для покупок за рубежом или путешествий, то приобретение долларов около текущих значений выглядит комфортным. К концу года по мере восстановления импорта и снижения рыночных процентных ставок курс USD/RUB может спокойно вернуться в сторону 75–80. Плюс не стоит забывать про риск снижения цен на commodities и сокращения поставок сырьевых товаров в абсолютном выражении из-за санкций. Это может быть ударом по предложению валюты.

    Санкции. Главы МИД стран ЕС так и не согласовали новые ограничения в отношении РФ. Проблема по-прежнему в отсутствии компромисса по постепенному вводу эмбарго на поставки нефти и нефтепродуктов из России.

    «Мы не смогли согласовать шестой пакет. Этот вопрос вернется на рассмотрение постоянных представителей стран ЕС, они продолжат обсуждение», — сказал глава европейской дипломатии Жозеп Боррель. Неизвестно, сколько времени займет согласование пакета ограничений вместе с нефтяным эмбарго, добавил он.

    Новости безусловно позитивны для акций российских нефтяных компаний. Как уже выше было сказано, сегодня бумаги сектора могут выглядеть сильнее рынка.

    Те страны, которые были против эмбарго (Венгрия, Словакия), требовали компенсацию за их потенциальные потери от принимаемых мер. В ЕС на этот шаг пойти не смогли, так как создался бы прецедент, и другие государства также могли бы просить возмещение. В результате все идет к тому, что ограничения на поставки российской нефти придется вводить странам по отдельности, а контроль за исполнением этих мер будет не коллективным, а внутренним. Так что при таком раскладе риски масштабного сокращения поставок в Европу, похоже, снижаются. Следим за дальнейшим развитием событий.

    Бумаги в фокусе

    • Россети Урал (+9%). Совет директоров рекомендовал дивиденды 0,0249 руб. на акцию по итогам 2021 г. По текущей цене доходность может составить около 13,7%. Это один из лучших результатов в секторе электроэнергетики. Как мы видим, дочки Россетей в отличие от многих частных компаний продолжают придерживаться установленных дивидендных политик. Позитивный сигнал и для других МРСК.

    • Лукойл (+3,3%). Совет директоров отложил вопрос дивидендов за 2021 г., учитывая «нестабильные условия ведения деятельности и ограничения в учетных и банковских системах». Компания вернется к вопросу позже, до конца 2022 г.

    Акции в моменте отреагировали снижением, однако решение предполагает не отмену, а просто перенос выплат. Как и в случае со многими другими компаниями, это в первую очередь может быть связано с невозможностью перевода средств тем крупным держателям, которые контролируют свои пакеты в Лукойле через иностранные компании. Нет сомнений, что при стабилизации ситуации в будущем дивиденды будут выплачены.

    С технической точки зрения по акциям Лукойла ближайшим препятствием выступает район около 4750–4780 п. В случае его преодоления цели роста сместятся в сторону 5000–5100 руб.

    • Сургутнефтегаз-ао (+1,7%), Сургутнефтегаз-ап (+5,7%). Стала известна дата заседания совета директоров по дивидендам за 2021 г. Оно состоится 18 мая. В базовом сценарии ожидаем 4,5–4,6 руб. дивидендов по привилегированным акциям, что предполагает доходность около 14%. По обыкновенным акциям сохраняется неопределенность. В прошлые годы выплаты были в районе 0,6–0,7 руб. без какой-либо логики и привязки к финансовым результатам компании. Вероятно, эта тенденция сохранится, хотя и не могу полностью исключать по обыкновенным бумагам вариант, который мы вчера увидели в Лукойле.

    • Детский мир (-0,1%). Компания опубликовала финансовый отчет по МСФО за I квартал. Результаты слабые, однако это было ожидаемо после публикации скромных операционных показателей. Компания пострадала от сильного снижения трафика (LFL-показатель просел на 18,1% по группе). Показатель EBITDA ухудшился за счет инфляции издержек, SG&A расходы выросли на 17,4% г/г против 6,1% по выручке. Чистый убыток обусловлен как ухудшением EBITDA, так и убытками по курсовым разницам. I квартал у Детского мира сезонно наиболее слабый, поэтому убыток по чистой прибыли не должен вызывать выраженной негативной реакции в акциях.

    Менеджмент не дал каких-либо комментариев по дивидендам, поэтому неопределенность в этом вопросе остается. Не исключено, что компания временно отступит от распределения всей чистой прибыли по РСБУ, так как Детский мир сейчас проводит байбэк, а чистый долг увеличился при возросших процентных ставках.

    Отчеты и важные события

    • Ozon опубликует финансовые результаты за I квартал 2022 г.

    • ТГК-1 опубликует финансовые результаты по МСФО за I квартал 2022 г.

    Внешний фон

    Азиатские рынки сегодня торгуются преимущественно на положительной территории. Фьючерсы на индекс S&P 500 растут на 0,25%, нефть Brent в минусе на 0,1% и находится около уровня $114,1.

    Котировки

    Биржевые индексы

    Инд. МосБиржи (IMOEX2) 2364,60 (+2,47%)

    РТС 1174,06 (+3,69%)

    S&P 500 4008 (-0,39%)

    Валюта

    USD/RUB 63,40 (-1,77%)

    EUR/RUB 65,79 (-2,01%)

    Узнайте больше

    • Самые сильные волны укрепления рубля

    • Фонд Сороса ставит на акции Rivian и против американского рынка

    • Индексы контейнерных перевозок. Чем они полезны для инвесторов

    Следите за материалами БКС Экспресс в Telegram

    НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

    БКС Мир инвестиций
    Прогнозы и комментарии. Рост продолжится, в фокусе — нефтяники

    Главное

    Торговая неделя на российском рынке акций началась с уверенного роста. Индекс МосБиржи прибавил 2,5%. Обороты выросли с пятничных 15 млрд руб. до 25 млрд руб. Наибольшая активность участников отмечается в бумагах Лукойла и Газпрома.

    Внешний фон вчера был смешанным, так что подъем нашего рынка — позитивный сигнал, намекающий на постепенную смену настроений инвесторов. С одной стороны, западные индексы акций вчера либо снижались, либо показывали нейтральную динамику. С другой — продолжился подъем нефтяных цен. Фьючерсы Brent выросли на 2,5%, поднявшись выше $114 за баррель.

    По индексу МосБиржи пока по-прежнему актуален формат широкой боковой консолидации. При спокойном внешнем фоне появляются шансы на возврат в район верхней границы боковика около 2460–2500 п. Спуск в область технической поддержки 2170–2240 п. пока не на повестке. Наоборот, растут шансы именно на продолжение подъема в голубых фишках.

    Конкретно сегодня лучше рынка могут быть акции основных нефтяных компаний. Локально можно выделить Татнефть и Роснефть. Факторы в пользу этого: не удалость договориться по эмбарго в ЕС, цены на нефть выросли, а курс рубля может немного просесть.

    Смягчение мер валютного контроля. После закрытия основной сессии понедельника ЦБ РФ объявил о новых послаблениях валютного регулирования. В течение месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физлицу за рубежом сумму до $50 тыс. или эквивалент в другой валюте. Ранее лимит составлял $10 тыс. Кроме того, физлица-нерезиденты, работающие в России по трудовым договорам, дополнительно могут также переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг (нет ограничений по суммам).

    Рубль не успел отреагировать на новые меры. Открытие торгов по доллару, вероятно, пройдет чуть выше закрытия 63,4. Вчерашние действия ЦБ вряд ли способны поменять расклад сил на валютном рынке, так как объемы экспортной выручки несопоставимо огромны по сравнению с внешними переводами частных физлиц. Однако само по себе ослабление ограничительных мер выступает индикатором приближения завершенности фазы укрепления рубля.

    Если есть потребность в валюте в среднесрочной перспективе, например для покупок за рубежом или путешествий, то приобретение долларов около текущих значений выглядит комфортным. К концу года по мере восстановления импорта и снижения рыночных процентных ставок курс USD/RUB может спокойно вернуться в сторону 75–80. Плюс не стоит забывать про риск снижения цен на commodities и сокращения поставок сырьевых товаров в абсолютном выражении из-за санкций. Это может быть ударом по предложению валюты.

    Санкции. Главы МИД стран ЕС так и не согласовали новые ограничения в отношении РФ. Проблема по-прежнему в отсутствии компромисса по постепенному вводу эмбарго на поставки нефти и нефтепродуктов из России.

    «Мы не смогли согласовать шестой пакет. Этот вопрос вернется на рассмотрение постоянных представителей стран ЕС, они продолжат обсуждение», — сказал глава европейской дипломатии Жозеп Боррель. Неизвестно, сколько времени займет согласование пакета ограничений вместе с нефтяным эмбарго, добавил он.

    Новости безусловно позитивны для акций российских нефтяных компаний. Как уже выше было сказано, сегодня бумаги сектора могут выглядеть сильнее рынка.

    Те страны, которые были против эмбарго (Венгрия, Словакия), требовали компенсацию за их потенциальные потери от принимаемых мер. В ЕС на этот шаг пойти не смогли, так как создался бы прецедент, и другие государства также могли бы просить возмещение. В результате все идет к тому, что ограничения на поставки российской нефти придется вводить странам по отдельности, а контроль за исполнением этих мер будет не коллективным, а внутренним. Так что при таком раскладе риски масштабного сокращения поставок в Европу, похоже, снижаются. Следим за дальнейшим развитием событий.

    Бумаги в фокусе

    • Россети Урал (+9%). Совет директоров рекомендовал дивиденды 0,0249 руб. на акцию по итогам 2021 г. По текущей цене доходность может составить около 13,7%. Это один из лучших результатов в секторе электроэнергетики. Как мы видим, дочки Россетей в отличие от многих частных компаний продолжают придерживаться установленных дивидендных политик. Позитивный сигнал и для других МРСК.

    • Лукойл (+3,3%). Совет директоров отложил вопрос дивидендов за 2021 г., учитывая «нестабильные условия ведения деятельности и ограничения в учетных и банковских системах». Компания вернется к вопросу позже, до конца 2022 г.

    Акции в моменте отреагировали снижением, однако решение предполагает не отмену, а просто перенос выплат. Как и в случае со многими другими компаниями, это в первую очередь может быть связано с невозможностью перевода средств тем крупным держателям, которые контролируют свои пакеты в Лукойле через иностранные компании. Нет сомнений, что при стабилизации ситуации в будущем дивиденды будут выплачены.

    С технической точки зрения по акциям Лукойла ближайшим препятствием выступает район около 4750–4780 п. В случае его преодоления цели роста сместятся в сторону 5000–5100 руб.

    • Сургутнефтегаз-ао (+1,7%), Сургутнефтегаз-ап (+5,7%). Стала известна дата заседания совета директоров по дивидендам за 2021 г. Оно состоится 18 мая. В базовом сценарии ожидаем 4,5–4,6 руб. дивидендов по привилегированным акциям, что предполагает доходность около 14%. По обыкновенным акциям сохраняется неопределенность. В прошлые годы выплаты были в районе 0,6–0,7 руб. без какой-либо логики и привязки к финансовым результатам компании. Вероятно, эта тенденция сохранится, хотя и не могу полностью исключать по обыкновенным бумагам вариант, который мы вчера увидели в Лукойле.

    • Детский мир (-0,1%). Компания опубликовала финансовый отчет по МСФО за I квартал. Результаты слабые, однако это было ожидаемо после публикации скромных операционных показателей. Компания пострадала от сильного снижения трафика (LFL-показатель просел на 18,1% по группе). Показатель EBITDA ухудшился за счет инфляции издержек, SG&A расходы выросли на 17,4% г/г против 6,1% по выручке. Чистый убыток обусловлен как ухудшением EBITDA, так и убытками по курсовым разницам. I квартал у Детского мира сезонно наиболее слабый, поэтому убыток по чистой прибыли не должен вызывать выраженной негативной реакции в акциях.

    Менеджмент не дал каких-либо комментариев по дивидендам, поэтому неопределенность в этом вопросе остается. Не исключено, что компания временно отступит от распределения всей чистой прибыли по РСБУ, так как Детский мир сейчас проводит байбэк, а чистый долг увеличился при возросших процентных ставках.

    Отчеты и важные события

    • Ozon опубликует финансовые результаты за I квартал 2022 г.

    • ТГК-1 опубликует финансовые результаты по МСФО за I квартал 2022 г.

    Внешний фон

    Азиатские рынки сегодня торгуются преимущественно на положительной территории. Фьючерсы на индекс S&P 500 растут на 0,25%, нефть Brent в минусе на 0,1% и находится около уровня $114,1.

    Котировки

    Биржевые индексы

    Инд. МосБиржи (IMOEX2) 2364,60 (+2,47%)

    РТС 1174,06 (+3,69%)

    S&P 500 4008 (-0,39%)

    Валюта

    USD/RUB 63,40 (-1,77%)

    EUR/RUB 65,79 (-2,01%)

    Узнайте больше

    • Самые сильные волны укрепления рубля

    • Фонд Сороса ставит на акции Rivian и против американского рынка

    • Индексы контейнерных перевозок. Чем они полезны для инвесторов

    Следите за материалами БКС Экспресс в Telegram

    НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

    БКС Мир инвестиций
  • Финансовые рынки

    Фьючерсы на американские фондовые индексы немного растут.

    В Азии рынки акций растут в среднем на 1%. Правда в Шанхае небольшое снижение.

    Доходность 10-летних гособлигаций США топчется возле 2.90%.

    Золото вернулось к $1825.

    Биткойн застрял возле $30 тыс.

    Нефть торгуется по $114. Падения не получается. Рынок энергоносителей остается устойчивым.

    Сегодня в 15-30 выйдут данные по розничным продажам в США. Если он и выйдут слабыми, то толпа быков может понестись в узкий проход и устроить давку.

    Пора бы волатильности вернуться на рынок. Отдохнули? – пора в бой.

    Динамика фондовых индексов в 2022 году

    HUGS’A -15.1%

    HUGS’INDEX -24.8%

    HUGS’30 (value) -15.0%

    HUGS’40 (growth) -31.8%

    DIA -11.2%

    SPY -15.8%

    QQQ -25.0%

    Активная стратегия HUGS’ON’9 -12.0%

    ВСЁ БУДЕТ УКРАИНА!
    Финансовые рынки

    Фьючерсы на американские фондовые индексы немного растут.

    В Азии рынки акций растут в среднем на 1%. Правда в Шанхае небольшое снижение.

    Доходность 10-летних гособлигаций США топчется возле 2.90%.

    Золото вернулось к $1825.

    Биткойн застрял возле $30 тыс.

    Нефть торгуется по $114. Падения не получается. Рынок энергоносителей остается устойчивым.

    Сегодня в 15-30 выйдут данные по розничным продажам в США. Если он и выйдут слабыми, то толпа быков может понестись в узкий проход и устроить давку.

    Пора бы волатильности вернуться на рынок. Отдохнули? – пора в бой.

    Динамика фондовых индексов в 2022 году

    HUGS’A -15.1%

    HUGS’INDEX -24.8%

    HUGS’30 (value) -15.0%

    HUGS’40 (growth) -31.8%

    DIA -11.2%

    SPY -15.8%

    QQQ -25.0%

    Активная стратегия HUGS’ON’9 -12.0%

    ВСЁ БУДЕТ УКРАИНА!
  • «Испытание было проведено безупречно, и США делают все возможное, чтобы как можно скорее предоставить это уникальное оружие американским военнослужащим»: ВВС США сообщили об успешном проведении испытания прототипа гиперзвукового оружия в рамках программы Air-Launched Rapid Response Weapon. «Стратегический бомбардировщик ВВС США Boeing B-52H Stratofortress у побережья на юге штата Калифорния успешно выпустил гиперзвуковую ракету AGM-183A, разработанную в рамках программы ARRW, отмечается в документе. После отделения от самолета блок ARRW воспламенился и горел в течение ожидаемого времени, достигнув гиперзвуковой скорости, в пять раз превышающей скорость звука»
    «Испытание было проведено безупречно, и США делают все возможное, чтобы как можно скорее предоставить это уникальное оружие американским военнослужащим»: ВВС США сообщили об успешном проведении испытания прототипа гиперзвукового оружия в рамках программы Air-Launched Rapid Response Weapon. «Стратегический бомбардировщик ВВС США Boeing B-52H Stratofortress у побережья на юге штата Калифорния успешно выпустил гиперзвуковую ракету AGM-183A, разработанную в рамках программы ARRW, отмечается в документе. После отделения от самолета блок ARRW воспламенился и горел в течение ожидаемого времени, достигнув гиперзвуковой скорости, в пять раз превышающей скорость звука»
  • Совершенно новый кроссовер Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023 за 1,2 млн рублей представили: он мог бы заменить Duster?

    Уже известно, что компания Renault официально покидает российский рынок. Помимо продажи доли в «АвтоВАЗе» она передала Московский автозавод в собственность столичного правительства. При этом полные детали сделки ни одна из сторон не раскрывает. Однако еще в апреле появилась информация, которая дает ответы на некоторые вопросы, связанные с достигнутым между Renault и Минпромторгом соглашением.

    Прежде всего, «АвтоВАЗ» должен и дальше получать комплектующие от французской компании, необходимые для производства автомобилей Lada. Но только этим соглашение не ограничивается. Важно то, что компания Renault, судя по всему, остается на российском рынке. Дело в том, что французская марка передала права на лицензионную сборку тех автомобилей, которые ранее выпускались на автозаводе в Тольятти.

    В этом ключе интересным выглядит заявление сэра Москвы Сергея Собянина. Он сообщил, что на столичном автозаводе, которым до недавнего времени владел Renault, запустят производство автомобилей «Москвич». Технологическим партнером предприятия выступит КамАЗ. Но Камский автозавод не располагает платформами, моторами и другими деталями, необходимыми для разработки и производства легковых автомобилей. В связи с этим, если верить заявлениям столичного мэра, получается, что под маркой «Москвич», возможно, будут выпускать модели Renault, о чем мы неоднократно говорили в роликах, ранее опубликованных на нашем канале.

    Одним из первых автомобилей в этом ряду будет перелицованный Duster. А отечественный дизайнер уже показал предварительные рендеры, которые раскрывают потенциальную внешность такого автомобиля. Но вместо Renault Duster столичный автозавод будет выпускать новый Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023, который отличается от французского прототипа только некоторыми стилистическими изменениями во внешности. Конструктивно и технически оба автомобиля будут идентичными.

    Столичный мэр также сообщил, что московское правительство будет сразу работать над повышением локализации производства. В случае, если данное заявление будет реализовано, то новый Москвич «Пионер» окажется дешевле Renault Duster. То есть российская модель, вероятно, будет стоить около 1,5 миллиона рублей. Новый «Пионер» при этом возьмет практически всю моторную гамму у Duster. Российская модель не получит только 1,3-литровый турбированный мотор, который поставлялся в нашу страну из-за рубежа.

    Это означает, что Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023 по умолчанию будет оснащаться «атмосферным» двигателем объемом 1,6 литра, развивающим до 117 л.с. мощности. В зависимости от модификации данный мотор будет сочетаться с 5- или 6-скоростной механической КПП. Также «Пионер» оснастят 2-литровым 143-сильным двигателем и турбодизелем объемом 1,5 литра, выдающим до 109 л.с. мощности. От Duster на российскую новинку перейдет эффективный полный привод, поддерживающий 3 режима работы. В частности, в одном из них крутящий момент постоянно перераспределяется в равных пропорциях между осями, что сделает «Пионер» эффективным на бездорожье. Стандартно же вся тяга будет передаваться на переднюю ось. Благодаря этому Москвич «Пионер» можно будет постоянно эксплуатировать на ровном асфальте.

    Вероятнее всего, при подготовке российской новинки инженеры не станут вносить коррективны в конструкцию автомобиля. Поэтому в базовых модификациях сзади у «Пионера» будет размещаться торсионная балка, которая в полноприводных версиях заменяется на многорычажную подвеску. Каждая конструкция дополняется стабилизаторами поперечной устойчивости.

    Существует также вероятность, что цена на новый Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023, будет еще больше снижена. То есть стоить он может 1,2-1,3 миллиона рублей. Это предположение возникает из-за того, что в первое время «Пионер», возможно, максимально упростят. Такой подход обусловлен острым дефицитом комплектующих. Аналогичную практику сейчас применяет «АвтоВАЗ» в отношении своих моделей. В связи с этим новый «Пионер» после выхода на российский рынок сможет предложить только базовые опции: одну подушку безопасности, аудиоподготовку, светодиодные ДХО, электропривод внешних зеркал с подогревом и другие.

    Если компания Renault в будущем не вернется в нашу страну, то, согласно слухам, представленный кроссовер Москвич со временем будет более глубоко модифицирован. То есть его развитие пойдет по другому пути, отличному от Duster. Но пока визуально оба автомобиля будут очень похожи между собой. Российская новинка получит те же решетку радиатора, крупную головную и заднюю оптику, широкий передний бампер с дополнительной защитой и другие элементы экстерьера.

    Однако из салона Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023,, возможно, уберут сенсорный монитор и блок управления климатом с большими шайбами. На это шаг разработчики могут пойти в рамках озвученной ранее программы упрощения автомобилей.

    Автор: Федор Аверьев
    Совершенно новый кроссовер Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023 за 1,2 млн рублей представили: он мог бы заменить Duster?

    Уже известно, что компания Renault официально покидает российский рынок. Помимо продажи доли в «АвтоВАЗе» она передала Московский автозавод в собственность столичного правительства. При этом полные детали сделки ни одна из сторон не раскрывает. Однако еще в апреле появилась информация, которая дает ответы на некоторые вопросы, связанные с достигнутым между Renault и Минпромторгом соглашением.

    Прежде всего, «АвтоВАЗ» должен и дальше получать комплектующие от французской компании, необходимые для производства автомобилей Lada. Но только этим соглашение не ограничивается. Важно то, что компания Renault, судя по всему, остается на российском рынке. Дело в том, что французская марка передала права на лицензионную сборку тех автомобилей, которые ранее выпускались на автозаводе в Тольятти.

    В этом ключе интересным выглядит заявление сэра Москвы Сергея Собянина. Он сообщил, что на столичном автозаводе, которым до недавнего времени владел Renault, запустят производство автомобилей «Москвич». Технологическим партнером предприятия выступит КамАЗ. Но Камский автозавод не располагает платформами, моторами и другими деталями, необходимыми для разработки и производства легковых автомобилей. В связи с этим, если верить заявлениям столичного мэра, получается, что под маркой «Москвич», возможно, будут выпускать модели Renault, о чем мы неоднократно говорили в роликах, ранее опубликованных на нашем канале.

    Одним из первых автомобилей в этом ряду будет перелицованный Duster. А отечественный дизайнер уже показал предварительные рендеры, которые раскрывают потенциальную внешность такого автомобиля. Но вместо Renault Duster столичный автозавод будет выпускать новый Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023, который отличается от французского прототипа только некоторыми стилистическими изменениями во внешности. Конструктивно и технически оба автомобиля будут идентичными.

    Столичный мэр также сообщил, что московское правительство будет сразу работать над повышением локализации производства. В случае, если данное заявление будет реализовано, то новый Москвич «Пионер» окажется дешевле Renault Duster. То есть российская модель, вероятно, будет стоить около 1,5 миллиона рублей. Новый «Пионер» при этом возьмет практически всю моторную гамму у Duster. Российская модель не получит только 1,3-литровый турбированный мотор, который поставлялся в нашу страну из-за рубежа.

    Это означает, что Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023 по умолчанию будет оснащаться «атмосферным» двигателем объемом 1,6 литра, развивающим до 117 л.с. мощности. В зависимости от модификации данный мотор будет сочетаться с 5- или 6-скоростной механической КПП. Также «Пионер» оснастят 2-литровым 143-сильным двигателем и турбодизелем объемом 1,5 литра, выдающим до 109 л.с. мощности. От Duster на российскую новинку перейдет эффективный полный привод, поддерживающий 3 режима работы. В частности, в одном из них крутящий момент постоянно перераспределяется в равных пропорциях между осями, что сделает «Пионер» эффективным на бездорожье. Стандартно же вся тяга будет передаваться на переднюю ось. Благодаря этому Москвич «Пионер» можно будет постоянно эксплуатировать на ровном асфальте.

    Вероятнее всего, при подготовке российской новинки инженеры не станут вносить коррективны в конструкцию автомобиля. Поэтому в базовых модификациях сзади у «Пионера» будет размещаться торсионная балка, которая в полноприводных версиях заменяется на многорычажную подвеску. Каждая конструкция дополняется стабилизаторами поперечной устойчивости.

    Существует также вероятность, что цена на новый Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023, будет еще больше снижена. То есть стоить он может 1,2-1,3 миллиона рублей. Это предположение возникает из-за того, что в первое время «Пионер», возможно, максимально упростят. Такой подход обусловлен острым дефицитом комплектующих. Аналогичную практику сейчас применяет «АвтоВАЗ» в отношении своих моделей. В связи с этим новый «Пионер» после выхода на российский рынок сможет предложить только базовые опции: одну подушку безопасности, аудиоподготовку, светодиодные ДХО, электропривод внешних зеркал с подогревом и другие.

    Если компания Renault в будущем не вернется в нашу страну, то, согласно слухам, представленный кроссовер Москвич со временем будет более глубоко модифицирован. То есть его развитие пойдет по другому пути, отличному от Duster. Но пока визуально оба автомобиля будут очень похожи между собой. Российская новинка получит те же решетку радиатора, крупную головную и заднюю оптику, широкий передний бампер с дополнительной защитой и другие элементы экстерьера.

    Однако из салона Москвич АЗЛК «Пионер» 2022-2023,, возможно, уберут сенсорный монитор и блок управления климатом с большими шайбами. На это шаг разработчики могут пойти в рамках озвученной ранее программы упрощения автомобилей.

    Автор: Федор Аверьев
  • Стоимость нефти вновь пошла вверх

    Мировые цены на нефть опять показывают рост. Так, за баррель нефти марки Brent уже дают более 115 долларов. В последний раз такая цена была 27 марта, свидетельствуют данные торгов.

    Отмечается, что стоимость июльских фьючерсов выросла на 0,84%, до 115,1 доллара за баррель. Кроме того, поднялись в цене и июльские фьючерсы на нефть марки WTI — на 0,61%, до 112,5 доллара.

    Цены на нефть в режиме онлайн смотрите на этом графике

    Ранее «Свободная пресса» сообщала, что 4 мая представители ЕС не достигли соглашения по эмбарго на российскую нефть, но они продолжают работу в этом направлении. 6 мая еврокомиссар по вопросам экономики Паоло Джентилони сообщил, что полное эмбарго на российскую нефть будет введено Евросоюзом через 9 месяцев.
    Стоимость нефти вновь пошла вверх

    Мировые цены на нефть опять показывают рост. Так, за баррель нефти марки Brent уже дают более 115 долларов. В последний раз такая цена была 27 марта, свидетельствуют данные торгов.

    Отмечается, что стоимость июльских фьючерсов выросла на 0,84%, до 115,1 доллара за баррель. Кроме того, поднялись в цене и июльские фьючерсы на нефть марки WTI — на 0,61%, до 112,5 доллара.

    Цены на нефть в режиме онлайн смотрите на этом графике

    Ранее «Свободная пресса» сообщала, что 4 мая представители ЕС не достигли соглашения по эмбарго на российскую нефть, но они продолжают работу в этом направлении. 6 мая еврокомиссар по вопросам экономики Паоло Джентилони сообщил, что полное эмбарго на российскую нефть будет введено Евросоюзом через 9 месяцев.
  • Командующий войсками Центрального военного округа (ЦВО) генерал-полковник Александр Лапин вручил награды военнослужащим, проявившим мужество во время спецоперации на Украине. Он поблагодарил их за тяжёлый труд, «который приближает общую победу».

    Сред
    и наград отличившимся — ордена «За военные заслуги», «За заслуги перед Отечеством» с мечами, ордена Суворова и Жукова.

    #rt_russian
    Командующий войсками Центрального военного округа (ЦВО) генерал-полковник Александр Лапин вручил награды военнослужащим, проявившим мужество во время спецоперации на Украине. Он поблагодарил их за тяжёлый труд, «который приближает общую победу».

    Сред
    и наград отличившимся — ордена «За военные заслуги», «За заслуги перед Отечеством» с мечами, ордена Суворова и Жукова.

    #rt_russian
  • Продвигаемая Китаем политика нулевой терпимости к коронавирусу может спровоцировать вывод производственных площадок зарубежных компаний из Китая. В нынешних условиях, когда пандемия пошла на спад, многие руководители не могут попасть на свои заводы в Китае, где действуют жесткие коронавирусные ограничения. Хотя доступ в другие страны Азиатско-Тихоокеанского региона открыт.
    Продвигаемая Китаем политика нулевой терпимости к коронавирусу может спровоцировать вывод производственных площадок зарубежных компаний из Китая. В нынешних условиях, когда пандемия пошла на спад, многие руководители не могут попасть на свои заводы в Китае, где действуют жесткие коронавирусные ограничения. Хотя доступ в другие страны Азиатско-Тихоокеанского региона открыт.
  • Мошенничество с ОСАГО и штраф за заглушки. Автоновости недели :: Autonews

    Новая схема автомошенников В России злоумышленники разработали новые схемы по обману водителей при продаже полисов ОСАГО. Как предупреждают представители страховой отрасли, автомобилистам с истекающей страховкой начали поступать звонки с предложениями продлить полис по выгодным условиям и со скидкой. Скидка достигается за счет ошибок при оформлении полиса. Например, мошенники занижают коэффициент мощности мотора (КМ), на который умножают базовую стоимость страховки. www.adv.rbc.ru

    Фото: Кирилл Зыков / Агентство «Москва» Но если водитель с таким документом станет виновником ДТП, то страховая применит к нему регресс: оплатит вред потерпевшей стороне, а затем потребует всю сумму с владельца полиса. Документ же будет признан недействительным, ведь при его оформлении страховую обманули. Кроме этого, мошенники научились создавать сайты-клоны известных страховых организаций. В итоге водитель покупает полис через сайт-двойник, вводит все свои данные и оплачивает услугу картой. Деньги списываются, после чего страничка бесследно исчезает. Штраф за обманные заглушки ГИБДД по Республики Хакасия предупредила водителей, которые не пристегиваются ремнями безопасности и для обмана электроники используют специальные заглушки. В ведомстве отметили, что таких автомобилистов ждет штраф в 1000 руб. При этом в Госавтоинспекции подчеркнули, что данный аксессуар сам по себе еще опаснее, чем непристегнутый ремень.

    Фото: olx.ua «Пристегнутый ремень обеспечивает срабатывание системы. Связано это с тем, что при аварии даже на небольшой скорости голова водителя по инерции двинется в сторону руля. При этом, выстрелит подушка безопасности. Однако ремень удержит человека на месте. Заглушка также обеспечит раскрытие подушки, однако водитель и пассажир переднего сиденья могут получить серьезные травмы, ведь ремни не удержат их в креслах», — объяснили в ГИБДД. Минпромторг разрешил параллельный импорт иномарок Минпромторг утвердил список товаров из 96 пунктов, разрешенных для параллельного импорта в Россию. Среди них оказались и многие автомобильные бренды, которые можно будет ввозить в страну без разрешения правообладателя. Так в список попали: Land Rover, Jaguar, Bentley, Hummer, Tesla, Mercedes-Benz, Lexus, Infiniti, Lamborghini, Ferrari, Aston Martin, Porsche, Rolls-Royce, Maserati и Bugatti.

    Фото: Николай Галкин / ТАСС Также эти правила коснутся запчастей Toyota, Volkswagen, Skoda, BMW, Renault, Audi, MINI и Nissan. В списке есть и крупнейшие шинные бренды: Michelin, Goodyear, Continental, Bridgestone. Приказ Минпромторга вступает в силу 6 мая. Shell решила продать свою сеть АЗС в России Британско-нидерландская нефтегазовая компания Shell решила продать свою сеть АЗС в России. Как сообщает Forbes, заинтересованность в сделке проявляет «Лукойл». Однако соответствующие переговоры еще не закончены. По неофициальным данным, Shell продаст все автозаправки вместе с персоналом при условии, что работникам АЗС будут платить зарплаты до конца года. На данный момент под этим брендом в нашей стране работают 370 заправок в 28 регионах.
    Мошенничество с ОСАГО и штраф за заглушки. Автоновости недели :: Autonews

    Новая схема автомошенников В России злоумышленники разработали новые схемы по обману водителей при продаже полисов ОСАГО. Как предупреждают представители страховой отрасли, автомобилистам с истекающей страховкой начали поступать звонки с предложениями продлить полис по выгодным условиям и со скидкой. Скидка достигается за счет ошибок при оформлении полиса. Например, мошенники занижают коэффициент мощности мотора (КМ), на который умножают базовую стоимость страховки. www.adv.rbc.ru

    Фото: Кирилл Зыков / Агентство «Москва» Но если водитель с таким документом станет виновником ДТП, то страховая применит к нему регресс: оплатит вред потерпевшей стороне, а затем потребует всю сумму с владельца полиса. Документ же будет признан недействительным, ведь при его оформлении страховую обманули. Кроме этого, мошенники научились создавать сайты-клоны известных страховых организаций. В итоге водитель покупает полис через сайт-двойник, вводит все свои данные и оплачивает услугу картой. Деньги списываются, после чего страничка бесследно исчезает. Штраф за обманные заглушки ГИБДД по Республики Хакасия предупредила водителей, которые не пристегиваются ремнями безопасности и для обмана электроники используют специальные заглушки. В ведомстве отметили, что таких автомобилистов ждет штраф в 1000 руб. При этом в Госавтоинспекции подчеркнули, что данный аксессуар сам по себе еще опаснее, чем непристегнутый ремень.

    Фото: olx.ua «Пристегнутый ремень обеспечивает срабатывание системы. Связано это с тем, что при аварии даже на небольшой скорости голова водителя по инерции двинется в сторону руля. При этом, выстрелит подушка безопасности. Однако ремень удержит человека на месте. Заглушка также обеспечит раскрытие подушки, однако водитель и пассажир переднего сиденья могут получить серьезные травмы, ведь ремни не удержат их в креслах», — объяснили в ГИБДД. Минпромторг разрешил параллельный импорт иномарок Минпромторг утвердил список товаров из 96 пунктов, разрешенных для параллельного импорта в Россию. Среди них оказались и многие автомобильные бренды, которые можно будет ввозить в страну без разрешения правообладателя. Так в список попали: Land Rover, Jaguar, Bentley, Hummer, Tesla, Mercedes-Benz, Lexus, Infiniti, Lamborghini, Ferrari, Aston Martin, Porsche, Rolls-Royce, Maserati и Bugatti.

    Фото: Николай Галкин / ТАСС Также эти правила коснутся запчастей Toyota, Volkswagen, Skoda, BMW, Renault, Audi, MINI и Nissan. В списке есть и крупнейшие шинные бренды: Michelin, Goodyear, Continental, Bridgestone. Приказ Минпромторга вступает в силу 6 мая. Shell решила продать свою сеть АЗС в России Британско-нидерландская нефтегазовая компания Shell решила продать свою сеть АЗС в России. Как сообщает Forbes, заинтересованность в сделке проявляет «Лукойл». Однако соответствующие переговоры еще не закончены. По неофициальным данным, Shell продаст все автозаправки вместе с персоналом при условии, что работникам АЗС будут платить зарплаты до конца года. На данный момент под этим брендом в нашей стране работают 370 заправок в 28 регионах.
  • Начало лунного затмения.

    Спецы самарского РКЦ «Прогресс» поменяли ориентацию спутника "Аист-2Д" в сторону космоса. Но обычно его камеры направлены на планету, поскольку это аппарат дистанционного зондирования Земли. Получились прекрасные снимки затмения Луны.
    Начало лунного затмения.

    Спецы самарского РКЦ «Прогресс» поменяли ориентацию спутника "Аист-2Д" в сторону космоса. Но обычно его камеры направлены на планету, поскольку это аппарат дистанционного зондирования Земли. Получились прекрасные снимки затмения Луны.
  • США намерены увеличить штрафы для нарушающих экспортные ограничения компаний

    Москва. 17 мая. INTERFAX.RU - Власти США планируют повысить штрафы для компаний, которые нарушают ограничения на экспорт продукции в такие страны, как Россия и Китай, сообщает агентство Bloomberg cо ссылкой на помощника секретаря по экспортному регулированию Бюро промышленности и безопасности в министерстве торговли США Мэттью Аксельрода.

    По его словам, потенциальные изменения включают повышение штрафов для фирм, нарушающих правила, и возможность раньше обнародовать обвинения, "чтобы другие компании могли видеть в режиме реального времени, какого поведения следует избегать".

    Кроме того, рассматриваются требования к компаниям, которые занимаются урегулированием дела до суда, чтобы избежать более жестких наказаний.

    Согласно Аксельроду, изменения "будут направлены как на защиту нашей страны от этих растущих угроз со стороны государств, так и на привлечение к ответственности тех, кто не играет по правилам".
    США намерены увеличить штрафы для нарушающих экспортные ограничения компаний

    Москва. 17 мая. INTERFAX.RU - Власти США планируют повысить штрафы для компаний, которые нарушают ограничения на экспорт продукции в такие страны, как Россия и Китай, сообщает агентство Bloomberg cо ссылкой на помощника секретаря по экспортному регулированию Бюро промышленности и безопасности в министерстве торговли США Мэттью Аксельрода.

    По его словам, потенциальные изменения включают повышение штрафов для фирм, нарушающих правила, и возможность раньше обнародовать обвинения, "чтобы другие компании могли видеть в режиме реального времени, какого поведения следует избегать".

    Кроме того, рассматриваются требования к компаниям, которые занимаются урегулированием дела до суда, чтобы избежать более жестких наказаний.

    Согласно Аксельроду, изменения "будут направлены как на защиту нашей страны от этих растущих угроз со стороны государств, так и на привлечение к ответственности тех, кто не играет по правилам".
  • Обновлённый BMW X6 2023 «засветился» за несколько месяцев до дебюта: изменений будет много

    Впервые в Сети появились фотографии обновлённого BMW X6 2023, задняя часть которого покрыта камуфляжем. Немцы покрыли весь корпус кроссовера маскировкой, как будто это абсолютно новая модель. На даже несмотря на это можно рассмотреть некоторые изменения.

    Тестовые прототипы X6 замечали уже 4 раза, но впервые мы видим маскировку сзади. Нельзя сказать, что немецкий бренд кардинально сильно поменял внешний вид своего самого спортивного кроссовера, но модель всё равно неплохо изменилась. Один из прототипов уже покоряет трассу Нюрбургринг, чтобы полностью протестировать новую настройку шасси (фото: motor.es).

    Передние фары теперь имеют более плоскую форму, а также новую подпись. Радиаторная решётка даже в самой начальной комплектации будет покрашена в глянцево-чёрный цвет. И нужно ещё напомнить, что пакет M Sport также входит в стандартную модификацию. Но это не все изменения, которые удалось заметить. За дисками разместились красные суппорты, а зеркала заднего вида имеют другую форму. Это абсолютно нормальные изменения для версии M Performance. Несмотря на камуфляж, сзади видны две пары выхлопных труб. Они не сильно изменились, но теперь имеют квадратную форму и придают кроссоверу больше спортивности.

    В салоне появится новый изогнутый сенсорный экран, этому уже было подтверждение. Он будет простираться от приборной панели до кресла второго пилота. Все системы будут управляться последним поколением iDrive 8. Ещё можно ожидать появления новых помощников при вождении. Под капотом X6 мы увидим 4,4-литровый V8 с двойным турбонаддувом, развивающий мощность в 530 лошадиных сил. Но ещё будет 48-вольтный мягкий гибрид, который улучшит производительность автомобиля. Дебют модели состоится уже в ближайшие месяцы.

    Автор: М. Понамарев
    Обновлённый BMW X6 2023 «засветился» за несколько месяцев до дебюта: изменений будет много

    Впервые в Сети появились фотографии обновлённого BMW X6 2023, задняя часть которого покрыта камуфляжем. Немцы покрыли весь корпус кроссовера маскировкой, как будто это абсолютно новая модель. На даже несмотря на это можно рассмотреть некоторые изменения.

    Тестовые прототипы X6 замечали уже 4 раза, но впервые мы видим маскировку сзади. Нельзя сказать, что немецкий бренд кардинально сильно поменял внешний вид своего самого спортивного кроссовера, но модель всё равно неплохо изменилась. Один из прототипов уже покоряет трассу Нюрбургринг, чтобы полностью протестировать новую настройку шасси (фото: motor.es).

    Передние фары теперь имеют более плоскую форму, а также новую подпись. Радиаторная решётка даже в самой начальной комплектации будет покрашена в глянцево-чёрный цвет. И нужно ещё напомнить, что пакет M Sport также входит в стандартную модификацию. Но это не все изменения, которые удалось заметить. За дисками разместились красные суппорты, а зеркала заднего вида имеют другую форму. Это абсолютно нормальные изменения для версии M Performance. Несмотря на камуфляж, сзади видны две пары выхлопных труб. Они не сильно изменились, но теперь имеют квадратную форму и придают кроссоверу больше спортивности.

    В салоне появится новый изогнутый сенсорный экран, этому уже было подтверждение. Он будет простираться от приборной панели до кресла второго пилота. Все системы будут управляться последним поколением iDrive 8. Ещё можно ожидать появления новых помощников при вождении. Под капотом X6 мы увидим 4,4-литровый V8 с двойным турбонаддувом, развивающий мощность в 530 лошадиных сил. Но ещё будет 48-вольтный мягкий гибрид, который улучшит производительность автомобиля. Дебют модели состоится уже в ближайшие месяцы.

    Автор: М. Понамарев
  • Илон Маск признался, что снижение цены покупки Twitter не исключается

    Принято считать, что истинным мотивом приостановки оформления сделки по покупке Twitter для Илона Маска (Elon Musk) является стремление снизить цену, которую он сам же назначил ранее — $44 млрд. На этой неделе миллиардер признался, что действительно не исключает возможности покупки активов Twitter по более низкой цене.

    Интригующее заявление было сделано главой Tesla и SpaceX на закрытой конференции в Майами, где он присутствовал посредством видеоконференцсвязи. Сперва он продолжил развивать мысль о том, что фиктивные учётные записи и боты могут представлять не менее 20 % активной пользовательской базы Twitter, а затем и вовсе заявил, что эта доля может достигать 90 %. Для него, как для инвестора, реальное количество активных учётных записей важно с точки зрения оценки перспектив монетизации социальной сети. Руководство Twitter утверждает, что доля сомнительных и используемых для распространения рекламы учётных записей не превышает 5 %, но теперь очевидно, что Маск с такой оценкой согласиться не готов.

    Акции Twitter на фоне подобных заявлений продолжили своё падение, снизившись в цене на 8,18 % и растеряв весь прирост, достигнутый после первичного раскрытия Илоном Маском информации о наличии у него 9,2 % акций Twitter и намерений выкупить с рынка все остальные. Если заявленная им цена выкупа составляет $54,2 за акцию, то сейчас курс не превышает $37,39. Такая динамика даёт миллиардеру определённые основания настаивать на снижении цены сделки, но юридически не позволяет отказаться от своего предложения в одностороннем порядке без выплаты многомиллиардной компенсации второй стороне.

    Хотя некоторые аналитики считают, что вероятность оформления сделки на первоначальных условиях не превышает 20 %, текущие котировки акций Twitter указывают на веру инвесторов в благополучный исход при условии снижения цены выкупа. По крайней мере, об этом говорит тот факт, что курс акций компании снизился не так сильно, как индекс NASDAQ в целом.
    Илон Маск признался, что снижение цены покупки Twitter не исключается

    Принято считать, что истинным мотивом приостановки оформления сделки по покупке Twitter для Илона Маска (Elon Musk) является стремление снизить цену, которую он сам же назначил ранее — $44 млрд. На этой неделе миллиардер признался, что действительно не исключает возможности покупки активов Twitter по более низкой цене.

    Интригующее заявление было сделано главой Tesla и SpaceX на закрытой конференции в Майами, где он присутствовал посредством видеоконференцсвязи. Сперва он продолжил развивать мысль о том, что фиктивные учётные записи и боты могут представлять не менее 20 % активной пользовательской базы Twitter, а затем и вовсе заявил, что эта доля может достигать 90 %. Для него, как для инвестора, реальное количество активных учётных записей важно с точки зрения оценки перспектив монетизации социальной сети. Руководство Twitter утверждает, что доля сомнительных и используемых для распространения рекламы учётных записей не превышает 5 %, но теперь очевидно, что Маск с такой оценкой согласиться не готов.

    Акции Twitter на фоне подобных заявлений продолжили своё падение, снизившись в цене на 8,18 % и растеряв весь прирост, достигнутый после первичного раскрытия Илоном Маском информации о наличии у него 9,2 % акций Twitter и намерений выкупить с рынка все остальные. Если заявленная им цена выкупа составляет $54,2 за акцию, то сейчас курс не превышает $37,39. Такая динамика даёт миллиардеру определённые основания настаивать на снижении цены сделки, но юридически не позволяет отказаться от своего предложения в одностороннем порядке без выплаты многомиллиардной компенсации второй стороне.

    Хотя некоторые аналитики считают, что вероятность оформления сделки на первоначальных условиях не превышает 20 %, текущие котировки акций Twitter указывают на веру инвесторов в благополучный исход при условии снижения цены выкупа. По крайней мере, об этом говорит тот факт, что курс акций компании снизился не так сильно, как индекс NASDAQ в целом.
  • Советский рекламный плакат «И это все из кильки!», СССР, 1964 год.
    Советский рекламный плакат «И это все из кильки!», СССР, 1964 год.
  • Скальвские захоронения: российские археологи изучили некрополь V—VI веков на берегу реки Неман

    Российские
    археологи исследовали некрополь V–VI веков в Калининградской области. По словам учёных, объект очень хорошо сохранился, что позволило детальнее его изучить, определить возраст и собрать коллекцию артефактов. Археологи установили, что захоронения принадлежали племени скальвов, и выяснили, как изменялась их погребальная обрядность на протяжении двух веков. Исследователи также обнаружили традиционные племенные захоронения с останками животных.

    Учёные из Института археологии РАН исследовали некрополь V—VI веков на левом берегу реки Неман (Калининградская область), принадлежавший племени скальвов. Археологический памятник остался в полной сохранности: не был разграблен и не пострадал от последующей застройки. Это позволило исследователям полноценно изучить могильник, определить его возраст и собрать богатую коллекцию артефактов, сообщает пресс-служба Института археологии РАН.

    Объект, получивший название Ливенское, был обнаружен в 2016 году отрядом археологической экспедиции ИА РАН. Весной 2022 года учёные установили, что возникновение некрополя датируется V—VI веками н. э., эпохой Великого переселения народов.

    РТ
    Скальвские захоронения: российские археологи изучили некрополь V—VI веков на берегу реки Неман

    Российские
    археологи исследовали некрополь V–VI веков в Калининградской области. По словам учёных, объект очень хорошо сохранился, что позволило детальнее его изучить, определить возраст и собрать коллекцию артефактов. Археологи установили, что захоронения принадлежали племени скальвов, и выяснили, как изменялась их погребальная обрядность на протяжении двух веков. Исследователи также обнаружили традиционные племенные захоронения с останками животных.

    Учёные из Института археологии РАН исследовали некрополь V—VI веков на левом берегу реки Неман (Калининградская область), принадлежавший племени скальвов. Археологический памятник остался в полной сохранности: не был разграблен и не пострадал от последующей застройки. Это позволило исследователям полноценно изучить могильник, определить его возраст и собрать богатую коллекцию артефактов, сообщает пресс-служба Института археологии РАН.

    Объект, получивший название Ливенское, был обнаружен в 2016 году отрядом археологической экспедиции ИА РАН. Весной 2022 года учёные установили, что возникновение некрополя датируется V—VI веками н. э., эпохой Великого переселения народов.

    РТ
  • Лукьяненко о своей поездке в Иран:

    - Очень хорошо, что вы прилетели на нашу книжную ярмарку. Я люблю ваши рассказы.

    - Вы их читали? А на каком языке?

    - На фарси.

    - Я не знал, что их издавали.

    - Ну у нас же санкции. Мы не можем ничего купить, мы просто издаём.

    - Постойте, мы едем по встречке?

    - Тут меньше машин.

    - Да, я заметил. Но мы же едем по встречке!

    - Это европейские предрассудки.

    - Зачем тогда вы нарисовали полосы движения?

    - Потому что мы любим Европу.

    - Но порой ездите по встречке?

    - Ну все-таки не настолько любим.

    - На самом деле мы обижены на русских.

    - За что?

    - Вы разрушили нашу великую Персидскую империю.

    - Это было давно!

    - У нас другая категория времени. Мы до сих пор обижены.

    - А вы бы не разрушили Русскую империю?

    - Конечно разрушили бы! Но не получилось.

    - Жалко, что у вас алкоголь запрещен. Я бы чаще приезжал.

    - Мы бы тогда сами редко уезжали. Но знаете, у нас некоторые пьют.

    - И что?

    - Если это узнают, то их наказывают. Отбирают алкоголь.

    - А мы думали, что казнят.

    - Ну если очень не повезёт, то казнят.

    - Женщины у нас ездят в специальной части автобуса. И в специальных вагонах метро. Мужчинам туда нельзя.

    - Строго. А женщинам можно в мужские вагоны?

    - Можно. В час пик они туда идут, потому что им уступают место.

    - Мы, конечно, очень сожалеем, что у вас теперь санкции, даже больше чем у нас. Но если честно, то мы рады.

    - Почему?

    - Русские будут чаще к нам приезжать. Бизнес. И у нас, переводчиков, будет больше работы.

    - Деньги-то в стране есть. Но вкладывать их невыгодно, поэтому они не работают.

    - А почему невыгодно?

    - Ну вот я утром пошёл и купил доллары по 260 000 реалов. А вечером продал по 280 000 реалов. Ну во что их можно вложить, чтобы получать такой процент?

    - В каждом иранском городе есть центр - это базар, мечеть и дворец. Базар - для дела, мечеть для души.

    - А дворец?

    - А чтобы власть за всем этим присматривала.

    - Это баранина с косточкой на гриле. Называется шашлык.

    - Какое знакомое слово. А это?

    - А это баранина на гриле. Называется кебаб.

    - В чем разница?

    - Без косточки же!

    - А у нас все называется шашлык.

    - Очень бедный язык.

    - Наша народная традиция - пить чай из самовара. Персидское изобретение.

    - Самовар?

    - Ну да. Бывает на щепках, бывает электрический.

    - Это русское изобретение.

    - Не верю!

    - А что значит самовар?

    - Да ничего не значит, просто слово!

    - А по-русски значит. Сам варит. Само-вар.

    - Действительно. Как-то обидно даже. А вот специальная иранская посуда для питья чая из самовара, она называется истакан.

    - Как-как?

    - Истакан. Самовар и истакан - они всегда вместе используются.

    - Скажите, а в русском интернете можно взять ваши книжки бесплатно? Мы бы заплатили, но мы под санкциями, и вы под санкциями.

    - Да, к сожалению - можно... Вам написать, где именно?

    - Нет-нет, спасибо. Мы знаем. Мы не спрашиваем где, мы спрашиваем можно ли.

    - Россию сейчас очень много ругают в интернете. СМИ ужасные вещи про вас пишут.

    - Вы знаете, вот никак не ожидал, что в Иране такое доверие к иностранным СМИ.

    - Хорошо, что нашего великого поэта Есенина не пустили в Персию.

    - Почему?

    - Он шалун был. И красивый. А у вас девушки очень красивые.

    - Да, наверное, хорошо, что не поехал. У нас как-то не складывается с вашими великими поэтами.

    - Со времен Грибоедова?

    - Вот, вы же сами все понимаете.

    - Почему у вас валюта - реал, а цены пишут в туманах?

    - Потому что туман - это десять реалов.

    - Знаю. Но я и без того путаюсь в нулях. А тут совсем голова кругом идет.

    - Это чтобы не так обидно было платить. Вот мы заплатили за обед миллион, а иначе пришлось бы платить десять.
    Лукьяненко о своей поездке в Иран:

    - Очень хорошо, что вы прилетели на нашу книжную ярмарку. Я люблю ваши рассказы.

    - Вы их читали? А на каком языке?

    - На фарси.

    - Я не знал, что их издавали.

    - Ну у нас же санкции. Мы не можем ничего купить, мы просто издаём.

    - Постойте, мы едем по встречке?

    - Тут меньше машин.

    - Да, я заметил. Но мы же едем по встречке!

    - Это европейские предрассудки.

    - Зачем тогда вы нарисовали полосы движения?

    - Потому что мы любим Европу.

    - Но порой ездите по встречке?

    - Ну все-таки не настолько любим.

    - На самом деле мы обижены на русских.

    - За что?

    - Вы разрушили нашу великую Персидскую империю.

    - Это было давно!

    - У нас другая категория времени. Мы до сих пор обижены.

    - А вы бы не разрушили Русскую империю?

    - Конечно разрушили бы! Но не получилось.

    - Жалко, что у вас алкоголь запрещен. Я бы чаще приезжал.

    - Мы бы тогда сами редко уезжали. Но знаете, у нас некоторые пьют.

    - И что?

    - Если это узнают, то их наказывают. Отбирают алкоголь.

    - А мы думали, что казнят.

    - Ну если очень не повезёт, то казнят.

    - Женщины у нас ездят в специальной части автобуса. И в специальных вагонах метро. Мужчинам туда нельзя.

    - Строго. А женщинам можно в мужские вагоны?

    - Можно. В час пик они туда идут, потому что им уступают место.

    - Мы, конечно, очень сожалеем, что у вас теперь санкции, даже больше чем у нас. Но если честно, то мы рады.

    - Почему?

    - Русские будут чаще к нам приезжать. Бизнес. И у нас, переводчиков, будет больше работы.

    - Деньги-то в стране есть. Но вкладывать их невыгодно, поэтому они не работают.

    - А почему невыгодно?

    - Ну вот я утром пошёл и купил доллары по 260 000 реалов. А вечером продал по 280 000 реалов. Ну во что их можно вложить, чтобы получать такой процент?

    - В каждом иранском городе есть центр - это базар, мечеть и дворец. Базар - для дела, мечеть для души.

    - А дворец?

    - А чтобы власть за всем этим присматривала.

    - Это баранина с косточкой на гриле. Называется шашлык.

    - Какое знакомое слово. А это?

    - А это баранина на гриле. Называется кебаб.

    - В чем разница?

    - Без косточки же!

    - А у нас все называется шашлык.

    - Очень бедный язык.

    - Наша народная традиция - пить чай из самовара. Персидское изобретение.

    - Самовар?

    - Ну да. Бывает на щепках, бывает электрический.

    - Это русское изобретение.

    - Не верю!

    - А что значит самовар?

    - Да ничего не значит, просто слово!

    - А по-русски значит. Сам варит. Само-вар.

    - Действительно. Как-то обидно даже. А вот специальная иранская посуда для питья чая из самовара, она называется истакан.

    - Как-как?

    - Истакан. Самовар и истакан - они всегда вместе используются.

    - Скажите, а в русском интернете можно взять ваши книжки бесплатно? Мы бы заплатили, но мы под санкциями, и вы под санкциями.

    - Да, к сожалению - можно... Вам написать, где именно?

    - Нет-нет, спасибо. Мы знаем. Мы не спрашиваем где, мы спрашиваем можно ли.

    - Россию сейчас очень много ругают в интернете. СМИ ужасные вещи про вас пишут.

    - Вы знаете, вот никак не ожидал, что в Иране такое доверие к иностранным СМИ.

    - Хорошо, что нашего великого поэта Есенина не пустили в Персию.

    - Почему?

    - Он шалун был. И красивый. А у вас девушки очень красивые.

    - Да, наверное, хорошо, что не поехал. У нас как-то не складывается с вашими великими поэтами.

    - Со времен Грибоедова?

    - Вот, вы же сами все понимаете.

    - Почему у вас валюта - реал, а цены пишут в туманах?

    - Потому что туман - это десять реалов.

    - Знаю. Но я и без того путаюсь в нулях. А тут совсем голова кругом идет.

    - Это чтобы не так обидно было платить. Вот мы заплатили за обед миллион, а иначе пришлось бы платить десять.
  • Можно ли повторно обращаться за имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры

    Нина Мачаидзе

    Имущественный налоговый вычет — это 13% от суммы, потраченной собственником на покупку жилья, которые государство может вернуть. Столько же можно получить и при использовании для приобретения недвижимости банковского кредита — за средства, потраченные при оплате процентов по ссуде.

    Иногда собственники обращаются для получения положенных им средств повторно. Это допустимо, но в некоторых случаях в перечислении денег могут отказать — на это есть законные основания.

    Возможно ли получить вычет повторно — когда это допускается

    Законом определена возможность возврата гражданам РФ части денег, потраченных на покупку жилья и выплату процентов по ипотечному кредиту. Вернуть можно 13% от понесенных расходов.

    Возможность оформить вычет повторно определяется действующими нормами Налогового кодекса РФ. До 2014 года граждане, приобретающие жилье, строительные материалы для его возведения или оформляющие кредит на покупку, имели право получать вычет однократно. На это не влияло то, какую сумму им вернули после одобрения заявления. Но в 2014 году правила изменились. После вступивших в силу новых норм каждый гражданин имеет право обращаться за вычетом повторно, если это не нарушает других правил, установленных положениями НК РФ.

    При оформлении вычета за потраченные на покупку средства стоит учитывать, что закон устанавливает максимальную сумму, от которой вернут 13%. Она составляет 2 млн рублей. Если при обращении за первым вычетом сумма, от которой рассчитывали 13%, была меньше установленного максимального размера, можно обратиться повторно. Но 13% будут уже считаться от средств за вычетом суммы, от которой были возвращены деньги в первый раз.

    Например, заявитель в 2015 году приобрел квартиру за 1,2 млн рублей. Он обратился в ФНС, чтобы получить положенный ему вычет. Ему одобрили заявление и начислили 13% от потраченной суммы – 156 тыс рублей. При этом осталась часть средств, при затрате которых можно обратиться в ФНС повторно. Если в 2022 году налогоплательщик повторно приобретет дом за 2,5 млн рублей, можно обратиться за вычетом. Но 13% будут рассчитывать от остатка из максимально возможных 2 млн рублей – от 800 тыс. рублей. Получить в таком случае при повторном обращении можно 104 тыс рублей.

    Когда повторное заявление на вычет не одобрят

    Раньше вычет привязывался к конкретному объекту и его одобряли однократно. Такая норма существовала до 2014 года. Если заявление уже одобряли и деньги были получены заявителем, повторно обратиться нельзя.

    Например, в 2013 году было зарегистрировано право собственности на жилье, которое купили за 1 млн рублей. Собственнику одобрили возврат вычета — было начислено 130 тыс рублей. В 2021 году налогоплательщик стал собственником еще одного объекта. На его приобретение он потратил 1,5 млн. рублей. Владелец обратился в ФНС повторно — для получения еще одного вычета. Но по результату рассмотрения заявления ему отказали — свое право на получение средств он использовал при первом обращении.

    При определении возможности повторного обращения для получения средств от государства принимают во внимание дату регистрации права собственности на квартиру, а не дату, на которую собственник обратился с заявлением в ФНС в первый раз. Чтобы иметь право повторно обратиться за вычетом, право собственности на недвижимость, за которую вычет уже получали, должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2014 года.

    Повторный вычет за проценты по кредиту

    Сейчас сумма, от которой рассчитывается возвращаемый вычет по ипотечным процентам, ограничена – ее размер составляет 3 млн рублей. Налогоплательщик при любых обстоятельствах не может получить больше 390 тыс рублей.

    До 2014 года эта сумма не ограничивалась. Налогоплательщики могли вернуть 13 % от любой суммы, использованной для оплаты банку за пользование кредитными средствами. Но если был получен вычет за выплаченные по ссуде проценты, то повторно обращаться за ним заявитель не имеет права. Такая норма применяется к жилым объектам, право собственности на которые зарегистрировано до 31 декабря 2013 года включительно.

    Например, в 2013 году собственник квартиры подал заявление на вычет по выплаченным банку процентам в сумме 700 тыс рублей. Заявление одобрили и ему выплатили 13% от этой суммы — 91 тыс рублей. Зарегистрировав право собственности на другой объект, который был куплен после 2014 года с использованием кредита, владелец квартиры обратился повторно. Он рассчитывал, что полную сумму средств, которую выделяет государство, он не использовал – ему могут еще одобрить возврат 13% на сумму 299 тыс рублей. Но при обращении заявление не одобрили – право на вычет по процентам за ипотеку собственник квартиры уже использовал.

    Что делать, если вычет вернули только за покупку жилья

    Есть ситуации, в которых владелец квартиры приобрел недвижимость до 2014 года и вернул 13% от потраченных средств. Но за выплаченные банку проценты вычет не был оформлен. В подобной ситуации нет законных препятствий для обращения для оформления вычета за ипотечные проценты. Поэтому даже если первое жилье приобрели в 2013 году или раньше, можно обратиться для возврата средств, выплаченных за пользование деньгами банка. Главное при этом – чтобы заявитель еще не обращался за вычетом по ипотечным процентам.

    Куда обращаться, чтобы вернули вычет

    Сейчас установлен упрощенный порядок оформления имущественных вычетов. Такой порядок позволяет в большинстве случаев не заполнять декларацию, не идти в налоговую или не посылать заявление в ФНС через интернет.

    С учетом произошедших изменений получить средства можно одним из таких способов:

    - автоматически на основании сведений, содержащихся в базе налогового органа. Такие сведения ФНС получает от органов власти и налоговых агентов. Например, банк, являясь налоговым агентом, может автоматически направлять сведения о том, что человек использовал средства для приобретения недвижимости или взял ссуду. Но не каждый банк может быть налоговым агентом. Если банк, который предоставил средства для приобретения жилья или через который проводился расчет, не является налоговым агентом, для получения вычета нужно обращаться в ФНС. При автоматическом получении для заявителя оформляют предзаполненное заявление, которое нужно подписать. Заявление приходит в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После этого в случае одобрения заявления деньги перечисляются на указанный в заявлении счет гражданина;

    - по результатам личного обращения в ФНС или направления заявления через личный кабинет на сайте ФНС.

    Как перечисляют налоговый вычет

    В случае одобрения заявления положенные средства получают одним из двух способов:

    - поступление на счет налогоплательщика. Средства переводят только после того, как заявление, направленное в ФНС, будет одобрено;

    - получение через работодателя. Налогоплательщик, которому одобрили заявление, передает работодателю уведомление на вычет. Уведомление можно взять в ФНС. На основании такого уведомления работодатель в течение определенного периода времени не удерживает с зарплаты сотрудника НДФЛ. При желании заявитель может вернуть тот НДФЛ, который уже перечислили в бюджет с начала года. Например, если работник приносит уведомление в марте, то ему могут вернуть перечисленный НДФЛ за январь и февраль. Плательщик налогов будет получать зарплату, из которой не вычтен НДС, до тех пор, пока ему не вернется вся сумма вычета, одобренная ФНС.

    Кто может повторно обратиться за вычетом

    Если не брать во внимание ограничения в сроках приобретения первого жилья, в остальном для повторного обращения действуют общие правила. Обратиться с заявлением о возврате 13% от потраченных средств собственник приобретенного жилья может при следующем условии:

    - у заявителя есть официальный доход, 13% из которого поступает в бюджет РФ;

    - собственник квартиры — резидент РФ. Чтобы им считаться, надо жить в РФ от 183 дней в течение календарного года и более. В некоторых случаях к резидентам относят граждан и при условии проживания на территории РФ в течение меньшего количества дней. Но в таких ситуациях необходимо оформлять отдельное заявление.

    Вычет по закону возвращают не только непосредственному собственнику жилья. Закон разрешает получить вычет родителям или опекунам детей в возрасте до 18 лет, на которых регистрируется право собственности. При этом дети, когда им исполнится 18 лет, могут воспользоваться своим правом получения вычета в полной мере. Использованным полностью или частично будет считаться право взрослого на оформление вычета.

    Также при повторном обращении действуют ограничения, при наличии которых нельзя оформить вычет. К ним относят:

    - собственник жилья приобрел жилье у близкого родственника. Например, 13% не вернут в случае, если сделка оформлена между мужем и женой, матерью и ее ребенком;

    - на приобретение объекта были потрачены средства третьих лиц. Вычет не положен собственнику жилья, если он не тратил на его покупку деньги. Например, если сын купил квартиру своему отцу, отец не имеет права оформить вычет. Также вычет не положен, если квартиру владельцу купило предприятие, на котором он работает, или любая другая организация;

    - жилье купили за деньги, выделенные государством. Часто для этих целей используют материнский капитал или другие виды государственной помощи. Но если кроме материнского капитала и государственных средств для покупки были использованы средства нового собственника, на эту часть денег распространяется право оформления вычета.

    Повторное оформление вычета – что запомнить

    - По состоянию на 2022 год ограничивается размер средств, от которых вернут 13%. Это 2 млн рублей от затрат, которые пошли на приобретение объекта, и 3 млн рублей от процентов, перечисленных за кредит, предоставленный банком на приобретение недвижимости. Максимально получить 260 тыс рублей и 390 тыс рублей — общая сумма вычета не может превышать 650 тыс рублей.

    - Если при обращении за вычетом использована часть максимальной суммы, которую можно получить, при покупке другой недвижимости можно обратиться за вычетом повторно.

    - Если право собственности на первую недвижимость зарегистрировано до 2014 года и был оформлен вычет, повторно за вычетом при покупке другой недвижимости обращаться нельзя.

    - Если жилье купили до 2014 года и получили вычет за потраченные при покупке деньги, а за выплаченные проценты по ипотеке нет, можно обратиться для получения средств повторно. Но воспользоваться таким правом можно только в отношении процентов по ссуде, взятой для покупки другой недвижимости.

    - Повторный вычет, как и первоначальный, могут получать резиденты РФ, с официальной зарплаты которых в бюджет РФ перечисляется НДФЛ.
    Можно ли повторно обращаться за имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры

    Нина Мачаидзе

    Имущественный налоговый вычет — это 13% от суммы, потраченной собственником на покупку жилья, которые государство может вернуть. Столько же можно получить и при использовании для приобретения недвижимости банковского кредита — за средства, потраченные при оплате процентов по ссуде.

    Иногда собственники обращаются для получения положенных им средств повторно. Это допустимо, но в некоторых случаях в перечислении денег могут отказать — на это есть законные основания.

    Возможно ли получить вычет повторно — когда это допускается

    Законом определена возможность возврата гражданам РФ части денег, потраченных на покупку жилья и выплату процентов по ипотечному кредиту. Вернуть можно 13% от понесенных расходов.

    Возможность оформить вычет повторно определяется действующими нормами Налогового кодекса РФ. До 2014 года граждане, приобретающие жилье, строительные материалы для его возведения или оформляющие кредит на покупку, имели право получать вычет однократно. На это не влияло то, какую сумму им вернули после одобрения заявления. Но в 2014 году правила изменились. После вступивших в силу новых норм каждый гражданин имеет право обращаться за вычетом повторно, если это не нарушает других правил, установленных положениями НК РФ.

    При оформлении вычета за потраченные на покупку средства стоит учитывать, что закон устанавливает максимальную сумму, от которой вернут 13%. Она составляет 2 млн рублей. Если при обращении за первым вычетом сумма, от которой рассчитывали 13%, была меньше установленного максимального размера, можно обратиться повторно. Но 13% будут уже считаться от средств за вычетом суммы, от которой были возвращены деньги в первый раз.

    Например, заявитель в 2015 году приобрел квартиру за 1,2 млн рублей. Он обратился в ФНС, чтобы получить положенный ему вычет. Ему одобрили заявление и начислили 13% от потраченной суммы – 156 тыс рублей. При этом осталась часть средств, при затрате которых можно обратиться в ФНС повторно. Если в 2022 году налогоплательщик повторно приобретет дом за 2,5 млн рублей, можно обратиться за вычетом. Но 13% будут рассчитывать от остатка из максимально возможных 2 млн рублей – от 800 тыс. рублей. Получить в таком случае при повторном обращении можно 104 тыс рублей.

    Когда повторное заявление на вычет не одобрят

    Раньше вычет привязывался к конкретному объекту и его одобряли однократно. Такая норма существовала до 2014 года. Если заявление уже одобряли и деньги были получены заявителем, повторно обратиться нельзя.

    Например, в 2013 году было зарегистрировано право собственности на жилье, которое купили за 1 млн рублей. Собственнику одобрили возврат вычета — было начислено 130 тыс рублей. В 2021 году налогоплательщик стал собственником еще одного объекта. На его приобретение он потратил 1,5 млн. рублей. Владелец обратился в ФНС повторно — для получения еще одного вычета. Но по результату рассмотрения заявления ему отказали — свое право на получение средств он использовал при первом обращении.

    При определении возможности повторного обращения для получения средств от государства принимают во внимание дату регистрации права собственности на квартиру, а не дату, на которую собственник обратился с заявлением в ФНС в первый раз. Чтобы иметь право повторно обратиться за вычетом, право собственности на недвижимость, за которую вычет уже получали, должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2014 года.

    Повторный вычет за проценты по кредиту

    Сейчас сумма, от которой рассчитывается возвращаемый вычет по ипотечным процентам, ограничена – ее размер составляет 3 млн рублей. Налогоплательщик при любых обстоятельствах не может получить больше 390 тыс рублей.

    До 2014 года эта сумма не ограничивалась. Налогоплательщики могли вернуть 13 % от любой суммы, использованной для оплаты банку за пользование кредитными средствами. Но если был получен вычет за выплаченные по ссуде проценты, то повторно обращаться за ним заявитель не имеет права. Такая норма применяется к жилым объектам, право собственности на которые зарегистрировано до 31 декабря 2013 года включительно.

    Например, в 2013 году собственник квартиры подал заявление на вычет по выплаченным банку процентам в сумме 700 тыс рублей. Заявление одобрили и ему выплатили 13% от этой суммы — 91 тыс рублей. Зарегистрировав право собственности на другой объект, который был куплен после 2014 года с использованием кредита, владелец квартиры обратился повторно. Он рассчитывал, что полную сумму средств, которую выделяет государство, он не использовал – ему могут еще одобрить возврат 13% на сумму 299 тыс рублей. Но при обращении заявление не одобрили – право на вычет по процентам за ипотеку собственник квартиры уже использовал.

    Что делать, если вычет вернули только за покупку жилья

    Есть ситуации, в которых владелец квартиры приобрел недвижимость до 2014 года и вернул 13% от потраченных средств. Но за выплаченные банку проценты вычет не был оформлен. В подобной ситуации нет законных препятствий для обращения для оформления вычета за ипотечные проценты. Поэтому даже если первое жилье приобрели в 2013 году или раньше, можно обратиться для возврата средств, выплаченных за пользование деньгами банка. Главное при этом – чтобы заявитель еще не обращался за вычетом по ипотечным процентам.

    Куда обращаться, чтобы вернули вычет

    Сейчас установлен упрощенный порядок оформления имущественных вычетов. Такой порядок позволяет в большинстве случаев не заполнять декларацию, не идти в налоговую или не посылать заявление в ФНС через интернет.

    С учетом произошедших изменений получить средства можно одним из таких способов:

    - автоматически на основании сведений, содержащихся в базе налогового органа. Такие сведения ФНС получает от органов власти и налоговых агентов. Например, банк, являясь налоговым агентом, может автоматически направлять сведения о том, что человек использовал средства для приобретения недвижимости или взял ссуду. Но не каждый банк может быть налоговым агентом. Если банк, который предоставил средства для приобретения жилья или через который проводился расчет, не является налоговым агентом, для получения вычета нужно обращаться в ФНС. При автоматическом получении для заявителя оформляют предзаполненное заявление, которое нужно подписать. Заявление приходит в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После этого в случае одобрения заявления деньги перечисляются на указанный в заявлении счет гражданина;

    - по результатам личного обращения в ФНС или направления заявления через личный кабинет на сайте ФНС.

    Как перечисляют налоговый вычет

    В случае одобрения заявления положенные средства получают одним из двух способов:

    - поступление на счет налогоплательщика. Средства переводят только после того, как заявление, направленное в ФНС, будет одобрено;

    - получение через работодателя. Налогоплательщик, которому одобрили заявление, передает работодателю уведомление на вычет. Уведомление можно взять в ФНС. На основании такого уведомления работодатель в течение определенного периода времени не удерживает с зарплаты сотрудника НДФЛ. При желании заявитель может вернуть тот НДФЛ, который уже перечислили в бюджет с начала года. Например, если работник приносит уведомление в марте, то ему могут вернуть перечисленный НДФЛ за январь и февраль. Плательщик налогов будет получать зарплату, из которой не вычтен НДС, до тех пор, пока ему не вернется вся сумма вычета, одобренная ФНС.

    Кто может повторно обратиться за вычетом

    Если не брать во внимание ограничения в сроках приобретения первого жилья, в остальном для повторного обращения действуют общие правила. Обратиться с заявлением о возврате 13% от потраченных средств собственник приобретенного жилья может при следующем условии:

    - у заявителя есть официальный доход, 13% из которого поступает в бюджет РФ;

    - собственник квартиры — резидент РФ. Чтобы им считаться, надо жить в РФ от 183 дней в течение календарного года и более. В некоторых случаях к резидентам относят граждан и при условии проживания на территории РФ в течение меньшего количества дней. Но в таких ситуациях необходимо оформлять отдельное заявление.

    Вычет по закону возвращают не только непосредственному собственнику жилья. Закон разрешает получить вычет родителям или опекунам детей в возрасте до 18 лет, на которых регистрируется право собственности. При этом дети, когда им исполнится 18 лет, могут воспользоваться своим правом получения вычета в полной мере. Использованным полностью или частично будет считаться право взрослого на оформление вычета.

    Также при повторном обращении действуют ограничения, при наличии которых нельзя оформить вычет. К ним относят:

    - собственник жилья приобрел жилье у близкого родственника. Например, 13% не вернут в случае, если сделка оформлена между мужем и женой, матерью и ее ребенком;

    - на приобретение объекта были потрачены средства третьих лиц. Вычет не положен собственнику жилья, если он не тратил на его покупку деньги. Например, если сын купил квартиру своему отцу, отец не имеет права оформить вычет. Также вычет не положен, если квартиру владельцу купило предприятие, на котором он работает, или любая другая организация;

    - жилье купили за деньги, выделенные государством. Часто для этих целей используют материнский капитал или другие виды государственной помощи. Но если кроме материнского капитала и государственных средств для покупки были использованы средства нового собственника, на эту часть денег распространяется право оформления вычета.

    Повторное оформление вычета – что запомнить

    - По состоянию на 2022 год ограничивается размер средств, от которых вернут 13%. Это 2 млн рублей от затрат, которые пошли на приобретение объекта, и 3 млн рублей от процентов, перечисленных за кредит, предоставленный банком на приобретение недвижимости. Максимально получить 260 тыс рублей и 390 тыс рублей — общая сумма вычета не может превышать 650 тыс рублей.

    - Если при обращении за вычетом использована часть максимальной суммы, которую можно получить, при покупке другой недвижимости можно обратиться за вычетом повторно.

    - Если право собственности на первую недвижимость зарегистрировано до 2014 года и был оформлен вычет, повторно за вычетом при покупке другой недвижимости обращаться нельзя.

    - Если жилье купили до 2014 года и получили вычет за потраченные при покупке деньги, а за выплаченные проценты по ипотеке нет, можно обратиться для получения средств повторно. Но воспользоваться таким правом можно только в отношении процентов по ссуде, взятой для покупки другой недвижимости.

    - Повторный вычет, как и первоначальный, могут получать резиденты РФ, с официальной зарплаты которых в бюджет РФ перечисляется НДФЛ.
  • Как работает скоринговая система. Особенности получения ипотеки

    Ипотека является одним из базовых инструментов приобретения жилой недвижимости. В прошлом году более 60% сделок на рынке первичной недвижимости осуществлялись именно таким способом. Сегодня сделок с ипотекой стало чуть меньше, однако изменение условий льготных программ и увеличение лимита займа до 12 миллионов позволяет сделать прогноз: роль кредитования при покупке квадратных метров в ближайшее время не станет менее актуальной.

    Чтобы получить ипотечный кредит нужно не так уж много – иметь официальную работу и возможность предоставить 2-НДФЛ справку. И однако нередки случаи, когда на первый взгляд благонадежный покупатель с хорошей кредитной историей и достаточным уровнем заработной платы получает отказ от одного или нескольких банков. Почему так происходит? Все из-за так называемого кредитного скоринга – оценки заемщика, в рамках которой изучаются не только такие факторы как платежеспособность и дисциплинированность, но и другие параметры: иногда доходит до того, что оценивают модель телефона, которой пользуется заемщик, его фотографии в социальных сетях и т.д.

    Что представляет собой кредитный скоринг?

    Это метод проверки заемщика, которой пользуются крупные банки для того, чтобы выяснить, насколько безопасно выдавать человеку кредит, сможет ли он с ними расплатиться в срок и т.д. Прогноз осуществляется полностью автоматически, на основе расчетов и статистики. В основе метода лежит аксиома, что люди, которые имеют похожие привычки, примерно одинаково обращаются и с деньгами. То есть, банки оценивают не только то, как вы платили по предыдущим кредитам, но и какие кредиты вы брали, как часто, на что тратили и т.д. Большие банки используют сразу несколько систем скоринга – для разных кредитов и категорий заявителей.

    Все характеристики выражаются в балльной системе – по одному параметру человек может получить разное количество баллов: если он давно работает в компании, это будет более высокий балл, чем если устроился совсем недавно. После оценки всех этих параметров система складывает получившиеся цифры и получает общий скоринговый балл.

    Как банки получают информацию для проведения проверки?

    Прежде всего, они обращаются к расширенной кредитной истории, внимательно изучают анкету заемщика и свою информацию о кредиторе. Также запрашиваются дополнительные сведения из прочих источников – от МВД и ФНС до службы судебных приставов и Пенсионного фонда. Последние, впрочем, не предоставят информацию без вашего согласия.

    Кредитная история является одним из самых важных инструментов для изучения вашей личности с финансовой точки зрения. Причем даже идеальные выплаты в течение последних года-двух могут быть перекрыты негативной информацией другого толка. Банк обязательно оценит вашу текущую кредитную нагрузку, наличие просрочек в прошлом (в частности, проверки коснется и то, как надолго задерживались выплаты – если на один день, то это будет иметь для скоринговой системы иное значение, чем в случае задержек на два-три месяца). Еще один важный момент – брали ли вы кредиты в микрофинансовых организациях, и получали ли отказы от банков. Дело в том, что в микрокредитных компаниях проверка заемщиков гораздо менее строгая, и если человек в такие фирмы обращался часто, это может насторожить систему, и она понизит балл. Примечательно, что в каждом банке используются свои схемы – для некоторых важны данные только за последние несколько лет, прочие же изучают информацию за весь период кредитной истории. Информация о выплатах по кредитам хранится как минимум десять лет с момента последнего обновления истории.

    Анкета заявителя. Помимо основной информации, которую вы уже не можете поменять, анкета включает и данные о самом кредите – многие полагают, что чем более длительный срок выплаты кредита они выберут, тем больше шансов, что кредит будет одобрен. С одной стороны маленький ежемесячный платеж сделает финансовую нагрузку не такой внушительной, но с другой – одобрение ипотеки, скажем, на 30 лет – это большая редкость. Банки оценивают и возраст, который будет вам на момент погашения, и риски, которые с этим сопряжены. Лучше здраво оценить, за какой период вы сможете расплатиться с кредитом. В крайнем случае в будущем вы сможете заказать реструктуризацию вашего займа. Что касается таких данных как адрес, пол, возраст, они тоже могут влиять на балл. В некоторых банках кредиты чаще одобряют женщинам, в некоторых – мужчинам: скоринговые системы в разных финансовых учреждениях работают по своим параметрам. Поэтому, получив отказ в одном банке, можно неожиданно получить одобрение в другом. Что касается адреса, то для банка положительным моментом будет, если вы проживаете в благополучном районе недалеко от метро, и что жилье не является съемным: аренда квартиры повышает финансовую нагрузку и снижает скоринговый балл. А вот нахождение в браке балл, наоборот, повышает – женатые/замужние люди более дисциплинированно платят.

    Имеющиеся в банке данные. Если вы являетесь давним клиентом банка (к примеру, получаете через него зарплату или просто имеете дебетовую карту), то банк может составить собственное мнение о вашем финансовом состоянии: чем больше и стабильнее обороты по карте, тем выше окажется балл. Банк может оценить и траты заявителя – то, на что человек тратит деньги, тоже влияет на скоринг. Банк способен оценить даже номер телефона заемщика – как давно он зарегистрирован, использовался ли он на банковском сайте, в приложении.

    Правда ли, что банки оценивают информацию из социальных сетей?

    В последние годы это стало нормальной практикой. Конечно, сотрудники банка этого не делают – оценку осуществляет все та же скоринговая система. Она может оценить такие параметры как дата создания страницы (понятно, что более давние аккаунты оцениваются выше), наличие достаточного количества друзей и подписчиков, активность в аккаунте, подписки на конкретные группы, наличие позитивных фотографий, увлечения. Так, к примеру, подписки на группы из серии «как не платить банкам» и увлечение экстремальными видами спорта негативно повлияют на общий балл, а позитивные посты и жизнерадостные фотографии, которые выкладываются более ли менее стабильно и не связаны с рискованным спортом, будут оценены скорингом положительно.

    Однако нужно понимать, что в реальности информация из социальных сетей минимально влияет на балл – из-за низкой активности в ВК вас никто не лишит возможность взять ипотеку, если вы надежный заемщик с хорошей работой.

    Можно ли улучшить свой скоринговый балл?

    Для этого нужно стабильно вносить платежи по существующим кредитам, не понижать количество средств на кредитных картах ниже 10% и пользоваться беспроцентным периодом, не обращаться в микрофинансовые организации. И, конечно, проверяйте вашу кредитную историю в БКИ – иногда бывает, что банки не вовремя предоставляют информацию о погашении кредита – тогда необходимо направлять в бюро заявку с просьбой исправить ошибку.

    И не забывайте – своевременно оплачивайте коммунальные услуги, штрафы и налоги: эти данные, конечно же, имеют значение для скоринговой системы.

    Ипотечный брокер: человек полезный

    Если ваша кредитная история неидеальна, а величина официальной заработной платы оставляет желать лучшего, лучше всего обратиться к ипотечному брокеру. Такие специалисты работают в крупных агентствах недвижимости и офисах продаж застройщиков. Как минимум, такой специалист способен предоставить актуальные данные по скоринговым системам банков, как максимум – поможет подготовить документы таким образом, чтобы вы получили одобрение под интересующий вас объект недвижимости.
    Как работает скоринговая система. Особенности получения ипотеки

    Ипотека является одним из базовых инструментов приобретения жилой недвижимости. В прошлом году более 60% сделок на рынке первичной недвижимости осуществлялись именно таким способом. Сегодня сделок с ипотекой стало чуть меньше, однако изменение условий льготных программ и увеличение лимита займа до 12 миллионов позволяет сделать прогноз: роль кредитования при покупке квадратных метров в ближайшее время не станет менее актуальной.

    Чтобы получить ипотечный кредит нужно не так уж много – иметь официальную работу и возможность предоставить 2-НДФЛ справку. И однако нередки случаи, когда на первый взгляд благонадежный покупатель с хорошей кредитной историей и достаточным уровнем заработной платы получает отказ от одного или нескольких банков. Почему так происходит? Все из-за так называемого кредитного скоринга – оценки заемщика, в рамках которой изучаются не только такие факторы как платежеспособность и дисциплинированность, но и другие параметры: иногда доходит до того, что оценивают модель телефона, которой пользуется заемщик, его фотографии в социальных сетях и т.д.

    Что представляет собой кредитный скоринг?

    Это метод проверки заемщика, которой пользуются крупные банки для того, чтобы выяснить, насколько безопасно выдавать человеку кредит, сможет ли он с ними расплатиться в срок и т.д. Прогноз осуществляется полностью автоматически, на основе расчетов и статистики. В основе метода лежит аксиома, что люди, которые имеют похожие привычки, примерно одинаково обращаются и с деньгами. То есть, банки оценивают не только то, как вы платили по предыдущим кредитам, но и какие кредиты вы брали, как часто, на что тратили и т.д. Большие банки используют сразу несколько систем скоринга – для разных кредитов и категорий заявителей.

    Все характеристики выражаются в балльной системе – по одному параметру человек может получить разное количество баллов: если он давно работает в компании, это будет более высокий балл, чем если устроился совсем недавно. После оценки всех этих параметров система складывает получившиеся цифры и получает общий скоринговый балл.

    Как банки получают информацию для проведения проверки?

    Прежде всего, они обращаются к расширенной кредитной истории, внимательно изучают анкету заемщика и свою информацию о кредиторе. Также запрашиваются дополнительные сведения из прочих источников – от МВД и ФНС до службы судебных приставов и Пенсионного фонда. Последние, впрочем, не предоставят информацию без вашего согласия.

    Кредитная история является одним из самых важных инструментов для изучения вашей личности с финансовой точки зрения. Причем даже идеальные выплаты в течение последних года-двух могут быть перекрыты негативной информацией другого толка. Банк обязательно оценит вашу текущую кредитную нагрузку, наличие просрочек в прошлом (в частности, проверки коснется и то, как надолго задерживались выплаты – если на один день, то это будет иметь для скоринговой системы иное значение, чем в случае задержек на два-три месяца). Еще один важный момент – брали ли вы кредиты в микрофинансовых организациях, и получали ли отказы от банков. Дело в том, что в микрокредитных компаниях проверка заемщиков гораздо менее строгая, и если человек в такие фирмы обращался часто, это может насторожить систему, и она понизит балл. Примечательно, что в каждом банке используются свои схемы – для некоторых важны данные только за последние несколько лет, прочие же изучают информацию за весь период кредитной истории. Информация о выплатах по кредитам хранится как минимум десять лет с момента последнего обновления истории.

    Анкета заявителя. Помимо основной информации, которую вы уже не можете поменять, анкета включает и данные о самом кредите – многие полагают, что чем более длительный срок выплаты кредита они выберут, тем больше шансов, что кредит будет одобрен. С одной стороны маленький ежемесячный платеж сделает финансовую нагрузку не такой внушительной, но с другой – одобрение ипотеки, скажем, на 30 лет – это большая редкость. Банки оценивают и возраст, который будет вам на момент погашения, и риски, которые с этим сопряжены. Лучше здраво оценить, за какой период вы сможете расплатиться с кредитом. В крайнем случае в будущем вы сможете заказать реструктуризацию вашего займа. Что касается таких данных как адрес, пол, возраст, они тоже могут влиять на балл. В некоторых банках кредиты чаще одобряют женщинам, в некоторых – мужчинам: скоринговые системы в разных финансовых учреждениях работают по своим параметрам. Поэтому, получив отказ в одном банке, можно неожиданно получить одобрение в другом. Что касается адреса, то для банка положительным моментом будет, если вы проживаете в благополучном районе недалеко от метро, и что жилье не является съемным: аренда квартиры повышает финансовую нагрузку и снижает скоринговый балл. А вот нахождение в браке балл, наоборот, повышает – женатые/замужние люди более дисциплинированно платят.

    Имеющиеся в банке данные. Если вы являетесь давним клиентом банка (к примеру, получаете через него зарплату или просто имеете дебетовую карту), то банк может составить собственное мнение о вашем финансовом состоянии: чем больше и стабильнее обороты по карте, тем выше окажется балл. Банк может оценить и траты заявителя – то, на что человек тратит деньги, тоже влияет на скоринг. Банк способен оценить даже номер телефона заемщика – как давно он зарегистрирован, использовался ли он на банковском сайте, в приложении.

    Правда ли, что банки оценивают информацию из социальных сетей?

    В последние годы это стало нормальной практикой. Конечно, сотрудники банка этого не делают – оценку осуществляет все та же скоринговая система. Она может оценить такие параметры как дата создания страницы (понятно, что более давние аккаунты оцениваются выше), наличие достаточного количества друзей и подписчиков, активность в аккаунте, подписки на конкретные группы, наличие позитивных фотографий, увлечения. Так, к примеру, подписки на группы из серии «как не платить банкам» и увлечение экстремальными видами спорта негативно повлияют на общий балл, а позитивные посты и жизнерадостные фотографии, которые выкладываются более ли менее стабильно и не связаны с рискованным спортом, будут оценены скорингом положительно.

    Однако нужно понимать, что в реальности информация из социальных сетей минимально влияет на балл – из-за низкой активности в ВК вас никто не лишит возможность взять ипотеку, если вы надежный заемщик с хорошей работой.

    Можно ли улучшить свой скоринговый балл?

    Для этого нужно стабильно вносить платежи по существующим кредитам, не понижать количество средств на кредитных картах ниже 10% и пользоваться беспроцентным периодом, не обращаться в микрофинансовые организации. И, конечно, проверяйте вашу кредитную историю в БКИ – иногда бывает, что банки не вовремя предоставляют информацию о погашении кредита – тогда необходимо направлять в бюро заявку с просьбой исправить ошибку.

    И не забывайте – своевременно оплачивайте коммунальные услуги, штрафы и налоги: эти данные, конечно же, имеют значение для скоринговой системы.

    Ипотечный брокер: человек полезный

    Если ваша кредитная история неидеальна, а величина официальной заработной платы оставляет желать лучшего, лучше всего обратиться к ипотечному брокеру. Такие специалисты работают в крупных агентствах недвижимости и офисах продаж застройщиков. Как минимум, такой специалист способен предоставить актуальные данные по скоринговым системам банков, как максимум – поможет подготовить документы таким образом, чтобы вы получили одобрение под интересующий вас объект недвижимости.
  • Быстрый декор: как преобразить съемную квартиру минимальными усилиями

    Елизавета Лаврик

    Интерьеры съемных квартир часто выглядят удручающе. От одних хозяев достаются потертые полы, допотопная неудобная мебель и старые обои. Другие сдают безликие квартиры, которые напоминают офисы и нагоняют тоску. Как создать комфортную обстановку за несколько дней? Циан.Журнал собрал 12 приемов, которыми советуют воспользоваться дизайнеры.

    Обсудите с владельцами главный вопрос — какие интерьерные изменения допустимы во время аренды, и уточните все ограничения. Узнайте, можно ли сделать косметический ремонт и за его счет снизить оплату нескольких месяцев, допустимо ли убрать (хотя бы на время) хозяйскую мебель, покрасить стены и пол или заменить фасады кухни. В любом случае это надо сделать до начала любых действий.

    Дизайнеры утверждают, что даже самую унылую комнату удастся изменить с помощью декора, если составить четкий план действий.

    Измените восприятие стен

    1. Если владельцы не против замены обоев или перекраски стен, это спасет положение. Правда, не спешите закупаться краской или обоями, сперва «примерьте» их в интерьере. Есть множество приложений и онлайн-сервисов (Dulux Visualizer, Paint Tester, сервис онлайн-примерки выбранных рулонов у «Палитры», Borastapeter), которые позволяют смоделировать пространство и понять, как на стенах будут выглядеть любимые оттенки.

    Можно ввести определенный номер и название цвета, загрузить фото обоев, и программа подставит нужное изображение в объем комнаты.

    На чем сэкономить: покрасьте или оклейте обоями лишь часть стены — нишу или акцентный участок. Для этого хватит рулона обоев из остатков, которые часто продают в салонах по сниженной цене. А для покраски подойдет банка-пробник небольшого размера — расход краски на 1 кв. м обычно написан на этикетке.

    2. В некоторых квартирах по условиям аренды нельзя перекрашивать и сверлить стены. В этом случае попробуйте изменить их с помощью постеров, интерьерных наклеек и рамок с фотографиями.

    Рамки можно и не вешать — декораторы часто расставляют их на полках стеллажей, а крупноформатные работы ставят у стены прямо на пол.

    Такую домашнюю галерею легко менять, переставляя рамки в другое место или обновляя серии изображений под свое настроение. Повесить рамки без ущерба для стен тоже можно, для этого есть специальные держатели-липучки (например, Command) — они без труда крепятся и убираются с поверхности.

    3. В семье есть дети или вам нравится рисовать? Используйте грифельную или грифельно-магнитную краску.

    На ней можно рисовать, оставлять мотивирующие фразы на день, вдохновляющие цитаты и прикреплять магнитами список дел или записки.

    Используйте имеющуюся мебель

    Пустые квартиры без мебели встречаются на рынке аренды не так часто. И если приходится иметь дело с хозяйской мебелью, в этом вполне реально найти достоинства.

    4. Перестановка помогает изменить интерьер даже в случае с советским «винтажом». Нарисуйте на листе бумаги план комнаты (или воспользуйтесь приложением или онлайн-сервисом для расстановки мебели: Нome Design 3D, Magicplan, Planner 5D, Homestyler или другим) и подвигайте мебель, распределяя зоны.

    Разнесите секции стенки по частям комнаты, отделите стеллажом или шторой место для сна, работы и отдыха, поверните диван или письменный стол — подстройте пространство под свои привычки и распорядок дня.

    5. Организуйте хранение в шкафах, комодах и на кухне так, чтобы вам было удобно пользоваться вещами. В шкафах измените расположение штанг и высоту полок, рационально используйте место в них благодаря органайзерам, коробкам и контейнерам, добавьте нужные секции и держатели (скажем, разделители для галстуков, белья или кухонной посуды, вешалки для брюк, крепления для бокалов).

    Это позволит задействовать больше полезного пространства и убрать из вида вещи и мелочи, которые создают визуальный шум в интерьере.

    6. Поменяйте ручки на кухонных шкафчиках, комодах и шкафах для одежды на те, которые вам больше нравятся, — этот простое и недорогое решение на глазах меняет и старую советскую, и типовую икеевскую мебель.

    Задействуйте текстиль

    Это беспроигрышный вариант быстрого декора для съемной квартиры — меняйте атмосферу интерьера хоть каждый сезон.

    7. Замена штор — этим приемом с удовольствием пользуются все декораторы, благодаря новым шторам можно впустить в пространство свет (больше прозрачных, пропускающих лучи тканей), сгладить пропорции комнаты (для чего подбирают определенный рисунок и высоту портьер) и создать нужную атмосферу — например, эффект блэкаут-штор незаменим для тех, кто работает из дома или отсыпается по утрам.

    8. «Одежда» для мебели спасает интерьер во многих ситуациях. Однотонные чехлы скрывают старую или испорченную предыдущими жильцами обивку, маскируют разномастные по цвету и виду кресла и стулья. Они обеспечат визуальное единство интерьера, защитят поверхности от шерсти или когтей домашних питомцев и шалостей детей: пылесосить сиденья после собачьей линьки, объясняться с хозяевами по поводу зацепок на диване и отмывать кресло от фломастеров — то еще удовольствие.

    Необязательно шить чехлы — найдите покрывало или ткань нужного размера и укутайте ими мебель, скрепив или подоткнув концы материала.

    9. Эффект занавеса — традиционные портьеры или ткань легко использовать как разделитель пространства или драпировку, которая скроет неприглядный шкаф или потертости обоев за кроватью. Светлую ткань часто используют и как экран для проектора, если поверхность стены не очень подходит для просмотра кино.

    10. Положите ковер — яркий или однотонный, в зависимости от стиля комнаты.

    Он скроет недостатки старого пола, выправит пропорции интерьера (а в однотонном варианте минимизирует контрасты разномастной мебели и фактур) и даже немного улучшит звукоизоляцию.

    Добавьте света

    Самый частый недостаток съемных квартир — скупость освещения. Одинокий светильник с тусклой лампочкой кого угодно вгонит в тоску. Исправят ситуацию дополнительные источники света — только сперва продумайте сценарий освещения. Честно ответьте себе на вопросы, в каких частях комнаты или квартиры вам действительно нужен свет и каким по теплоте и яркости он должен быть для большего комфорта.

    11. Расставьте настольные лампы. Этот вариант потребует минимума затрат, для него не понадобится сверлить стены или звонить электрику с вопросами о проводке.

    Настольные лампы просто перенести с рабочего стола на тумбочку у кровати (вместо настенного бра) или поставить на кухонное окно, создав дополнительную подсветку.

    12. Распределите свет по зонам, чтобы его хватало для разных ситуаций: поставьте торшер рядом с диваном или креслом для чтения или работы с ноутбуком, организуйте подсветку обеденного стола (помогут настольная лампа или LED-светильники на батарейках) и около кровати.

    Если вы любите принимать гостей и устраивать вечеринки, у многих современных светильников есть функция цветной подсветки и пульт управления для смены оттенков освещения.
    Быстрый декор: как преобразить съемную квартиру минимальными усилиями

    Елизавета Лаврик

    Интерьеры съемных квартир часто выглядят удручающе. От одних хозяев достаются потертые полы, допотопная неудобная мебель и старые обои. Другие сдают безликие квартиры, которые напоминают офисы и нагоняют тоску. Как создать комфортную обстановку за несколько дней? Циан.Журнал собрал 12 приемов, которыми советуют воспользоваться дизайнеры.

    Обсудите с владельцами главный вопрос — какие интерьерные изменения допустимы во время аренды, и уточните все ограничения. Узнайте, можно ли сделать косметический ремонт и за его счет снизить оплату нескольких месяцев, допустимо ли убрать (хотя бы на время) хозяйскую мебель, покрасить стены и пол или заменить фасады кухни. В любом случае это надо сделать до начала любых действий.

    Дизайнеры утверждают, что даже самую унылую комнату удастся изменить с помощью декора, если составить четкий план действий.

    Измените восприятие стен

    1. Если владельцы не против замены обоев или перекраски стен, это спасет положение. Правда, не спешите закупаться краской или обоями, сперва «примерьте» их в интерьере. Есть множество приложений и онлайн-сервисов (Dulux Visualizer, Paint Tester, сервис онлайн-примерки выбранных рулонов у «Палитры», Borastapeter), которые позволяют смоделировать пространство и понять, как на стенах будут выглядеть любимые оттенки.

    Можно ввести определенный номер и название цвета, загрузить фото обоев, и программа подставит нужное изображение в объем комнаты.

    На чем сэкономить: покрасьте или оклейте обоями лишь часть стены — нишу или акцентный участок. Для этого хватит рулона обоев из остатков, которые часто продают в салонах по сниженной цене. А для покраски подойдет банка-пробник небольшого размера — расход краски на 1 кв. м обычно написан на этикетке.

    2. В некоторых квартирах по условиям аренды нельзя перекрашивать и сверлить стены. В этом случае попробуйте изменить их с помощью постеров, интерьерных наклеек и рамок с фотографиями.

    Рамки можно и не вешать — декораторы часто расставляют их на полках стеллажей, а крупноформатные работы ставят у стены прямо на пол.

    Такую домашнюю галерею легко менять, переставляя рамки в другое место или обновляя серии изображений под свое настроение. Повесить рамки без ущерба для стен тоже можно, для этого есть специальные держатели-липучки (например, Command) — они без труда крепятся и убираются с поверхности.

    3. В семье есть дети или вам нравится рисовать? Используйте грифельную или грифельно-магнитную краску.

    На ней можно рисовать, оставлять мотивирующие фразы на день, вдохновляющие цитаты и прикреплять магнитами список дел или записки.

    Используйте имеющуюся мебель

    Пустые квартиры без мебели встречаются на рынке аренды не так часто. И если приходится иметь дело с хозяйской мебелью, в этом вполне реально найти достоинства.

    4. Перестановка помогает изменить интерьер даже в случае с советским «винтажом». Нарисуйте на листе бумаги план комнаты (или воспользуйтесь приложением или онлайн-сервисом для расстановки мебели: Нome Design 3D, Magicplan, Planner 5D, Homestyler или другим) и подвигайте мебель, распределяя зоны.

    Разнесите секции стенки по частям комнаты, отделите стеллажом или шторой место для сна, работы и отдыха, поверните диван или письменный стол — подстройте пространство под свои привычки и распорядок дня.

    5. Организуйте хранение в шкафах, комодах и на кухне так, чтобы вам было удобно пользоваться вещами. В шкафах измените расположение штанг и высоту полок, рационально используйте место в них благодаря органайзерам, коробкам и контейнерам, добавьте нужные секции и держатели (скажем, разделители для галстуков, белья или кухонной посуды, вешалки для брюк, крепления для бокалов).

    Это позволит задействовать больше полезного пространства и убрать из вида вещи и мелочи, которые создают визуальный шум в интерьере.

    6. Поменяйте ручки на кухонных шкафчиках, комодах и шкафах для одежды на те, которые вам больше нравятся, — этот простое и недорогое решение на глазах меняет и старую советскую, и типовую икеевскую мебель.

    Задействуйте текстиль

    Это беспроигрышный вариант быстрого декора для съемной квартиры — меняйте атмосферу интерьера хоть каждый сезон.

    7. Замена штор — этим приемом с удовольствием пользуются все декораторы, благодаря новым шторам можно впустить в пространство свет (больше прозрачных, пропускающих лучи тканей), сгладить пропорции комнаты (для чего подбирают определенный рисунок и высоту портьер) и создать нужную атмосферу — например, эффект блэкаут-штор незаменим для тех, кто работает из дома или отсыпается по утрам.

    8. «Одежда» для мебели спасает интерьер во многих ситуациях. Однотонные чехлы скрывают старую или испорченную предыдущими жильцами обивку, маскируют разномастные по цвету и виду кресла и стулья. Они обеспечат визуальное единство интерьера, защитят поверхности от шерсти или когтей домашних питомцев и шалостей детей: пылесосить сиденья после собачьей линьки, объясняться с хозяевами по поводу зацепок на диване и отмывать кресло от фломастеров — то еще удовольствие.

    Необязательно шить чехлы — найдите покрывало или ткань нужного размера и укутайте ими мебель, скрепив или подоткнув концы материала.

    9. Эффект занавеса — традиционные портьеры или ткань легко использовать как разделитель пространства или драпировку, которая скроет неприглядный шкаф или потертости обоев за кроватью. Светлую ткань часто используют и как экран для проектора, если поверхность стены не очень подходит для просмотра кино.

    10. Положите ковер — яркий или однотонный, в зависимости от стиля комнаты.

    Он скроет недостатки старого пола, выправит пропорции интерьера (а в однотонном варианте минимизирует контрасты разномастной мебели и фактур) и даже немного улучшит звукоизоляцию.

    Добавьте света

    Самый частый недостаток съемных квартир — скупость освещения. Одинокий светильник с тусклой лампочкой кого угодно вгонит в тоску. Исправят ситуацию дополнительные источники света — только сперва продумайте сценарий освещения. Честно ответьте себе на вопросы, в каких частях комнаты или квартиры вам действительно нужен свет и каким по теплоте и яркости он должен быть для большего комфорта.

    11. Расставьте настольные лампы. Этот вариант потребует минимума затрат, для него не понадобится сверлить стены или звонить электрику с вопросами о проводке.

    Настольные лампы просто перенести с рабочего стола на тумбочку у кровати (вместо настенного бра) или поставить на кухонное окно, создав дополнительную подсветку.

    12. Распределите свет по зонам, чтобы его хватало для разных ситуаций: поставьте торшер рядом с диваном или креслом для чтения или работы с ноутбуком, организуйте подсветку обеденного стола (помогут настольная лампа или LED-светильники на батарейках) и около кровати.

    Если вы любите принимать гостей и устраивать вечеринки, у многих современных светильников есть функция цветной подсветки и пульт управления для смены оттенков освещения.
  • Французский политик: Фон дер Ляйен ошиблась — угроза миропорядку исходит не от России, а от США

    В последнее время председатель Еврокомиссии делает всё более воинственные заявления в адрес России, воображая себя главнокомандующим несуществующей армии, напоминает в статье для Boulevard Voltaire французский политик Стефан Буффето. При этом глава ЕС забывает, что именно Россия всегда была силой, поддерживающей равновесие в Евразии, а США, напротив, долгие годы дестабилизируют мир своей политикой, пишет автор. Называя Россию угрозой миропорядку, Фон дер Ляйен имеет в виду американский миропорядок, поясняет обозреватель.

    «Урсула, как Мальбрук, собралась в поход», — пишет в статье для Boulevard Voltaire французский политик и бывший председатель Комитета по связям ЕС с Россией Стефан Буффето, имея в виду многочисленные «воинственные» заявления главы Еврокомисии после начала российской спецоперации на Украине. «Очевидно, что она готова вести тотальную войну против Путина. До последней капли украинской крови», — делает вывод автор статьи, напоминая, что у самого Европейского союза нет «ни армии, ни реальной дипломатии, ни возможности, ни намерений» вступать в вооружённый конфликт с Россией, который «стал бы самоубийством для Европы и всего мира».

    По мнению Буффето, заявления председателя Еврокомиссии «безответственны и никоим образом не способствуют восстановлению мира». Как подчёркивает автор, Россия не исчезнет с карты мира после окончания военных действий. Более того, её возможный распад станет катастрофой для всего мира и особенно для Европы, уверен французский политик.

    На взгляд автора, Урсула фон дер Ляйен, вероятно, «живёт в виртуальном мире». К примеру, 9 апреля прошлого года в Варшаве она заявила, что гибель мирных жителей в Буче придала ей «ещё больше решимости» бороться против Путина. «Но она ни с кем и ни с чем не борется», — замечает Буффето. Разумеется, Европейский союз выделил €450 млн на помощь Украине и ввёл экономические санкции против России, однако эти решения не подразумевают борьбу.

    Всю европейскую политику после падения советского блока Буффето считает «огромным промахом». С его точки зрения, Европе следовало бы вспомнить, что до 1917 года Российская империя была её союзником. После распада СССР следовало заново интегрировать её в европейскую политику и обеспечить таким образом равновесие в Евразии. Однако всё было сделано с точностью до наоборот: Европейский союз подчинился американской доктрине, согласно которой сближение Западной Европы с Россией недопустимо, поскольку станет причиной ухода США из региона. Таким образом, когда 12 мая этого года Урсула Фон дер Ляйен заявила, что Россия является «самой прямой угрозой» мировому порядку, она имела в виду западный или американский мировой порядок, поясняет автор статьи.

    Хотя сам Буффето считает ввод российских войск на Украину ошибкой, которая разрывает многовековую связь двух народов и приведёт в итоге к ослаблению России, он не сомневается, что Россия будет существовать и после завершения военных действий. Политик считает Россию не угрозой, а важным элементом поддержания мирового порядка, и напоминает, что стереть её с карты мира не удалось ни Карлу XII, ни Наполеону, ни Гитлеру.

    При этом именно Соединённые Штаты в последние годы дестабилизировали мир своей политикой на Ближнем Востоке, за которую европейцы заплатили высокую цену, пишет Буффето. Госпоже фон дер Лайен следует побеспокоиться о том, что санкции против России усилили раскол между севером и югом Европы, и «вместо того, чтобы играть роль главнокомандующего несуществующей армии», помнить, что США в первую очередь отстаивают свои собственные интересы, что является прямым долгом любой нации, отмечает политик. «Но сможет ли она понять это, если сама цель Европейского союза состоит в том, чтобы стереть живую связь с понятием нации?» — задаётся вопросом автор статьи.

    Оригинал новости ИноТВ:
    Французский политик: Фон дер Ляйен ошиблась — угроза миропорядку исходит не от России, а от США

    В последнее время председатель Еврокомиссии делает всё более воинственные заявления в адрес России, воображая себя главнокомандующим несуществующей армии, напоминает в статье для Boulevard Voltaire французский политик Стефан Буффето. При этом глава ЕС забывает, что именно Россия всегда была силой, поддерживающей равновесие в Евразии, а США, напротив, долгие годы дестабилизируют мир своей политикой, пишет автор. Называя Россию угрозой миропорядку, Фон дер Ляйен имеет в виду американский миропорядок, поясняет обозреватель.

    «Урсула, как Мальбрук, собралась в поход», — пишет в статье для Boulevard Voltaire французский политик и бывший председатель Комитета по связям ЕС с Россией Стефан Буффето, имея в виду многочисленные «воинственные» заявления главы Еврокомисии после начала российской спецоперации на Украине. «Очевидно, что она готова вести тотальную войну против Путина. До последней капли украинской крови», — делает вывод автор статьи, напоминая, что у самого Европейского союза нет «ни армии, ни реальной дипломатии, ни возможности, ни намерений» вступать в вооружённый конфликт с Россией, который «стал бы самоубийством для Европы и всего мира».

    По мнению Буффето, заявления председателя Еврокомиссии «безответственны и никоим образом не способствуют восстановлению мира». Как подчёркивает автор, Россия не исчезнет с карты мира после окончания военных действий. Более того, её возможный распад станет катастрофой для всего мира и особенно для Европы, уверен французский политик.

    На взгляд автора, Урсула фон дер Ляйен, вероятно, «живёт в виртуальном мире». К примеру, 9 апреля прошлого года в Варшаве она заявила, что гибель мирных жителей в Буче придала ей «ещё больше решимости» бороться против Путина. «Но она ни с кем и ни с чем не борется», — замечает Буффето. Разумеется, Европейский союз выделил €450 млн на помощь Украине и ввёл экономические санкции против России, однако эти решения не подразумевают борьбу.

    Всю европейскую политику после падения советского блока Буффето считает «огромным промахом». С его точки зрения, Европе следовало бы вспомнить, что до 1917 года Российская империя была её союзником. После распада СССР следовало заново интегрировать её в европейскую политику и обеспечить таким образом равновесие в Евразии. Однако всё было сделано с точностью до наоборот: Европейский союз подчинился американской доктрине, согласно которой сближение Западной Европы с Россией недопустимо, поскольку станет причиной ухода США из региона. Таким образом, когда 12 мая этого года Урсула Фон дер Ляйен заявила, что Россия является «самой прямой угрозой» мировому порядку, она имела в виду западный или американский мировой порядок, поясняет автор статьи.

    Хотя сам Буффето считает ввод российских войск на Украину ошибкой, которая разрывает многовековую связь двух народов и приведёт в итоге к ослаблению России, он не сомневается, что Россия будет существовать и после завершения военных действий. Политик считает Россию не угрозой, а важным элементом поддержания мирового порядка, и напоминает, что стереть её с карты мира не удалось ни Карлу XII, ни Наполеону, ни Гитлеру.

    При этом именно Соединённые Штаты в последние годы дестабилизировали мир своей политикой на Ближнем Востоке, за которую европейцы заплатили высокую цену, пишет Буффето. Госпоже фон дер Лайен следует побеспокоиться о том, что санкции против России усилили раскол между севером и югом Европы, и «вместо того, чтобы играть роль главнокомандующего несуществующей армии», помнить, что США в первую очередь отстаивают свои собственные интересы, что является прямым долгом любой нации, отмечает политик. «Но сможет ли она понять это, если сама цель Европейского союза состоит в том, чтобы стереть живую связь с понятием нации?» — задаётся вопросом автор статьи.

    Оригинал новости ИноТВ:
  • Первая официальная информация про Азовсталь от украинской стороны

    ГУР МОУ, ВСУ, ГПСУ и НГУ совместно с остальными ведомствами осуществила спецоперацию по эвакуации 53 человек в Новоазовск для оказания медподпомощи. 211 человек через гумкоридор доставлены в Еленовку для их обмена.
    Первая официальная информация про Азовсталь от украинской стороны

    ГУР МОУ, ВСУ, ГПСУ и НГУ совместно с остальными ведомствами осуществила спецоперацию по эвакуации 53 человек в Новоазовск для оказания медподпомощи. 211 человек через гумкоридор доставлены в Еленовку для их обмена.
  • Первая официальная информация про Азовсталь от украинской стороны

    ГУР МОУ, ВСУ, ГПСУ и НГУ совместно с остальными ведомствами осуществила спецоперацию по эвакуации 53 человек в Новоазовск для оказания медподпомощи. 211 человек через гумкоридор доставлены в Еленовку для их обмена.
    Первая официальная информация про Азовсталь от украинской стороны

    ГУР МОУ, ВСУ, ГПСУ и НГУ совместно с остальными ведомствами осуществила спецоперацию по эвакуации 53 человек в Новоазовск для оказания медподпомощи. 211 человек через гумкоридор доставлены в Еленовку для их обмена.
  • Можно ли делать рентген при беременности?

    Такими показаниями могут служить подозрение на острую пневмонию или туберкулез, осложняющий беременность. В этом случае рентгенографию легких делают после 1 триместра беременности.

    Наиболее опасным является облучение плода в ранние сроки его развития. Поэтому исследования должны проводиться во второй половине беременности, ограничиваясь третьим триместром беременности, когда меньше вероятность отрицательного воздействия рентгеновского излучения на плод. Исключением является необходимость оказания скорой или неотложной медицинской помощи.

    #советы_медика
    Можно ли делать рентген при беременности?

    Такими показаниями могут служить подозрение на острую пневмонию или туберкулез, осложняющий беременность. В этом случае рентгенографию легких делают после 1 триместра беременности.

    Наиболее опасным является облучение плода в ранние сроки его развития. Поэтому исследования должны проводиться во второй половине беременности, ограничиваясь третьим триместром беременности, когда меньше вероятность отрицательного воздействия рентгеновского излучения на плод. Исключением является необходимость оказания скорой или неотложной медицинской помощи.

    #советы_медика
  • ️ Остаток средств Фонда Национального Благосостояния к 1 мая составил 154,95 миллиарда долларов США.

    Объем Фонда национального благосостояния России за апрель 2022 года сократился на 2,047 трлн рублей - до 11,005 триллиона, в US долларах - на 273 миллиона, до 154,95 миллиарда.

    #ceorussia
    ️ Остаток средств Фонда Национального Благосостояния к 1 мая составил 154,95 миллиарда долларов США.

    Объем Фонда национального благосостояния России за апрель 2022 года сократился на 2,047 трлн рублей - до 11,005 триллиона, в US долларах - на 273 миллиона, до 154,95 миллиарда.

    #ceorussia
  • N-TV: Швеция решила войти в новую эпоху и вступить в НАТО

    Парламент Швеции одобрил подачу заявки на вступление в НАТО, которую собираются официально передать в альянс в ближайшие дни, сообщает немецкий телеканал N-TV. По словам премьер-министра Магдалены Андерссон, страна оставляет одну эпоху и вступает в новую, а лучше всего Швеция будет защищена в НАТО. В парламенте Финляндии вопрос всё ещё обсуждается, но нет сомнений, что она также будет за членство в альянсе.

    Вступление Швеции и Финляндии в НАТО является историческим поворотным моментом для обеих стран, отмечает немецкий телеканал N-TV. В шведском парламенте этот шаг уже получил одобрение, в Финляндии дебаты ещё продолжаются, но уже нет сомнений в том, что страна проголосует за членство в НАТО.

    «Мы оставляем одну эпоху и вступаем в новую», — заявила в Стокгольме премьер-министр Швеции Магдалена Андерссон. По её словам, в ближайшие дни страна планирует подать заявку вместе с Финляндией. Ранее в этот день во время дискуссии в парламенте большинство партий высказались за членство в западном оборонном альянсе. Против выступают зелёные и левые, однако обе партии вместе занимают лишь 43 из 349 мест в шведском парламенте.

    Правящие социал-демократы ещё в воскресенье высказались за подачу заявки на вступление в военный альянс. «В Швеции есть много того, что стоит защищать, и лучше всего Швеция будет защищена в НАТО», — заявила премьер-министр от социал-демократов в парламенте страны. «Наконец-то мы тоже можем стать членом НАТО», — сказал лидер крупнейшей оппозиционной партии Moderaterna Ульф Кристерссон. Его партия уже давно агитирует за то, чтобы подать заявку на вступление Швеции в НАТО.

    Как сообщает N-TV, в Финляндии также прошли дебаты по поводу заявки на вступление в трансатлантический альянс, однако во второй половине дня им ещё не было видно конца. По словам председателя финского парламента Матти Ванханена, планировалось 150 выступлений, поэтому голосования пока ожидать не стоит. В воскресенье уже было принято официальное решение по заявке Финляндии на членство в альянсе. В том, что большинство в парламенте выскажется в пользу заявки на вступление в НАТО, сомнений нет, подчёркивает немецкий телеканал.

    Своими планами по подаче заявлений о вступлении в ЕС две скандинавские страны под влиянием военных действий на Украине нарушают давнюю традицию неприсоединения к военным союзам. Заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков сегодня утром назвал возможное принятие двух стран в НАТО «серьёзной ошибкой с далекоидущими последствиями».

    Президент России Владимир Путин также подтвердил, что его страна отреагирует на планируемое расширение НАТО за счёт включения в альянс Швеции и Финляндии. Расширение НАТО — это проблема, заявил Путин в Москве. При этом у России нет проблем с двумя скандинавскими странами, но она будет реагировать на расширение военной инфраструктуры на их территории. Кроме того, России приходится учитывать, что НАТО будет и дальше стремиться расширить своё глобальное влияние, заключает N-TV.

    Оригинал новости ИноТВ:
    N-TV: Швеция решила войти в новую эпоху и вступить в НАТО

    Парламент Швеции одобрил подачу заявки на вступление в НАТО, которую собираются официально передать в альянс в ближайшие дни, сообщает немецкий телеканал N-TV. По словам премьер-министра Магдалены Андерссон, страна оставляет одну эпоху и вступает в новую, а лучше всего Швеция будет защищена в НАТО. В парламенте Финляндии вопрос всё ещё обсуждается, но нет сомнений, что она также будет за членство в альянсе.

    Вступление Швеции и Финляндии в НАТО является историческим поворотным моментом для обеих стран, отмечает немецкий телеканал N-TV. В шведском парламенте этот шаг уже получил одобрение, в Финляндии дебаты ещё продолжаются, но уже нет сомнений в том, что страна проголосует за членство в НАТО.

    «Мы оставляем одну эпоху и вступаем в новую», — заявила в Стокгольме премьер-министр Швеции Магдалена Андерссон. По её словам, в ближайшие дни страна планирует подать заявку вместе с Финляндией. Ранее в этот день во время дискуссии в парламенте большинство партий высказались за членство в западном оборонном альянсе. Против выступают зелёные и левые, однако обе партии вместе занимают лишь 43 из 349 мест в шведском парламенте.

    Правящие социал-демократы ещё в воскресенье высказались за подачу заявки на вступление в военный альянс. «В Швеции есть много того, что стоит защищать, и лучше всего Швеция будет защищена в НАТО», — заявила премьер-министр от социал-демократов в парламенте страны. «Наконец-то мы тоже можем стать членом НАТО», — сказал лидер крупнейшей оппозиционной партии Moderaterna Ульф Кристерссон. Его партия уже давно агитирует за то, чтобы подать заявку на вступление Швеции в НАТО.

    Как сообщает N-TV, в Финляндии также прошли дебаты по поводу заявки на вступление в трансатлантический альянс, однако во второй половине дня им ещё не было видно конца. По словам председателя финского парламента Матти Ванханена, планировалось 150 выступлений, поэтому голосования пока ожидать не стоит. В воскресенье уже было принято официальное решение по заявке Финляндии на членство в альянсе. В том, что большинство в парламенте выскажется в пользу заявки на вступление в НАТО, сомнений нет, подчёркивает немецкий телеканал.

    Своими планами по подаче заявлений о вступлении в ЕС две скандинавские страны под влиянием военных действий на Украине нарушают давнюю традицию неприсоединения к военным союзам. Заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков сегодня утром назвал возможное принятие двух стран в НАТО «серьёзной ошибкой с далекоидущими последствиями».

    Президент России Владимир Путин также подтвердил, что его страна отреагирует на планируемое расширение НАТО за счёт включения в альянс Швеции и Финляндии. Расширение НАТО — это проблема, заявил Путин в Москве. При этом у России нет проблем с двумя скандинавскими странами, но она будет реагировать на расширение военной инфраструктуры на их территории. Кроме того, России приходится учитывать, что НАТО будет и дальше стремиться расширить своё глобальное влияние, заключает N-TV.

    Оригинал новости ИноТВ:
  • РСА: Информация о прекращении сотрудничества между странами Балтии и Бюро “Зеленой карты” России не соответствует действительности

    Распространяемая некоторыми СМИ информация о прекращении сотрудничества между странами Балтии и Бюро “Зеленой карты” России на текущий момент не соответствует действительности. Об этом сообщили в Российском союзе автостраховщиков (РСА).

    В союзе подчеркнули, что Российские “зеленые карты” по-прежнему действительны на территории всех стран Евросоюза, а “зеленые карты”, приобретенные в странах Евросоюза, действительны на территории России.

    Пресс-релиз подготовлен на основании материала, предоставленного организацией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за содержание пресс-релиза, правовые и иные последствия его опубликования.
    РСА: Информация о прекращении сотрудничества между странами Балтии и Бюро “Зеленой карты” России не соответствует действительности

    Распространяемая некоторыми СМИ информация о прекращении сотрудничества между странами Балтии и Бюро “Зеленой карты” России на текущий момент не соответствует действительности. Об этом сообщили в Российском союзе автостраховщиков (РСА).

    В союзе подчеркнули, что Российские “зеленые карты” по-прежнему действительны на территории всех стран Евросоюза, а “зеленые карты”, приобретенные в странах Евросоюза, действительны на территории России.

    Пресс-релиз подготовлен на основании материала, предоставленного организацией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за содержание пресс-релиза, правовые и иные последствия его опубликования.
  • Объявления Росимущества о продаже приватизируемых объектов недвижимого имущества теперь доступны на ЦИАН и Домклик

    Росимущество продолжает расширение информационного освещения приватизации федерального имущества.

    Для агентства на указанных выше сайтах созданы отдельные страницы, на которых можно найти все размещенные на текущий момент объявления (https://www.cian.ru/company/89459985/ и https://agencies.domclick.ru/agency/302583/0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5.

    Размещение
    информации о торгах на указанных сайтах позволит узнать о проводимой приватизации лицам, не участвующим в торгах на постоянной основе, а также субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам в отдаленных областях.

    Пресс-релиз подготовлен на основании материала, предоставленного организацией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за содержание пресс-релиза, правовые и иные последствия его опубликования.
    Объявления Росимущества о продаже приватизируемых объектов недвижимого имущества теперь доступны на ЦИАН и Домклик

    Росимущество продолжает расширение информационного освещения приватизации федерального имущества.

    Для агентства на указанных выше сайтах созданы отдельные страницы, на которых можно найти все размещенные на текущий момент объявления (https://www.cian.ru/company/89459985/ и https://agencies.domclick.ru/agency/302583/0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5.

    Размещение информации о торгах на указанных сайтах позволит узнать о проводимой приватизации лицам, не участвующим в торгах на постоянной основе, а также субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам в отдаленных областях.

    Пресс-релиз подготовлен на основании материала, предоставленного организацией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за содержание пресс-релиза, правовые и иные последствия его опубликования.
  • Объем ФНБ на 1 мая составил 8.3% ВВП

    Объем ФНБ по состоянию на 1 мая 2022 года составил более 11 трлн руб. или 8.3% ВВП, прогнозируемого на 2022 год. Это эквивалентно $154.9 млрд. Об этом сообщил Минфин.

    На отдельных счетах по учету средств ФНБ в Банке России размещено: 38.56 млрд евро; 4.19 млрд фунтов стерлингов; 600.3 млрд японских иен; 226.78 млрд китайских юаней; 405708 кг золота в обезличенной форме; 92.79 млрд руб.

    На депозитах в ВЭБ.РФ размещено 529.8 млрд руб., в долговые обязательства иностранных государств на основании отдельного решения Правительства РФ, без предъявления требования к рейтингу долгосрочной кредитоспособности – $3 млрд.

    В ценные бумаги российских эмитентов, связанные с реализацией самоокупаемых инфраструктурных проектов, перечень которых утверждается Правительством РФ размещено 298.86 млрд руб. и $2.29 млрд; в привилегированные акции кредитных организаций – 278.99 млрд руб.; на субординированных депозитах в ВТБ и ГПБ в целях финансирования самоокупаемых инфраструктурных проектов, перечень которых утверждается Правительством РФ – 138.43 млрд руб.; в обыкновенные акции Сбербанка – 1. 43 трлн руб.; в обыкновенные акции Аэрофлота – 25.77 млрд руб.; в обыкновенные акции АО «ДОМ.РФ» – 50 млрд руб.
    Объем ФНБ на 1 мая составил 8.3% ВВП

    Объем ФНБ по состоянию на 1 мая 2022 года составил более 11 трлн руб. или 8.3% ВВП, прогнозируемого на 2022 год. Это эквивалентно $154.9 млрд. Об этом сообщил Минфин.

    На отдельных счетах по учету средств ФНБ в Банке России размещено: 38.56 млрд евро; 4.19 млрд фунтов стерлингов; 600.3 млрд японских иен; 226.78 млрд китайских юаней; 405708 кг золота в обезличенной форме; 92.79 млрд руб.

    На депозитах в ВЭБ.РФ размещено 529.8 млрд руб., в долговые обязательства иностранных государств на основании отдельного решения Правительства РФ, без предъявления требования к рейтингу долгосрочной кредитоспособности – $3 млрд.

    В ценные бумаги российских эмитентов, связанные с реализацией самоокупаемых инфраструктурных проектов, перечень которых утверждается Правительством РФ размещено 298.86 млрд руб. и $2.29 млрд; в привилегированные акции кредитных организаций – 278.99 млрд руб.; на субординированных депозитах в ВТБ и ГПБ в целях финансирования самоокупаемых инфраструктурных проектов, перечень которых утверждается Правительством РФ – 138.43 млрд руб.; в обыкновенные акции Сбербанка – 1. 43 трлн руб.; в обыкновенные акции Аэрофлота – 25.77 млрд руб.; в обыкновенные акции АО «ДОМ.РФ» – 50 млрд руб.
  • Представлен новый и «дешевый» КамАЗ Линкор 2022-2023, как лучшая замена KIA Sportage для России. Первые фото

    Многие считают, что российский КамАЗ — чуть ли не единственное государственное предприятие, которое способно самостоятельно и без финансовых потерь выдержать удар западных санкций. Однако это не так. Ведь производитель уже долгое время сотрудничает со многими иностранными производителями, например, Mercedes-Benz. Теперь же немецкий бренд приостановил свою деятельность в нашей стране и КамАЗ лишился многих комплектующих, необходимых для сборки собственных моделей. Кроме того, в Сети появилась информация, что для снижения зависимости от иностранных деталей Камский автозавод переведет свою продукцию на экологический стандарт Евро-2.

    Но и в сложившейся ситуации у КамАЗа есть выход. Он может наладить сотрудничество с одной из китайских компаний. Например, таким брендом может стать Dongfeng, который уже реализовывал на рынке нашей страны свои бюджетные модели. Сегодня в «российской» линейке компании присутствует только один кроссовер – Dongfeng 580. Правда, он не пользуется высоким спросом и уже морально устарел. Напомним, его дебют в России состоялся еще в 2017 году. Так вот, чтобы более прочно закрепиться на рынке нашей страны, Dongfeng мог бы наладить сотрудничество с КамАЗом и собирать на его мощностях собственные модели, тем самым сделав их дешевле.

    Таким образом, Камский автозавод может вывести на рынок кроссовер с технологиями из КНР. Дебютантом в данном направлении может стать КамАЗ Линкор 2022-2023. Рендерные изображения данной модели недавно появились на автомобильном портале cenyavto.com. Так, по мнению независимого дизайнера, паркетник получит 7-местное исполнение. Его габариты составят 4720х1910х1702 мм, а расстояние между осями – 2825 мм. Это значит, что его конкурентами будут VW Touareg и Kia Sportage. В базе под капотом кросса разместится 204-сильный турбомотор объемом 1,5 литра. В более дорогих версиях его место заменит гибридная установка, базирующаяся на том же агрегате. В паре с электрическим двигателем она будет выдавать 245 л.с. Сочетаться с обоими моторами будет 7-диапазонный «робот».

    Что касается внешности нового КамАЗ Линкор 2022-2023, то на нее заметное влияние окажет китайская компания. Паркетник получит разделенную на 2 сегмента головную оптику, массивную решетку радиатора, сквозную кормовую оптику и стильные патрубки выхлопной системы. Салон новинки, как уже говорилось, будет 7-местным. В топовой версии кросс сможет похвастаться наличием обивки из синтетической кожи, двух 12,3-дюймовых дисплеев, объединенных под одним стеклом (цифровой «приборки» и мультимедиа), мультируля со скошенным дном и проч. Кроме того, автомобиль получит массу систем комфорта и водительских помощников. Что касается стоимости модели, то она будет варьироваться от 1,8 до 2 млн рублей. Отдельно отметим, что официально информации о выпуске подобного кросса ни со стороны КамАЗа, ни со стороны Dongfeng на данный момент не поступало.

    Автор: П. Афанасьев
    Представлен новый и «дешевый» КамАЗ Линкор 2022-2023, как лучшая замена KIA Sportage для России. Первые фото

    Многие считают, что российский КамАЗ — чуть ли не единственное государственное предприятие, которое способно самостоятельно и без финансовых потерь выдержать удар западных санкций. Однако это не так. Ведь производитель уже долгое время сотрудничает со многими иностранными производителями, например, Mercedes-Benz. Теперь же немецкий бренд приостановил свою деятельность в нашей стране и КамАЗ лишился многих комплектующих, необходимых для сборки собственных моделей. Кроме того, в Сети появилась информация, что для снижения зависимости от иностранных деталей Камский автозавод переведет свою продукцию на экологический стандарт Евро-2.

    Но и в сложившейся ситуации у КамАЗа есть выход. Он может наладить сотрудничество с одной из китайских компаний. Например, таким брендом может стать Dongfeng, который уже реализовывал на рынке нашей страны свои бюджетные модели. Сегодня в «российской» линейке компании присутствует только один кроссовер – Dongfeng 580. Правда, он не пользуется высоким спросом и уже морально устарел. Напомним, его дебют в России состоялся еще в 2017 году. Так вот, чтобы более прочно закрепиться на рынке нашей страны, Dongfeng мог бы наладить сотрудничество с КамАЗом и собирать на его мощностях собственные модели, тем самым сделав их дешевле.

    Таким образом, Камский автозавод может вывести на рынок кроссовер с технологиями из КНР. Дебютантом в данном направлении может стать КамАЗ Линкор 2022-2023. Рендерные изображения данной модели недавно появились на автомобильном портале cenyavto.com. Так, по мнению независимого дизайнера, паркетник получит 7-местное исполнение. Его габариты составят 4720х1910х1702 мм, а расстояние между осями – 2825 мм. Это значит, что его конкурентами будут VW Touareg и Kia Sportage. В базе под капотом кросса разместится 204-сильный турбомотор объемом 1,5 литра. В более дорогих версиях его место заменит гибридная установка, базирующаяся на том же агрегате. В паре с электрическим двигателем она будет выдавать 245 л.с. Сочетаться с обоими моторами будет 7-диапазонный «робот».

    Что касается внешности нового КамАЗ Линкор 2022-2023, то на нее заметное влияние окажет китайская компания. Паркетник получит разделенную на 2 сегмента головную оптику, массивную решетку радиатора, сквозную кормовую оптику и стильные патрубки выхлопной системы. Салон новинки, как уже говорилось, будет 7-местным. В топовой версии кросс сможет похвастаться наличием обивки из синтетической кожи, двух 12,3-дюймовых дисплеев, объединенных под одним стеклом (цифровой «приборки» и мультимедиа), мультируля со скошенным дном и проч. Кроме того, автомобиль получит массу систем комфорта и водительских помощников. Что касается стоимости модели, то она будет варьироваться от 1,8 до 2 млн рублей. Отдельно отметим, что официально информации о выпуске подобного кросса ни со стороны КамАЗа, ни со стороны Dongfeng на данный момент не поступало.

    Автор: П. Афанасьев
  • Стало известно, что может пошатнуть доллар до конца мая

    Доллар активно обновляет 20-летние максимумы к прочим мировым валютам.

    Как считает эксперт Евгений Миронюк, далеко не факт, что это продлится долго: участники рынка прогнозируют, что до пика роста цен в США еще далеко, а евро внезапно может отыграть потери.

    «Заявления главы ФРС Джерома Пауэлла вселяют уверенность, что ставка по федеральным фондам на ближайших двух заседаниях будет повышена на 0,5% на каждом из них, это снизит дифференциал ставок с развивающимися экономиками и увеличит его в сравнении со ставками в развитых странах. Привлекательность доллара в операциях carry trade растет», — цитирует «Прайм» специалиста.

    Курс доллара онлайн смотрите на графике.

    На руку доллару и ослабление европейской валюты — глобально этот тренд продолжится, но возможны локальные отскоки. Ряд индикаторов свидетельствуют, что евро перепродан и, возможно, несколько отыграет потери. Факторами в пользу коррекции доллара могут оказаться и слабые статданные, ожидающиеся до конца месяца.

    Ранее «СП» писала, что Сбербанк вечером 16 мая опубликовал актуальный курс валют. Как указано на сайте банка, за единицу американской валюты Сбербанк просит заплатить 70,57 рубля, что на 99 копеек меньше, чем утром.
    Стало известно, что может пошатнуть доллар до конца мая

    Доллар активно обновляет 20-летние максимумы к прочим мировым валютам.

    Как считает эксперт Евгений Миронюк, далеко не факт, что это продлится долго: участники рынка прогнозируют, что до пика роста цен в США еще далеко, а евро внезапно может отыграть потери.

    «Заявления главы ФРС Джерома Пауэлла вселяют уверенность, что ставка по федеральным фондам на ближайших двух заседаниях будет повышена на 0,5% на каждом из них, это снизит дифференциал ставок с развивающимися экономиками и увеличит его в сравнении со ставками в развитых странах. Привлекательность доллара в операциях carry trade растет», — цитирует «Прайм» специалиста.

    Курс доллара онлайн смотрите на графике.

    На руку доллару и ослабление европейской валюты — глобально этот тренд продолжится, но возможны локальные отскоки. Ряд индикаторов свидетельствуют, что евро перепродан и, возможно, несколько отыграет потери. Факторами в пользу коррекции доллара могут оказаться и слабые статданные, ожидающиеся до конца месяца.

    Ранее «СП» писала, что Сбербанк вечером 16 мая опубликовал актуальный курс валют. Как указано на сайте банка, за единицу американской валюты Сбербанк просит заплатить 70,57 рубля, что на 99 копеек меньше, чем утром.
  • Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости

    Феликс Альберт

    Продажа — это слова, образы, эмоции. Продажа недвижимости — сильные слова и сильные эмоции!

    Один из основных принципов НЛП: слова вызывают эмоции, а эмоции заставляют действовать. Если вы хотите избежать негативной реакции собеседника или, наоборот, вызвать положительную, то нужно начинать думать о словах, которые вы произносите.

    Список фраз, запрещенных к использованию, если вы продавец недвижимости

    Кому надо, тот и так купит

    — говорит собственник покупателю, который пытается критиковать недвижимость, указывать на ее недостатки, таким образом начиная переговоры о цене.

    Произнося эту фразу, собственник имеет в виду, что эти недостатки не настолько критичны для серьезного покупателя, чтобы отказаться от покупки. Иногда собственник ошибочно принимает критикующего покупателя за несерьезного.

    Ровно наоборот — несерьезный, незаинтересованный именно в этой недвижимости покупатель не будет тратить время и энергию на пустые, с его точки зрения, переговоры. Критикует, значит, понравилось. Не в 100% случаев, но достаточно часто, чтобы избегать пренебрежения таким покупателем.

    Покупатель слышит в этих словах неготовность рассматривать аргументы второй стороны диалога, и как следствие они вызывают сомнение в договороспособности собственника. Именно после этой фразы серьезный покупатель говорит себе «не трать время, с ним каши не сваришь, на рынке еще много похожих квартир».

    Совет

    Попробуйте сформулировать ту же самую мысль, но другими словами. Например: «Недостатки, о которых вы говорите, легко устраняются. Если я от них избавлюсь, вы будете готовы предложить мне хорошую цену?».

    Смотрите побыстрее, у меня нет времени

    — говорит собственник, который продает квартиру достаточно давно, и ему надоели пустые визиты несерьезных покупателей и агентов, которые не предлагают приемлемых условий сделки. Но если покупатель продемонстрирует серьезность своих намерений, то и собственник готов будет потратить время, чтобы убедить его в том, что объект стоит внимания.

    Покупатель слышит в этих словах отсутствие заинтересованности в продаже самого дорогого по цене товара в жизни каждого человека. Представляете, вы приходите в салон «Мерседес», а продавец заявляет вам, серьезно настроенному покупателю «смотрите побыстрее, у меня нет на вас времени». Или деньги в кассу, или до свидания. Может ли показаться покупателю, что продавец его не уважает? Вполне вероятно!

    Это выглядит оскорбительно для покупателя, и даже если изначально он был настроен на сделку с этой квартирой, вы его оттолкнули этой фразой.

    Совет

    Если у вас действительно мало времени, то перенесите показ или просмотр на другое время.

    Я никуда не спешу

    — эпическая по своему провалу фраза, которую говорят и собственники, и покупатели.

    Произнося эту сентенцию люди подразумевают, что если они поспешат, то они потеряют в деньгах.

    Объясняя это тем, что раз я спешу, то это могут использовать как слабость. А значит поднимут цену (если я покупатель) или, наоборот, начнут сбивать (если я продавец).

    Ни первое, ни второе не является даже приблизительно правдой. Но что же на самом деле услышит собеседник вместо «я никуда не спешу»?

    Покупатель: я не собираюсь продавать эту недвижимость. Может быть я продам сегодня, а может быть через год, а, возможно, и никогда.

    Собственник: я не собираюсь покупать, а просто хожу посмотреть на чужие интерьеры и потратить впустую время собственников.

    Агент по недвижимости: ты не заработаешь ни копейки в ближайшее время и не надо иметь со мной дела.

    В результате, вместо отстаивания своих интересов из-за фразы вы потеряете сделку!

    Совет

    Вместо фразы «я никуда не спешу» используйте конкретную дату, к которой вам нужно или решить свою задачу, или отказаться от ее решения. Так покупатель или собственник поймет серьезность ваших намерений и сделает серьезное стартовое предложение.

    У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее

    — любимое вранье собственников и агентов по недвижимости.

    Откуда я знаю, что это неправда? Если есть другие покупатели за эти деньги, то почему они еще не купили? Потому что покупатели или не на эту недвижимость, или не за эти деньги. Начинать отношения продавца с покупателем с вранья — плохая практика. Если обманул в мелочах, то где гарантия, что не соврешь и не кинешь по-крупному?

    Совет

    Используйте «открытый показ» и «письменное предложение по цене», чтобы показать конкуренцию за вашу недвижимость со стороны покупателей.

    Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость

    — по ответу на этот вопрос потенциальный покупатель недвижимости старается понять серьезность намерений собственника.

    Понятный и разумный ответ является приглашением к переговорам по условиям сделки. Отсутствие ответа говорит, что собственник решил проверить, по какой цене он сможет продать свой объект, но на самом деле не нуждается в сделке. Мы видели объекты, которые «висят» в рекламе годами. Как думаете, сможете купить такой объект? Вам его продадут?

    Совет

    Объясните настоящую причину, по которой вы продаете одну недвижимость и, возможно, покупаете другую. Серьезный покупатель сразу ухватится за ваш вариант.

    Автор текста: Феликс Альберт, специалист по недвижимости, бизнес-тренер, управляющий международной компанией «ХИРШ-Россия»

    Мнение автора может не совпадать с позицией редакции Домклик.
    Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости

    Феликс Альберт

    Продажа — это слова, образы, эмоции. Продажа недвижимости — сильные слова и сильные эмоции!

    Один из основных принципов НЛП: слова вызывают эмоции, а эмоции заставляют действовать. Если вы хотите избежать негативной реакции собеседника или, наоборот, вызвать положительную, то нужно начинать думать о словах, которые вы произносите.

    Список фраз, запрещенных к использованию, если вы продавец недвижимости

    Кому надо, тот и так купит

    — говорит собственник покупателю, который пытается критиковать недвижимость, указывать на ее недостатки, таким образом начиная переговоры о цене.

    Произнося эту фразу, собственник имеет в виду, что эти недостатки не настолько критичны для серьезного покупателя, чтобы отказаться от покупки. Иногда собственник ошибочно принимает критикующего покупателя за несерьезного.

    Ровно наоборот — несерьезный, незаинтересованный именно в этой недвижимости покупатель не будет тратить время и энергию на пустые, с его точки зрения, переговоры. Критикует, значит, понравилось. Не в 100% случаев, но достаточно часто, чтобы избегать пренебрежения таким покупателем.

    Покупатель слышит в этих словах неготовность рассматривать аргументы второй стороны диалога, и как следствие они вызывают сомнение в договороспособности собственника. Именно после этой фразы серьезный покупатель говорит себе «не трать время, с ним каши не сваришь, на рынке еще много похожих квартир».

    Совет

    Попробуйте сформулировать ту же самую мысль, но другими словами. Например: «Недостатки, о которых вы говорите, легко устраняются. Если я от них избавлюсь, вы будете готовы предложить мне хорошую цену?».

    Смотрите побыстрее, у меня нет времени

    — говорит собственник, который продает квартиру достаточно давно, и ему надоели пустые визиты несерьезных покупателей и агентов, которые не предлагают приемлемых условий сделки. Но если покупатель продемонстрирует серьезность своих намерений, то и собственник готов будет потратить время, чтобы убедить его в том, что объект стоит внимания.

    Покупатель слышит в этих словах отсутствие заинтересованности в продаже самого дорогого по цене товара в жизни каждого человека. Представляете, вы приходите в салон «Мерседес», а продавец заявляет вам, серьезно настроенному покупателю «смотрите побыстрее, у меня нет на вас времени». Или деньги в кассу, или до свидания. Может ли показаться покупателю, что продавец его не уважает? Вполне вероятно!

    Это выглядит оскорбительно для покупателя, и даже если изначально он был настроен на сделку с этой квартирой, вы его оттолкнули этой фразой.

    Совет

    Если у вас действительно мало времени, то перенесите показ или просмотр на другое время.

    Я никуда не спешу

    — эпическая по своему провалу фраза, которую говорят и собственники, и покупатели.

    Произнося эту сентенцию люди подразумевают, что если они поспешат, то они потеряют в деньгах.

    Объясняя это тем, что раз я спешу, то это могут использовать как слабость. А значит поднимут цену (если я покупатель) или, наоборот, начнут сбивать (если я продавец).

    Ни первое, ни второе не является даже приблизительно правдой. Но что же на самом деле услышит собеседник вместо «я никуда не спешу»?

    Покупатель: я не собираюсь продавать эту недвижимость. Может быть я продам сегодня, а может быть через год, а, возможно, и никогда.

    Собственник: я не собираюсь покупать, а просто хожу посмотреть на чужие интерьеры и потратить впустую время собственников.

    Агент по недвижимости: ты не заработаешь ни копейки в ближайшее время и не надо иметь со мной дела.

    В результате, вместо отстаивания своих интересов из-за фразы вы потеряете сделку!

    Совет

    Вместо фразы «я никуда не спешу» используйте конкретную дату, к которой вам нужно или решить свою задачу, или отказаться от ее решения. Так покупатель или собственник поймет серьезность ваших намерений и сделает серьезное стартовое предложение.

    У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее

    — любимое вранье собственников и агентов по недвижимости.

    Откуда я знаю, что это неправда? Если есть другие покупатели за эти деньги, то почему они еще не купили? Потому что покупатели или не на эту недвижимость, или не за эти деньги. Начинать отношения продавца с покупателем с вранья — плохая практика. Если обманул в мелочах, то где гарантия, что не соврешь и не кинешь по-крупному?

    Совет

    Используйте «открытый показ» и «письменное предложение по цене», чтобы показать конкуренцию за вашу недвижимость со стороны покупателей.

    Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость

    — по ответу на этот вопрос потенциальный покупатель недвижимости старается понять серьезность намерений собственника.

    Понятный и разумный ответ является приглашением к переговорам по условиям сделки. Отсутствие ответа говорит, что собственник решил проверить, по какой цене он сможет продать свой объект, но на самом деле не нуждается в сделке. Мы видели объекты, которые «висят» в рекламе годами. Как думаете, сможете купить такой объект? Вам его продадут?

    Совет

    Объясните настоящую причину, по которой вы продаете одну недвижимость и, возможно, покупаете другую. Серьезный покупатель сразу ухватится за ваш вариант.

    Автор текста: Феликс Альберт, специалист по недвижимости, бизнес-тренер, управляющий международной компанией «ХИРШ-Россия»

    Мнение автора может не совпадать с позицией редакции Домклик.
  • Апрельская загадка вторичного рынка Санкт-Петербурга: спроса не было, но цены росли

    Татьяна Воронина

    На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в апреле 2022 года наблюдалось явное затишье, сделки практически не совершались, при этом цены в листингах взлетели почти на 10%! Мы попросили экспертов прояснить ситуацию.

    Мария Бент, главный аналитик Центра оценки и аналитики BN.ru:

    По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за апрель 2022 года средняя цена предложения вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга увеличилась довольно существенноно – на 9,0%, или на 16 693 руб. с кв. м. И к концу месяца составила 201,4 тыс. руб. за кв. м.

    Цены по типу квартир

    Тип

    Единица измерения цены

    Март 2022

    Апрель 2022

    Изменение, %

    Студии и 1ккв

    Тыс. руб.

    6 915

    7 124

    Руб./кв. м

    196 218

    217 986

    11,09

    2ккв

    Тыс. руб.

    10 803

    11 665

    Руб./кв. м

    183 644

    201 863

    9,92

    3ккв

    Тыс. руб.

    14 922

    15 992

    Руб./кв. м

    177 585

    193 048

    8,71

    4ккв

    Тыс. руб.

    19 539

    21 046

    Руб./кв. м

    176 691

    187 418

    6,07

    Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:

    – Продавцы увеличивают цены в объявлениях, потому что смотрят на стоимость первички, на инфляцию. Я лично знаю нескольких продавцов, которые продают свои квартиры вот уже лет десять и хотят за них миллион долларов. И это бесконечная история.

    Сейчас рынок недвижимости можно сопоставить с оборотом валюты, где цена носит условный характер, потому что всё равно, какая цена, ведь те, кто хочет купить, просто не могут это сделать.

    По моим наблюдениям, апрель 2022 года оказался мертвым для вторичного рынка недвижимости. Большинство продавцов не стремились выставлять снятые с продажи в марте объекты. И продавцы, не стремящиеся продавать объекты в апреле, не проиграли, потому что спрос на вторичном рынке жилой недвижимости был практически нулевой.

    Все сделки, которые мы провели на вторичном рынке в апреле, были переходящими аж с февраля.

    Пассивность покупателей объясняется многими факторами. Это и заградительная ипотечная ставка, и страх потери работы, и отсутствие достаточного выбора объектов на рынке, и желание понять, куда двинется рынок...

    В данной ситуации продавцам проще ждать восстановления спроса.

    У меня нет рекомендаций по величине дисконта ни для продавцов, ни для покупателей, так как на таком тихом рынке никто не знает, как правильно поступить.

    Те продавцы, которым необходимо продать недвижимость во что бы то ни стало, могут экспериментировать с ценой, постепенно снижая по мере необходимости.

    Те, кому «не горит» с продажей, пусть ждут активности на рынке.

    29 апреля ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14% годовых, за ней начнут снижаться и ипотечные, и, думаю, не менее 50% потенциальных покупателей вернутся на рынок.

    Надежда Тодыкова, заместитель генерального директора АН «Итака»:

    – Пока рано говорить о восстановлении объема предложения на вторичном рынке, но процесс идет, объекты начали появляться. В апреле спрос ожидаемо снижался, и по мере приближения майских праздников интересантов на рынке становилось всё меньше. Думаю, что даже последнее снижение ключевой ставки не подтолкнет покупателей брать ипотеку в нынешних условиях жизни. В то же время на рынке сформировался отложенный спрос, покупатели есть.

    Продавцы еще до конца не осознали, что конкуренция начинает нарастать и ожидание только усугубит снижение цен в последующем. Торг возможен, дисконт предлагают разный, всё индивидуально. У нас недавно была ситуация, когда продавец снизил цену на миллион, чтобы продать свой объект, но это единичный случай.

    Каждый раз при колебаниях на рынке задают вопрос: что делать? Продавать или ждать? Покупать или ждать? Это рынок! Идеального момента не будет. Если объект не нужен по каким-либо причинам – нет денег, надо погасить долги, дом старый, а хотелось бы новый, и т. д. – надо продавать, независимо от ситуации. Вы продадите объект сегодня и станете желанным покупателем для кого-то. Покупателей с деньгами гораздо меньше, и брать им ипотеку или нет, зависит от степени личной ответственности и платежеспособности. Если не уверены – копите деньги или ждите, когда ставка еще снизится.

    По поводу роста цен на 10% – они выросли не за апрель, а к апрелю, но при этом уже сейчас надо снизиться как минимум на 20%, чтобы появился интерес к объекту, а уж на сколько надо снизиться, чтобы продать, – зависит от ликвидности объекта.

    Андрей Ежов, генеральный директор АН «Торговый дом недвижимости»:

    – По статистике прошлых лет, спрос на недвижимость начиная с февраля месяца, как правило, шел вверх по нарастающей до июня, и апрель всегда наращивал темп продаж, но только не в этом году.

    Если в марте многие компании, и мы не исключение, сделали по два плана продаж, то продажи апреля «уснули». (Кстати, продажи в коммерческой недвижимости в апреле наоборот значительно возросли.)

    Казалось бы, ответ очевиден: взлет ипотечной ставки значительно снизил спрос на вторичном рынке, и продажи новостроек упали до минимума за последние лет десять.

    Но новостройки всё равно продаются, не так, как хотелось бы, но движение есть. Застройщики относятся к продажам более компетентно и гибко, нежели физические лица. Играя акциями и скидками, они нивелируют ежемесячный рост цен, который, увы, не прекратился. Но прибавляя в месяц 2-3%, они могут себе позволить краткосрочные акции от 5 до 20%, тем самым оживляя спрос и поддерживая продажи хоть как-то!

    Физические лица – дело совсем другое. Например, квартира, стоившая, к примеру, еще в январе 15 млн руб., в марте взлетела до 20 млн руб. По каким-то причинам она не была продана в период мартовского ажиотажа, и сейчас, на падающем рынке, ее стоимость как минимум вернулась к прежней цифре! Ведь квартира не имеет постоянной цены, она стоит ровно столько, сколько за нее готов дать рынок. А не столько, за сколько мы ее приобрели, плюс то, что хотим сверху. А еще интереснее – продавец считает эти 5 млн руб. прироста уже своими деньгами! Расстаться с ними психологически сложно! И снижаться ни в какую не хочет! А покупатель говорит, что сейчас всё рухнет, и я подожду, пока цены упадут, и куплю в два раза дешевле. И как результат получаем затишье на рынке вторичной недвижимости.

    Есть, конечно, большая надежда, что ипотечная ставка значительно снизится после снижения ключевой и рынок оживет. Тем более, последние изменения по ипотечным продуктам подтверждают правильное направление! По ипотеке с господдержкой на первичку уже дают 9%. Реальные изменения начнутся, когда ипотечная ставка на вторичное жилье снизится до 12–14%. Ждем! А пока работаем с теми клиентами, у которых прямые деньги.

    Юрий Загоровский, генеральный директор агентства недвижимости «Дарко»:

    – В апреле на вторичном рынке Санкт-Петербурга вырос объем предложения. В начале месяца в сегменте готового жилья было представлено 22,5 тыс. объектов, а к концу месяца этот параметр вырос до отметки в 26,2 тыс. лотов. Рост составил 16,6%, или почти 3,8 тыс. объектов.

    Если говорить о спросе, то мы фиксируем снижение количества запросов. В марте объем спроса снизился на 12,1% относительно февраля. Это уже второй месяц подряд, когда мы фиксируем снижение. При этом в феврале относительно января оно было минимальным, около 1,3%.

    Отдельно отметим, что, несмотря на снижение последних месяцев, по итогам I квартала, то есть с января по март, число запросов выросло на 16,14% относительно аналогичного периода прошлого года.

    Дать какой-то универсальный совет, который бы подошел всем клиентам, которые хотят продать вторичный объект ради покупки нового комфортного жилья, сложно. У каждого человека своя ситуация. Сейчас власти принимают все возможные меры для поддержания рынка. Думаем, что в ближайшее время поддержка дойдет и до вторичного рынка.

    Денис Иливанов, генеральный директор АН «Аиста»:

    – В Петербурге в апреле рынок вторички был рынком покупателя. Активность присутствовала, но зачастую полной суммы у людей не было. Кто хотел и имел возможность – постарался пристроить деньги еще в марте. На рынке остались те, граждане, которые надеются в ближайшее время продать и осуществить встречную покупку.

    При наличии живых денег на руках сейчас можно получить неплохой дисконт от стоимости, речь может идти о сотнях тысяч рублей. Еще вернулся старый забытый способ – бартер. Таких предложений по ряду квартир мы получаем достаточно. Люди готовы доплачивать разницу в цене, даже ввязываясь в ипотеку с конским процентом.

    Надо отметить, что многие в период нестабильности и ослабления рубля разместили сбережения на срочных депозитах. Усредненный срок депозита – три месяца. Так что ждем июня, когда на рынке появится дополнительная ликвидность.

    Руслан Гайсин, председатель совета директоров ХК «Сити 78»:

    – Если собственнику недвижимости срочно нужна свободная наличность, то продажа жилья будет правильным решением. На реализации дома или квартиры, приобретенной несколько лет назад, сейчас можно неплохо заработать: за последние два года цены на жилье выросли практически вдвое.

    Однако без крайней на то необходимости я бы не рекомендовал продавать недвижимость. Во-первых, цены на вторичном рынке сейчас сохраняются примерно на том же уровне, что и в марте, и никаких предпосылок для их падения не предвидится. Напротив, в ближайшее время качественные проекты будут только расти в цене, поэтому впоследствии можно будет выручить большую сумму с продажи своего жилья. Во-вторых, в конце апреля ключевая ставка снизилась до 14% годовых. До этого была – 17%. Ставки по ипотеке тоже колебались около этой цифры. И это был стоп-фактор для многих покупателей, поскольку около 75% жилья приобретается с привлечением заемных средств (при этом льготная и субсидированная ипотека распространяется только на новостройки). В связи с недоступностью ипотеки на вторичном рынке упал спрос, поэтому желающие выгодно продать свою недвижимость могут довольно долго искать на нее покупателя, пока не скорректируются ставки по ипотеке, а это должно произойти уже скоро.

    Покупателям, которые располагают достаточной суммой для приобретения жилья, рекомендую на затягивать с покупкой: квартира или дом точно не подешевеет. За последние 20 лет недвижимость вообще не падала в цене, а только росла. Если для сделки потребуется ипотека, нужно дождаться снижения ставок и после этого сразу покупать.

    С точки зрения инвестиций покупка жилья по-прежнему остается рациональным решением. В текущих обстоятельствах недвижимость – это один из немногих активов, который не грозит обесцениться. Инвестиции в недвижимость хороши тем, что даже в кризис они относительно безопасны и надежны.

    Виктор Зубик, генеральный директор Smarent (Москва):

    – Рынок немного замер, но, скорее всего, II квартал 2022 года сравняется с количеством продаж по уровню II квартала 2020 года.

    Сильно ли отличаются цены реальных сделок от цен, выставленных в листингах? На самом деле нет. Если брать квартиры, которые продаются по рыночной цене, то никто не готов торговаться. Максимум на уровне 5%, и это действительно так. Бывает ситуация, когда продавец вторички хочет на 10–20–30% выше рынка и считает, что раз у него готовая квартира и сейчас много рисков со строящимся жильем, то он должен продавать квартиру по цене выше первички, на такие объекты покупателей сейчас нет.

    Я думаю, самое лучшее время для приобретения недвижимости будет летом 2022 года. Все ждут снижения цен и поэтому сейчас не будут покупать, а это заставит продавцов давать точечные скидки на свои предложения.

    Я бы рекомендовал по возможности избавляться от старого фонда, так как постепенно цена на него будет снижаться и снижается спрос на старые дома. Потенциальные покупатели пойдут в сторону новостроек с выгодной, низкой ипотечной ставкой.
    Апрельская загадка вторичного рынка Санкт-Петербурга: спроса не было, но цены росли

    Татьяна Воронина

    На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в апреле 2022 года наблюдалось явное затишье, сделки практически не совершались, при этом цены в листингах взлетели почти на 10%! Мы попросили экспертов прояснить ситуацию.

    Мария Бент, главный аналитик Центра оценки и аналитики BN.ru:

    По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за апрель 2022 года средняя цена предложения вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга увеличилась довольно существенноно – на 9,0%, или на 16 693 руб. с кв. м. И к концу месяца составила 201,4 тыс. руб. за кв. м.

    Цены по типу квартир

    Тип

    Единица измерения цены

    Март 2022

    Апрель 2022

    Изменение, %

    Студии и 1ккв

    Тыс. руб.

    6 915

    7 124

    Руб./кв. м

    196 218

    217 986

    11,09

    2ккв

    Тыс. руб.

    10 803

    11 665

    Руб./кв. м

    183 644

    201 863

    9,92

    3ккв

    Тыс. руб.

    14 922

    15 992

    Руб./кв. м

    177 585

    193 048

    8,71

    4ккв

    Тыс. руб.

    19 539

    21 046

    Руб./кв. м

    176 691

    187 418

    6,07

    Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:

    – Продавцы увеличивают цены в объявлениях, потому что смотрят на стоимость первички, на инфляцию. Я лично знаю нескольких продавцов, которые продают свои квартиры вот уже лет десять и хотят за них миллион долларов. И это бесконечная история.

    Сейчас рынок недвижимости можно сопоставить с оборотом валюты, где цена носит условный характер, потому что всё равно, какая цена, ведь те, кто хочет купить, просто не могут это сделать.

    По моим наблюдениям, апрель 2022 года оказался мертвым для вторичного рынка недвижимости. Большинство продавцов не стремились выставлять снятые с продажи в марте объекты. И продавцы, не стремящиеся продавать объекты в апреле, не проиграли, потому что спрос на вторичном рынке жилой недвижимости был практически нулевой.

    Все сделки, которые мы провели на вторичном рынке в апреле, были переходящими аж с февраля.

    Пассивность покупателей объясняется многими факторами. Это и заградительная ипотечная ставка, и страх потери работы, и отсутствие достаточного выбора объектов на рынке, и желание понять, куда двинется рынок...

    В данной ситуации продавцам проще ждать восстановления спроса.

    У меня нет рекомендаций по величине дисконта ни для продавцов, ни для покупателей, так как на таком тихом рынке никто не знает, как правильно поступить.

    Те продавцы, которым необходимо продать недвижимость во что бы то ни стало, могут экспериментировать с ценой, постепенно снижая по мере необходимости.

    Те, кому «не горит» с продажей, пусть ждут активности на рынке.

    29 апреля ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14% годовых, за ней начнут снижаться и ипотечные, и, думаю, не менее 50% потенциальных покупателей вернутся на рынок.

    Надежда Тодыкова, заместитель генерального директора АН «Итака»:

    – Пока рано говорить о восстановлении объема предложения на вторичном рынке, но процесс идет, объекты начали появляться. В апреле спрос ожидаемо снижался, и по мере приближения майских праздников интересантов на рынке становилось всё меньше. Думаю, что даже последнее снижение ключевой ставки не подтолкнет покупателей брать ипотеку в нынешних условиях жизни. В то же время на рынке сформировался отложенный спрос, покупатели есть.

    Продавцы еще до конца не осознали, что конкуренция начинает нарастать и ожидание только усугубит снижение цен в последующем. Торг возможен, дисконт предлагают разный, всё индивидуально. У нас недавно была ситуация, когда продавец снизил цену на миллион, чтобы продать свой объект, но это единичный случай.

    Каждый раз при колебаниях на рынке задают вопрос: что делать? Продавать или ждать? Покупать или ждать? Это рынок! Идеального момента не будет. Если объект не нужен по каким-либо причинам – нет денег, надо погасить долги, дом старый, а хотелось бы новый, и т. д. – надо продавать, независимо от ситуации. Вы продадите объект сегодня и станете желанным покупателем для кого-то. Покупателей с деньгами гораздо меньше, и брать им ипотеку или нет, зависит от степени личной ответственности и платежеспособности. Если не уверены – копите деньги или ждите, когда ставка еще снизится.

    По поводу роста цен на 10% – они выросли не за апрель, а к апрелю, но при этом уже сейчас надо снизиться как минимум на 20%, чтобы появился интерес к объекту, а уж на сколько надо снизиться, чтобы продать, – зависит от ликвидности объекта.

    Андрей Ежов, генеральный директор АН «Торговый дом недвижимости»:

    – По статистике прошлых лет, спрос на недвижимость начиная с февраля месяца, как правило, шел вверх по нарастающей до июня, и апрель всегда наращивал темп продаж, но только не в этом году.

    Если в марте многие компании, и мы не исключение, сделали по два плана продаж, то продажи апреля «уснули». (Кстати, продажи в коммерческой недвижимости в апреле наоборот значительно возросли.)

    Казалось бы, ответ очевиден: взлет ипотечной ставки значительно снизил спрос на вторичном рынке, и продажи новостроек упали до минимума за последние лет десять.

    Но новостройки всё равно продаются, не так, как хотелось бы, но движение есть. Застройщики относятся к продажам более компетентно и гибко, нежели физические лица. Играя акциями и скидками, они нивелируют ежемесячный рост цен, который, увы, не прекратился. Но прибавляя в месяц 2-3%, они могут себе позволить краткосрочные акции от 5 до 20%, тем самым оживляя спрос и поддерживая продажи хоть как-то!

    Физические лица – дело совсем другое. Например, квартира, стоившая, к примеру, еще в январе 15 млн руб., в марте взлетела до 20 млн руб. По каким-то причинам она не была продана в период мартовского ажиотажа, и сейчас, на падающем рынке, ее стоимость как минимум вернулась к прежней цифре! Ведь квартира не имеет постоянной цены, она стоит ровно столько, сколько за нее готов дать рынок. А не столько, за сколько мы ее приобрели, плюс то, что хотим сверху. А еще интереснее – продавец считает эти 5 млн руб. прироста уже своими деньгами! Расстаться с ними психологически сложно! И снижаться ни в какую не хочет! А покупатель говорит, что сейчас всё рухнет, и я подожду, пока цены упадут, и куплю в два раза дешевле. И как результат получаем затишье на рынке вторичной недвижимости.

    Есть, конечно, большая надежда, что ипотечная ставка значительно снизится после снижения ключевой и рынок оживет. Тем более, последние изменения по ипотечным продуктам подтверждают правильное направление! По ипотеке с господдержкой на первичку уже дают 9%. Реальные изменения начнутся, когда ипотечная ставка на вторичное жилье снизится до 12–14%. Ждем! А пока работаем с теми клиентами, у которых прямые деньги.

    Юрий Загоровский, генеральный директор агентства недвижимости «Дарко»:

    – В апреле на вторичном рынке Санкт-Петербурга вырос объем предложения. В начале месяца в сегменте готового жилья было представлено 22,5 тыс. объектов, а к концу месяца этот параметр вырос до отметки в 26,2 тыс. лотов. Рост составил 16,6%, или почти 3,8 тыс. объектов.

    Если говорить о спросе, то мы фиксируем снижение количества запросов. В марте объем спроса снизился на 12,1% относительно февраля. Это уже второй месяц подряд, когда мы фиксируем снижение. При этом в феврале относительно января оно было минимальным, около 1,3%.

    Отдельно отметим, что, несмотря на снижение последних месяцев, по итогам I квартала, то есть с января по март, число запросов выросло на 16,14% относительно аналогичного периода прошлого года.

    Дать какой-то универсальный совет, который бы подошел всем клиентам, которые хотят продать вторичный объект ради покупки нового комфортного жилья, сложно. У каждого человека своя ситуация. Сейчас власти принимают все возможные меры для поддержания рынка. Думаем, что в ближайшее время поддержка дойдет и до вторичного рынка.

    Денис Иливанов, генеральный директор АН «Аиста»:

    – В Петербурге в апреле рынок вторички был рынком покупателя. Активность присутствовала, но зачастую полной суммы у людей не было. Кто хотел и имел возможность – постарался пристроить деньги еще в марте. На рынке остались те, граждане, которые надеются в ближайшее время продать и осуществить встречную покупку.

    При наличии живых денег на руках сейчас можно получить неплохой дисконт от стоимости, речь может идти о сотнях тысяч рублей. Еще вернулся старый забытый способ – бартер. Таких предложений по ряду квартир мы получаем достаточно. Люди готовы доплачивать разницу в цене, даже ввязываясь в ипотеку с конским процентом.

    Надо отметить, что многие в период нестабильности и ослабления рубля разместили сбережения на срочных депозитах. Усредненный срок депозита – три месяца. Так что ждем июня, когда на рынке появится дополнительная ликвидность.

    Руслан Гайсин, председатель совета директоров ХК «Сити 78»:

    – Если собственнику недвижимости срочно нужна свободная наличность, то продажа жилья будет правильным решением. На реализации дома или квартиры, приобретенной несколько лет назад, сейчас можно неплохо заработать: за последние два года цены на жилье выросли практически вдвое.

    Однако без крайней на то необходимости я бы не рекомендовал продавать недвижимость. Во-первых, цены на вторичном рынке сейчас сохраняются примерно на том же уровне, что и в марте, и никаких предпосылок для их падения не предвидится. Напротив, в ближайшее время качественные проекты будут только расти в цене, поэтому впоследствии можно будет выручить большую сумму с продажи своего жилья. Во-вторых, в конце апреля ключевая ставка снизилась до 14% годовых. До этого была – 17%. Ставки по ипотеке тоже колебались около этой цифры. И это был стоп-фактор для многих покупателей, поскольку около 75% жилья приобретается с привлечением заемных средств (при этом льготная и субсидированная ипотека распространяется только на новостройки). В связи с недоступностью ипотеки на вторичном рынке упал спрос, поэтому желающие выгодно продать свою недвижимость могут довольно долго искать на нее покупателя, пока не скорректируются ставки по ипотеке, а это должно произойти уже скоро.

    Покупателям, которые располагают достаточной суммой для приобретения жилья, рекомендую на затягивать с покупкой: квартира или дом точно не подешевеет. За последние 20 лет недвижимость вообще не падала в цене, а только росла. Если для сделки потребуется ипотека, нужно дождаться снижения ставок и после этого сразу покупать.

    С точки зрения инвестиций покупка жилья по-прежнему остается рациональным решением. В текущих обстоятельствах недвижимость – это один из немногих активов, который не грозит обесцениться. Инвестиции в недвижимость хороши тем, что даже в кризис они относительно безопасны и надежны.

    Виктор Зубик, генеральный директор Smarent (Москва):

    – Рынок немного замер, но, скорее всего, II квартал 2022 года сравняется с количеством продаж по уровню II квартала 2020 года.

    Сильно ли отличаются цены реальных сделок от цен, выставленных в листингах? На самом деле нет. Если брать квартиры, которые продаются по рыночной цене, то никто не готов торговаться. Максимум на уровне 5%, и это действительно так. Бывает ситуация, когда продавец вторички хочет на 10–20–30% выше рынка и считает, что раз у него готовая квартира и сейчас много рисков со строящимся жильем, то он должен продавать квартиру по цене выше первички, на такие объекты покупателей сейчас нет.

    Я думаю, самое лучшее время для приобретения недвижимости будет летом 2022 года. Все ждут снижения цен и поэтому сейчас не будут покупать, а это заставит продавцов давать точечные скидки на свои предложения.

    Я бы рекомендовал по возможности избавляться от старого фонда, так как постепенно цена на него будет снижаться и снижается спрос на старые дома. Потенциальные покупатели пойдут в сторону новостроек с выгодной, низкой ипотечной ставкой.
  • Росреестр разъяснил порядок приватизации дачных участков

    Марина Трубилина

    Росреестр разъяснил, как приватизировать садовый, огородный или полевой участок, предоставленный в аренду. Приватизация таких участков стала возможна после выхода постановления правительства N629 в апреле этого года. Ранее для оформления собственности в обязательном порядке проводились торги, сегодня достаточно соблюсти всего два правила.

    Во-первых, участок для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд должен быть предоставлен в аренду органами государственной власти или местного самоуправления. Во-вторых, арендатор не должен нарушать требования земельного законодательства.

    Заявление о предоставлении такого участка без проведения торгов подается в орган, уполномоченный на предоставление такого участка, в том числе через МФЦ.

    В заявлении необходимо указать данные заявителя - фамилию, имя, отчество, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также почтовый или электронный адрес для связи. Также должен быть указан кадастровый номер запрашиваемого земельного участка, основание предоставления участка (подпункт "а" пункта 1 постановления N629), вид права, на котором заявитель желает приобрести участок, цель использования участка.

    Документом, подтверждающим право на приобретение участка, является действующий договор аренды.

    Срок рассмотрения таких обращений сокращен с 30 до 14 дней.
    Росреестр разъяснил порядок приватизации дачных участков

    Марина Трубилина

    Росреестр разъяснил, как приватизировать садовый, огородный или полевой участок, предоставленный в аренду. Приватизация таких участков стала возможна после выхода постановления правительства N629 в апреле этого года. Ранее для оформления собственности в обязательном порядке проводились торги, сегодня достаточно соблюсти всего два правила.

    Во-первых, участок для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд должен быть предоставлен в аренду органами государственной власти или местного самоуправления. Во-вторых, арендатор не должен нарушать требования земельного законодательства.

    Заявление о предоставлении такого участка без проведения торгов подается в орган, уполномоченный на предоставление такого участка, в том числе через МФЦ.

    В заявлении необходимо указать данные заявителя - фамилию, имя, отчество, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также почтовый или электронный адрес для связи. Также должен быть указан кадастровый номер запрашиваемого земельного участка, основание предоставления участка (подпункт "а" пункта 1 постановления N629), вид права, на котором заявитель желает приобрести участок, цель использования участка.

    Документом, подтверждающим право на приобретение участка, является действующий договор аренды.

    Срок рассмотрения таких обращений сокращен с 30 до 14 дней.
  • Новые правила приемки квартиры в новостройке. Что изменилось

    Георгий Трушин

    В конце марта 2022 года по инициативе и при участии Минстроя России правительство подготовило и приняло постановление № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Нормативный акт вступил в силу с 25 марта и действует до конца 2022 года.

    По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, зачастую дольщики пользуются услугами экспертов при передаче квартиры застройщиком. Есть юридические компании, которые специально затягивают процесс и не дают провести прием жилья, а это задерживает сдачу всего объекта. Но теперь в этот процесс внесены изменения, которые не позволят покупателям злоупотреблять ситуацией. Новый порядок позволит в срок получать качественное жилье, считает замминистра.

    Вместе с экспертами разбираемся, что изменилось в процессе приемки квартиры в новостройке.

    Как принимать квартиру по новым правилам

    Одно из ключевых изменений в процесс приемки жилья — это порядок приемки и подписания акта в зависимости от вида выявленных недостатков. Недостатки разделены теперь на существенные и несущественные, объясняет адвокат коллегии адвокатов «Адвокат Премиум» Леонид Ковалев. Однако само постановление не раскрывает понятий, что относится к существенным недостаткам, а что — к несущественными.

    По словам эксперта, при определении существенных или несущественных недостатков целесообразно руководствоваться постановлением пленума Верховного Суда N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

    Существенные недостатки делают квартиру непригодной для проживания. Под ними следует понимать:

    - неустранимые недостатки — то, что нельзя исправить в принципе;

    - недостатки, которые не устранить без несоразмерных денежных или временных затрат;

    - изъяны, которые выявляются неоднократно или проявляются вновь после устранения.

    Раньше, если дольщик выявил любые недостатки, он мог не подписывать акт приема-передачи и требовать от застройщика их устранения, добавляет управляющий партнер Bolshakov&Partners Андрей Большаков. Что это за недостатки, значения не имело. Если у дольщика были замечания к квартире, он указывал их в акте осмотра. Затем застройщик должен был их устранить в кратчайшие сроки, но не более чем за 45 дней, и только после этого подписывался акт приема-передачи квартиры.

    Теперь, если дольщик нашел в квартире несущественные недостатки, он все равно подписывает акт приема-передачи и просто указывает недостатки в акте. Застройщик должен их безвозмездно устранить за 60 календарных дней. После устранения недостатков застройщик обязан пригласить дольщика для подтверждения их устранения и указания об этом в передаточных документах, говорит Леонид Ковалев. Право не подписывать акт приема-передачи теперь у дольщика есть только в том случае, если имеются существенные недостатки. Такие недостатки застройщик должен устранить тоже за 60 календарных дней.

    Эксперта выбирает застройщик

    До принятия постановления правительства дольщик мог привлекать для осмотра при приемке квартиры любого эксперта по своему выбору. Теперь эксперта может привлечь только сам застройщик, объясняет Леонид Ковалев. Это должно быть сделано в течение пяти дней с момента возникновения разногласий. Эксперт может прийти не ранее чем через три рабочих дня после возникновения разногласий.

    Каким требованиям должен соответствовать привлекаемый эксперт:

    - быть включенным в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в Национальный реестр специалистов в области строительства;

    - работать по трудовому договору у ИП или компании — членов соответствующей саморегулируемой организации.

    Новые ограничения для дольщиков

    По словам Леонида Ковалева, также появилось ограничение для дольщиков в части выбора способа защиты своих прав. Раньше дольщик мог потребовать:

    - безвозмездно устранить недостатки;

    - уменьшить стоимость квартиры соразмерно проблемам;

    - компенсировать расходы, чтобы он сам мог устранить эти недостатки.

    Теперь дольщик может потребовать от застройщика только устранения недостатков, дождаться истечения срока на их устранение — и лишь потом в случае отказа застройщика или их фактического неустранения обратиться с указанными выше денежными требованиями, говорит Андрей Большаков. Если недостаток серьезный и жилье непригодно для проживания, дольщик может требовать безвозмездно все исправить или сразу расторгнуть договор и забрать деньги. Компенсаций расходов на первом этапе споров с застройщиком больше нет. Есть только три варианта:

    - дольщик принимает квартиру с несущественными недостатками, и застройщик их устраняет;

    - дольщик не принимает квартиру с существенными недостатками, и застройщик их устраняет;

    - дольщик отказывается от договора.

    «В суд дольщик может обратиться только после того, как застройщик откажет в удовлетворении его требований. Естественно, необходимо соблюсти процедуру после возникновения разногласий при приемке. Одно из новшеств — изменение нормативного регулирования возникающих между дольщиком и застройщиком отношений. Суды часто применяли к отношениям застройщиков и дольщиков закон о защите прав потребителей, то есть те же правила, как если бы покупали не квартиру, а бытовую технику или мебель. По этому закону, если застройщик уклонялся от исполнения своих обязанностей, дольщики могли взыскать с него огромные компенсации», — уточняет Леонид Ковалев.

    Для каждой квартиры — свой срок передачи

    Раньше для всех дольщиков был один срок передачи квартир, и если застройщик хотел его перенести, то должен был внести изменения в проектную декларацию. Теперь можно устанавливать срок передачи отдельно взятой квартиры, вносить изменения в проектную декларацию не нужно, замечает Леонид Ковалев. Это правило действует, только если дом уже введен в эксплуатацию. Кроме того, застройщик не имеет права переносить сроки передачи квартиры в одностороннем порядке. Дольщик может согласиться на это или нет.

    Еще одно изменение — сроки составления одностороннего акта приема передачи. Раньше, когда застройщик сдавал квартиру, он подписывал с дольщиком акт выполненных работ. После того как дольщик подписал этот акт, считается, что он владеет квартирой, даже если право собственности еще не зарегистрировано в Росреестре, добавляет Андрей Большаков. С этого момента дольщик отвечает за свое имущество и обязан платить за его содержание.

    Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»:

    — Стремление Минстроя решить вопрос «потребительского экстремизма» понятно. Власти не заинтересованы в возникновении конфликтных ситуаций между дольщиками и застройщиками, а также в нарушении сроков строительства и ввода жилья. Но, с другой стороны, важно не допустить нарушения прав покупателей недвижимости, в том числе из-за ненадлежащего качества строительства. Поэтому при разработке нормативных документов необходимо выдержать баланс между регулированием и защитой законных интересов дольщиков. Полагаю, что предлагаемые федеральным ведомством изменения стоит сначала испытать в рамках пилотного проекта в одном из регионов (или муниципалитетов) и только потом распространять на всю страну. Нелишним было бы предусмотреть и переходный период.

    В Минстрое озаботились разработкой законопроекта по борьбе с «потребительским терроризмом» еще осенью 2019 года. Замглавы ведомства Никита Стасишин отмечал тогда, что поправки в законодательство должны быть направлены против «профессиональных неприемщиков», которые «мучают» застройщиков, требуя платы за приемку квартиры.
    Новые правила приемки квартиры в новостройке. Что изменилось

    Георгий Трушин

    В конце марта 2022 года по инициативе и при участии Минстроя России правительство подготовило и приняло постановление № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Нормативный акт вступил в силу с 25 марта и действует до конца 2022 года.

    По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, зачастую дольщики пользуются услугами экспертов при передаче квартиры застройщиком. Есть юридические компании, которые специально затягивают процесс и не дают провести прием жилья, а это задерживает сдачу всего объекта. Но теперь в этот процесс внесены изменения, которые не позволят покупателям злоупотреблять ситуацией. Новый порядок позволит в срок получать качественное жилье, считает замминистра.

    Вместе с экспертами разбираемся, что изменилось в процессе приемки квартиры в новостройке.

    Как принимать квартиру по новым правилам

    Одно из ключевых изменений в процесс приемки жилья — это порядок приемки и подписания акта в зависимости от вида выявленных недостатков. Недостатки разделены теперь на существенные и несущественные, объясняет адвокат коллегии адвокатов «Адвокат Премиум» Леонид Ковалев. Однако само постановление не раскрывает понятий, что относится к существенным недостаткам, а что — к несущественными.

    По словам эксперта, при определении существенных или несущественных недостатков целесообразно руководствоваться постановлением пленума Верховного Суда N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

    Существенные недостатки делают квартиру непригодной для проживания. Под ними следует понимать:

    - неустранимые недостатки — то, что нельзя исправить в принципе;

    - недостатки, которые не устранить без несоразмерных денежных или временных затрат;

    - изъяны, которые выявляются неоднократно или проявляются вновь после устранения.

    Раньше, если дольщик выявил любые недостатки, он мог не подписывать акт приема-передачи и требовать от застройщика их устранения, добавляет управляющий партнер Bolshakov&Partners Андрей Большаков. Что это за недостатки, значения не имело. Если у дольщика были замечания к квартире, он указывал их в акте осмотра. Затем застройщик должен был их устранить в кратчайшие сроки, но не более чем за 45 дней, и только после этого подписывался акт приема-передачи квартиры.

    Теперь, если дольщик нашел в квартире несущественные недостатки, он все равно подписывает акт приема-передачи и просто указывает недостатки в акте. Застройщик должен их безвозмездно устранить за 60 календарных дней. После устранения недостатков застройщик обязан пригласить дольщика для подтверждения их устранения и указания об этом в передаточных документах, говорит Леонид Ковалев. Право не подписывать акт приема-передачи теперь у дольщика есть только в том случае, если имеются существенные недостатки. Такие недостатки застройщик должен устранить тоже за 60 календарных дней.

    Эксперта выбирает застройщик

    До принятия постановления правительства дольщик мог привлекать для осмотра при приемке квартиры любого эксперта по своему выбору. Теперь эксперта может привлечь только сам застройщик, объясняет Леонид Ковалев. Это должно быть сделано в течение пяти дней с момента возникновения разногласий. Эксперт может прийти не ранее чем через три рабочих дня после возникновения разногласий.

    Каким требованиям должен соответствовать привлекаемый эксперт:

    - быть включенным в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в Национальный реестр специалистов в области строительства;

    - работать по трудовому договору у ИП или компании — членов соответствующей саморегулируемой организации.

    Новые ограничения для дольщиков

    По словам Леонида Ковалева, также появилось ограничение для дольщиков в части выбора способа защиты своих прав. Раньше дольщик мог потребовать:

    - безвозмездно устранить недостатки;

    - уменьшить стоимость квартиры соразмерно проблемам;

    - компенсировать расходы, чтобы он сам мог устранить эти недостатки.

    Теперь дольщик может потребовать от застройщика только устранения недостатков, дождаться истечения срока на их устранение — и лишь потом в случае отказа застройщика или их фактического неустранения обратиться с указанными выше денежными требованиями, говорит Андрей Большаков. Если недостаток серьезный и жилье непригодно для проживания, дольщик может требовать безвозмездно все исправить или сразу расторгнуть договор и забрать деньги. Компенсаций расходов на первом этапе споров с застройщиком больше нет. Есть только три варианта:

    - дольщик принимает квартиру с несущественными недостатками, и застройщик их устраняет;

    - дольщик не принимает квартиру с существенными недостатками, и застройщик их устраняет;

    - дольщик отказывается от договора.

    «В суд дольщик может обратиться только после того, как застройщик откажет в удовлетворении его требований. Естественно, необходимо соблюсти процедуру после возникновения разногласий при приемке. Одно из новшеств — изменение нормативного регулирования возникающих между дольщиком и застройщиком отношений. Суды часто применяли к отношениям застройщиков и дольщиков закон о защите прав потребителей, то есть те же правила, как если бы покупали не квартиру, а бытовую технику или мебель. По этому закону, если застройщик уклонялся от исполнения своих обязанностей, дольщики могли взыскать с него огромные компенсации», — уточняет Леонид Ковалев.

    Для каждой квартиры — свой срок передачи

    Раньше для всех дольщиков был один срок передачи квартир, и если застройщик хотел его перенести, то должен был внести изменения в проектную декларацию. Теперь можно устанавливать срок передачи отдельно взятой квартиры, вносить изменения в проектную декларацию не нужно, замечает Леонид Ковалев. Это правило действует, только если дом уже введен в эксплуатацию. Кроме того, застройщик не имеет права переносить сроки передачи квартиры в одностороннем порядке. Дольщик может согласиться на это или нет.

    Еще одно изменение — сроки составления одностороннего акта приема передачи. Раньше, когда застройщик сдавал квартиру, он подписывал с дольщиком акт выполненных работ. После того как дольщик подписал этот акт, считается, что он владеет квартирой, даже если право собственности еще не зарегистрировано в Росреестре, добавляет Андрей Большаков. С этого момента дольщик отвечает за свое имущество и обязан платить за его содержание.

    Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»:

    — Стремление Минстроя решить вопрос «потребительского экстремизма» понятно. Власти не заинтересованы в возникновении конфликтных ситуаций между дольщиками и застройщиками, а также в нарушении сроков строительства и ввода жилья. Но, с другой стороны, важно не допустить нарушения прав покупателей недвижимости, в том числе из-за ненадлежащего качества строительства. Поэтому при разработке нормативных документов необходимо выдержать баланс между регулированием и защитой законных интересов дольщиков. Полагаю, что предлагаемые федеральным ведомством изменения стоит сначала испытать в рамках пилотного проекта в одном из регионов (или муниципалитетов) и только потом распространять на всю страну. Нелишним было бы предусмотреть и переходный период.

    В Минстрое озаботились разработкой законопроекта по борьбе с «потребительским терроризмом» еще осенью 2019 года. Замглавы ведомства Никита Стасишин отмечал тогда, что поправки в законодательство должны быть направлены против «профессиональных неприемщиков», которые «мучают» застройщиков, требуя платы за приемку квартиры.
  • «Квадратное» уравнение: цены на вторичку упали впервые с 2019 года

    Мария Перевощикова

    Впервые с допандемийного 2019 года цены на вторичное жилье в России начали падать. Средняя стоимость «квадрата» в апреле снизилась на 0,5%, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. По словам аналитиков, это значительная величина, а месяц — достаточный период, чтобы говорить об устойчивом тренде. Продавцы делают скидки в борьбе за покупателя, поскольку спрос снижается, а предложение, напротив, растет. По прогнозам экспертов, цены на вторичку могут продолжить сокращаться и летом могут упасть на 3–5%.

    Переломный момент

    В апреле по сравнению с мартом впервые с допандемийного 2019 года средняя цена продажи вторичного жилья снизилась на 0,5%, достигнув 79,6 тыс. рублей за «квадрат». Об этом «Известиям» рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Это уже не погрешность, а показательный тренд, который укрепился, подчеркнул он.

    — Мы зафиксировали заметный спрос на низкобюджетные объекты в Москве, это повлияло на средний чек по покупке вторички в сторону снижения. Так, сейчас значительная часть сделок проходит в сегменте до 7 млн рублей, — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

    Последние годы в стране был ажиотажный спрос на жилье: льготная ипотека на новостройки опосредованно повлияла и на вторичный рынок, напомнил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. Сейчас же интерес к сделкам снизился, а вместе с ним и цены, сказал он.

    Спрос на вторичную недвижимость за последний месяц рухнул на 55–60%, а объем предложения, напротив, увеличился на 11%, сообщил Ильдар Хусаинов. В числе основных причин снижения интереса покупателей к вторичке — высокие ипотечные ставки, считает он.

    Сейчас средняя рыночная ставка по жилищному кредиту (без учета льготных программ на новостройки) составляет 14–15%, указал эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. В таких условиях подавляющая часть покупателей не может взять заем, сказала Юлия Дымова. Те, кому необходимо решить жилищный вопрос срочно, вынуждены рассматривать объекты в низком ценовом сегменте — например, меньшей площади, добавила она.

    Если на первичном рынке уменьшение спроса можно компенсировать снижением количества проектов, то на вторичном рынке сейчас избыток предложения, поэтому стоимость объектов продолжит сокращаться, полагает экономист и основатель клуба венчурных инвесторов Itleaders Егор Клопенко.

    — При продаже вторичных квартир собственники идут на дисконт порядка 5–7%, если приходит покупатель с наличными или одобренной ипотекой. Но это снижение цены возможно отследить только в процессе сделки. В экспозиции же стоимость указывается выше, — отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

    Дальнейшее падение

    Спрос на вторичное жилье не будет увеличиваться, пока рыночные ипотечные ставки не опустятся до 9–11%, считает Ильдар Хусаинов. По его прогнозу, стоимость вторички продолжит снижаться, как это было после кризисов 2008 года и 2014–2015 годов.

    — В июне-июле 2022-го средняя рыночная ипотечная ставка может достигнуть 12–13%. Однако это достижимо либо в случае снижения стоимости денег в экономике, чему противостоит достаточно высокий уровень инфляции, либо консенсуса участников рынка относительно снижения ключевой ставки ЦБ до 10–11% в IV квартале, — полагает Андрей Бархота.

    Если снижения процентных ставок в экономике не состоится, средний рыночный процент по ипотеке не опустится ниже 13–14% годовых, уверен эксперт.

    При самом удачном стечении обстоятельств ипотечные ставки могут упасть до 9–11% не раньше I квартала 2023 года, а в случае затягивания адаптации экономики и снижения рисков — существенно позже, добавил Андрей Бархота.

    Не исключено, что летом средняя стоимость вторички может опуститься на 3–5%, считает Ильдар Хусаинов.

    — Это повысит конкуренцию между вторичной и первичной недвижимостью, а потенциальные инвесторы начнут выкупать наиболее подешевевшие квартиры. Привлекательные варианты логичнее приобрести сейчас, торговаться при сделке и в случае покупки с ипотекой рассчитывать на ее рефинансирование в будущем, — посоветовал он.

    Цены на жилье плавно снижаются, их динамика зависит от сочетания рыночных факторов с некоторым временным лагом, отметил Андрей Бархота. Возможное падение номинальных рублевых цен на вторичное жилье в 2022 году лишь компенсирует их рост в 2021-м, подчеркнул он.

    По мнению Егора Клопенко, тенденция удешевления квартир продолжится минимум до осени и тренд развернется только в случае резких шагов государства по поддержке ипотеки на вторичном рынке.

    Несмотря на связь между ценами на жилье первичного и вторичного рынков, стоимость новостроек продолжит умеренно увеличиваться, считает Андрей Бархота. Этому будет способствовать симулирование спроса при помощи льготных программ, а также невозможность снижения цен застройщиками из-за возросших издержек строительства, пояснил он.
    «Квадратное» уравнение: цены на вторичку упали впервые с 2019 года

    Мария Перевощикова

    Впервые с допандемийного 2019 года цены на вторичное жилье в России начали падать. Средняя стоимость «квадрата» в апреле снизилась на 0,5%, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. По словам аналитиков, это значительная величина, а месяц — достаточный период, чтобы говорить об устойчивом тренде. Продавцы делают скидки в борьбе за покупателя, поскольку спрос снижается, а предложение, напротив, растет. По прогнозам экспертов, цены на вторичку могут продолжить сокращаться и летом могут упасть на 3–5%.

    Переломный момент

    В апреле по сравнению с мартом впервые с допандемийного 2019 года средняя цена продажи вторичного жилья снизилась на 0,5%, достигнув 79,6 тыс. рублей за «квадрат». Об этом «Известиям» рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Это уже не погрешность, а показательный тренд, который укрепился, подчеркнул он.

    — Мы зафиксировали заметный спрос на низкобюджетные объекты в Москве, это повлияло на средний чек по покупке вторички в сторону снижения. Так, сейчас значительная часть сделок проходит в сегменте до 7 млн рублей, — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

    Последние годы в стране был ажиотажный спрос на жилье: льготная ипотека на новостройки опосредованно повлияла и на вторичный рынок, напомнил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. Сейчас же интерес к сделкам снизился, а вместе с ним и цены, сказал он.

    Спрос на вторичную недвижимость за последний месяц рухнул на 55–60%, а объем предложения, напротив, увеличился на 11%, сообщил Ильдар Хусаинов. В числе основных причин снижения интереса покупателей к вторичке — высокие ипотечные ставки, считает он.

    Сейчас средняя рыночная ставка по жилищному кредиту (без учета льготных программ на новостройки) составляет 14–15%, указал эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. В таких условиях подавляющая часть покупателей не может взять заем, сказала Юлия Дымова. Те, кому необходимо решить жилищный вопрос срочно, вынуждены рассматривать объекты в низком ценовом сегменте — например, меньшей площади, добавила она.

    Если на первичном рынке уменьшение спроса можно компенсировать снижением количества проектов, то на вторичном рынке сейчас избыток предложения, поэтому стоимость объектов продолжит сокращаться, полагает экономист и основатель клуба венчурных инвесторов Itleaders Егор Клопенко.

    — При продаже вторичных квартир собственники идут на дисконт порядка 5–7%, если приходит покупатель с наличными или одобренной ипотекой. Но это снижение цены возможно отследить только в процессе сделки. В экспозиции же стоимость указывается выше, — отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

    Дальнейшее падение

    Спрос на вторичное жилье не будет увеличиваться, пока рыночные ипотечные ставки не опустятся до 9–11%, считает Ильдар Хусаинов. По его прогнозу, стоимость вторички продолжит снижаться, как это было после кризисов 2008 года и 2014–2015 годов.

    — В июне-июле 2022-го средняя рыночная ипотечная ставка может достигнуть 12–13%. Однако это достижимо либо в случае снижения стоимости денег в экономике, чему противостоит достаточно высокий уровень инфляции, либо консенсуса участников рынка относительно снижения ключевой ставки ЦБ до 10–11% в IV квартале, — полагает Андрей Бархота.

    Если снижения процентных ставок в экономике не состоится, средний рыночный процент по ипотеке не опустится ниже 13–14% годовых, уверен эксперт.

    При самом удачном стечении обстоятельств ипотечные ставки могут упасть до 9–11% не раньше I квартала 2023 года, а в случае затягивания адаптации экономики и снижения рисков — существенно позже, добавил Андрей Бархота.

    Не исключено, что летом средняя стоимость вторички может опуститься на 3–5%, считает Ильдар Хусаинов.

    — Это повысит конкуренцию между вторичной и первичной недвижимостью, а потенциальные инвесторы начнут выкупать наиболее подешевевшие квартиры. Привлекательные варианты логичнее приобрести сейчас, торговаться при сделке и в случае покупки с ипотекой рассчитывать на ее рефинансирование в будущем, — посоветовал он.

    Цены на жилье плавно снижаются, их динамика зависит от сочетания рыночных факторов с некоторым временным лагом, отметил Андрей Бархота. Возможное падение номинальных рублевых цен на вторичное жилье в 2022 году лишь компенсирует их рост в 2021-м, подчеркнул он.

    По мнению Егора Клопенко, тенденция удешевления квартир продолжится минимум до осени и тренд развернется только в случае резких шагов государства по поддержке ипотеки на вторичном рынке.

    Несмотря на связь между ценами на жилье первичного и вторичного рынков, стоимость новостроек продолжит умеренно увеличиваться, считает Андрей Бархота. Этому будет способствовать симулирование спроса при помощи льготных программ, а также невозможность снижения цен застройщиками из-за возросших издержек строительства, пояснил он.
  • «Добраться к нам было невозможно»: 40 лет назад на антарктической станции «Восток» в разгар зимовки произошёл пожар

    В ночь на 12 апреля 1982 года в одном из самых холодных мест планеты — на советской антарктической станции «Восток» — произошло ЧП. В результате пожара в разгар зимовки полностью сгорела дизельная электростанция. Помочь полярникам было невозможно: из-за сильнейших морозов они на полгода были полностью отрезаны от внешнего мира. Несмотря на выпавшие на их долю испытания, участники экспедиции смогли её продолжить и благодаря находчивости и упорному труду даже выполнить значительную часть научных исследований. По возвращении страна встречала полярников как героев, все они были награждены орденами. В рамках проекта RT «Незабытые истории» доктор медицинских наук, профессор Аркадий Максимов, один из зимовавших тогда на «Востоке» полярников, рассказал малоизвестные подробности драматичных событий 40-летней давности.

    «Антарктида шуток не прощает»

    Статья на сайте РТ
    «Добраться к нам было невозможно»: 40 лет назад на антарктической станции «Восток» в разгар зимовки произошёл пожар

    В ночь на 12 апреля 1982 года в одном из самых холодных мест планеты — на советской антарктической станции «Восток» — произошло ЧП. В результате пожара в разгар зимовки полностью сгорела дизельная электростанция. Помочь полярникам было невозможно: из-за сильнейших морозов они на полгода были полностью отрезаны от внешнего мира. Несмотря на выпавшие на их долю испытания, участники экспедиции смогли её продолжить и благодаря находчивости и упорному труду даже выполнить значительную часть научных исследований. По возвращении страна встречала полярников как героев, все они были награждены орденами. В рамках проекта RT «Незабытые истории» доктор медицинских наук, профессор Аркадий Максимов, один из зимовавших тогда на «Востоке» полярников, рассказал малоизвестные подробности драматичных событий 40-летней давности.

    «Антарктида шуток не прощает»

    Статья на сайте РТ
  • Альфа-Банк запустил ипотеку от 7,9% для всех сегодня

    Банк предложил клиентам получить ставку по ипотеке на вторичку и новостройки ниже, чем по ипотеке с господддержкой.

    Для этого нужно взять ипотеку в Альфа-Банке и подключить опцию «Хочу ниже». С ней ставка будет от 7,9% — на год, на два или на весь срок. Кроме того, клиенты могут сэкономить до 30% на ежемесячный платеж.

    Пресс-релиз подготовлен на основании материала, предоставленного организацией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за содержание пресс-релиза, правовые и иные последствия его опубликования.
    Альфа-Банк запустил ипотеку от 7,9% для всех сегодня

    Банк предложил клиентам получить ставку по ипотеке на вторичку и новостройки ниже, чем по ипотеке с господддержкой.

    Для этого нужно взять ипотеку в Альфа-Банке и подключить опцию «Хочу ниже». С ней ставка будет от 7,9% — на год, на два или на весь срок. Кроме того, клиенты могут сэкономить до 30% на ежемесячный платеж.

    Пресс-релиз подготовлен на основании материала, предоставленного организацией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за содержание пресс-релиза, правовые и иные последствия его опубликования.
  • Для себя и того парня. Как в России трудиться на нескольких работах и избежать неприятностей

    Согласно результатам опроса SuperJob, в феврале 2022 года дополнительная занятость была у каждого пятого трудоустроенного россиянина (и у каждого второго удалёнщика).

    Чаще всего подработка занимает у жителей России до 10 часов в неделю, а доход от такой деятельности почти у половины (42%) россиян составляет 10–30% от общего. Наибольшую выгоду от второй работы получают те, кто постоянно трудится дистанционно (ещё с тех времён, когда о коронавирусе и не слышали). Это легко объяснить — у них больше возможностей совмещать два вида деятельности и к тому же многолетний опыт удалёнки.

    В трудные времена обращаться к подработке начинают и те, кто прежде не рассматривал такой вариант. На фоне очередной волны экономического кризиса в России две трети российских компаний из малого и среднего бизнеса стали тратить на сотрудников заметно меньше (причём четверть урезала зарплаты, столько же — отменила системы мотивации). В результате спрос на подработки вырос — возможность дополнительной занятости в конце апреля рассматривали или уже использовали почти половина (42%) россиян.

    Все они, скорее всего, столкнулись с юридическими сложностями. Как совмещать несколько работ, не лишаясь при этом гарантий и не нарушая трудовое (и не только) законодательство? Рассмотрим четыре возможных сценария.

    Официальная работа по совместительству

    Россиянам доступен вариант двух официальных работ — одна будет считаться основной, а вторая — работой по совместительству.

    Сам термин «совместительство» предполагает выполнение ещё одной регулярной оплачиваемой работы в свободное от основной работы время — обязательно на условиях трудового договора.

    Такие договоры можно заключать с неограниченным числом работодателей — то есть, по сути, работ по совместительству может быть сколько угодно.

    Как и кому можно работать по совместительству

    Трудиться в таком формате можно как на основной работе (это внутреннее совместительство), так и в другой компании (а это внешнее) — главное, чтобы характер второй работы был прописан в трудовом договоре (срочном или бессрочном, решает работодатель).

    При этом работать по совместительству могут далеко не всё — закон запрещает подобное для:

    несовершеннолетних;

    людей, которые столкнутся с вредными или опасными условиями труда и на основной, и на второй работе;

    водителям транспортных средств;

    адвокатам.

    Ещё есть несколько категорий лиц, которые могут работать по совместительству на определённых условиях:

    руководителю компании нужно будет получить разрешение уполномоченного органа фирмы или её собственника;

    работникам частных охранных фирм запрещено совмещать эту деятельность с госслужбой или выборной оплачиваемой должностью в различных общественных объединениях, также частными охранниками не могут работать учредители, руководители и иные должностные лица компании-клиента;

    спортсменам и тренерам также понадобится разрешение работодателя на совместительство в аналогичной должности.

    Что нужно для оформления работы по совместительству

    Совместителя оформят на основании тех же документов, что и для приёма на основную работу, рассказала специалист по кадрам ИТ-компании Smart World Оксана Толокнеева. Единственное отличие — можно не предъявлять трудовую книжку, если её уже ведёт работодатель по основному месту работы или её вовсе нет. Вписать в неё сведения о работе по совместительству может основной работодатель, если работник сам об этом попросит и предоставит заверенную копию приказа о приёме на вторую работу или справку с реквизитами такого приказа.

    В то же время новый работодатель может потребовать дополнительные документы. К ним относятся:

    документ об образовании или квалификации (или его заверенная копия) — если человек претендует на позицию, требующую специальных знаний;

    справка о характере и условиях труда по основному месту работы — при приёме на работу с вредными или опасными условиями труда и при приёме на работу, связанную с управлением транспорта;

    разрешение уполномоченного органа или собственника компании — если человек устраивается на должность руководителя.

    Как работать по совместительству

    Новый (или старый) работодатель должен оформить с совместителем договор в те же сроки, что и с основными работниками. В документе необходимо прописать продолжительность рабочего времени: по совместительству нельзя работать более 20 часов в неделю (и четырёх часов в день) или свыше половины месячной нормы рабочего времени для основных работников на этой позиции, отметил заместитель гендиректора сервиса «Работа.ру» Александр Ветерков.

    Но здесь есть несколько исключений — можно работать полный рабочий день:

    в свободный от основной работы день;

    в день приостановки основной работы из-за задержки зарплаты;

    в день отстранения на первом месте трудоустройства из-за перевода на другую работу согласно медицинскому заключению, когда этой работы нет у основного работодателя.

    Как оплачивается совместительство

    Порядок оплаты прописывают в трудовом договоре. Она может быть:

    сдельной (зависит от выработки);

    повременной (зависит от отработанного времени);

    какой-либо другой (зависит от условий договора).

    Важный момент: люди, которые работают по совместительству в районах со специальными коэффициентами и надбавками к зарплате (на Крайнем Севере, например), должны получать оплату с учётом этих параметров.

    На какие гарантии можно рассчитывать

    Уйти в оплачиваемый отпуск можно и на работе по совместительству — но только одновременно с отпуском на основной работе. Если на неосновном месте работы человек ещё не отработал полгода, отпуск ему предоставят авансом. А если отпуск на втором месте меньше, чем на первом, то по просьбе работника его могут сравнять, но оплачивать эти дополнительные дни уже не будут.

    Если сотрудник заболеет, ему оформят электронный листок нетрудоспособности. Сведения о нём получат оба работодателя, каждый из которых должен будет начислить пособие за пропущенные дни исходя из его зарплаты, отметила юрист hh.ru Татьяна Нечаева. В то же время возможны и другие сценарии, которые зависят от того, где человек работал в два минувших календарных года.

    «Пособие при рождении ребёнка выдаёт один наниматель. Им может стать и компания, где человек работает по совместительству, но в том случае, если сотрудник не получал такую выплату на основном месте работы», — уточнила Оксана Толокнеева.
    Для себя и того парня. Как в России трудиться на нескольких работах и избежать неприятностей

    Согласно результатам опроса SuperJob, в феврале 2022 года дополнительная занятость была у каждого пятого трудоустроенного россиянина (и у каждого второго удалёнщика).

    Чаще всего подработка занимает у жителей России до 10 часов в неделю, а доход от такой деятельности почти у половины (42%) россиян составляет 10–30% от общего. Наибольшую выгоду от второй работы получают те, кто постоянно трудится дистанционно (ещё с тех времён, когда о коронавирусе и не слышали). Это легко объяснить — у них больше возможностей совмещать два вида деятельности и к тому же многолетний опыт удалёнки.

    В трудные времена обращаться к подработке начинают и те, кто прежде не рассматривал такой вариант. На фоне очередной волны экономического кризиса в России две трети российских компаний из малого и среднего бизнеса стали тратить на сотрудников заметно меньше (причём четверть урезала зарплаты, столько же — отменила системы мотивации). В результате спрос на подработки вырос — возможность дополнительной занятости в конце апреля рассматривали или уже использовали почти половина (42%) россиян.

    Все они, скорее всего, столкнулись с юридическими сложностями. Как совмещать несколько работ, не лишаясь при этом гарантий и не нарушая трудовое (и не только) законодательство? Рассмотрим четыре возможных сценария.

    Официальная работа по совместительству

    Россиянам доступен вариант двух официальных работ — одна будет считаться основной, а вторая — работой по совместительству.

    Сам термин «совместительство» предполагает выполнение ещё одной регулярной оплачиваемой работы в свободное от основной работы время — обязательно на условиях трудового договора.

    Такие договоры можно заключать с неограниченным числом работодателей — то есть, по сути, работ по совместительству может быть сколько угодно.

    Как и кому можно работать по совместительству

    Трудиться в таком формате можно как на основной работе (это внутреннее совместительство), так и в другой компании (а это внешнее) — главное, чтобы характер второй работы был прописан в трудовом договоре (срочном или бессрочном, решает работодатель).

    При этом работать по совместительству могут далеко не всё — закон запрещает подобное для:

    несовершеннолетних;

    людей, которые столкнутся с вредными или опасными условиями труда и на основной, и на второй работе;

    водителям транспортных средств;

    адвокатам.

    Ещё есть несколько категорий лиц, которые могут работать по совместительству на определённых условиях:

    руководителю компании нужно будет получить разрешение уполномоченного органа фирмы или её собственника;

    работникам частных охранных фирм запрещено совмещать эту деятельность с госслужбой или выборной оплачиваемой должностью в различных общественных объединениях, также частными охранниками не могут работать учредители, руководители и иные должностные лица компании-клиента;

    спортсменам и тренерам также понадобится разрешение работодателя на совместительство в аналогичной должности.

    Что нужно для оформления работы по совместительству

    Совместителя оформят на основании тех же документов, что и для приёма на основную работу, рассказала специалист по кадрам ИТ-компании Smart World Оксана Толокнеева. Единственное отличие — можно не предъявлять трудовую книжку, если её уже ведёт работодатель по основному месту работы или её вовсе нет. Вписать в неё сведения о работе по совместительству может основной работодатель, если работник сам об этом попросит и предоставит заверенную копию приказа о приёме на вторую работу или справку с реквизитами такого приказа.

    В то же время новый работодатель может потребовать дополнительные документы. К ним относятся:

    документ об образовании или квалификации (или его заверенная копия) — если человек претендует на позицию, требующую специальных знаний;

    справка о характере и условиях труда по основному месту работы — при приёме на работу с вредными или опасными условиями труда и при приёме на работу, связанную с управлением транспорта;

    разрешение уполномоченного органа или собственника компании — если человек устраивается на должность руководителя.

    Как работать по совместительству

    Новый (или старый) работодатель должен оформить с совместителем договор в те же сроки, что и с основными работниками. В документе необходимо прописать продолжительность рабочего времени: по совместительству нельзя работать более 20 часов в неделю (и четырёх часов в день) или свыше половины месячной нормы рабочего времени для основных работников на этой позиции, отметил заместитель гендиректора сервиса «Работа.ру» Александр Ветерков.

    Но здесь есть несколько исключений — можно работать полный рабочий день:

    в свободный от основной работы день;

    в день приостановки основной работы из-за задержки зарплаты;

    в день отстранения на первом месте трудоустройства из-за перевода на другую работу согласно медицинскому заключению, когда этой работы нет у основного работодателя.

    Как оплачивается совместительство

    Порядок оплаты прописывают в трудовом договоре. Она может быть:

    сдельной (зависит от выработки);

    повременной (зависит от отработанного времени);

    какой-либо другой (зависит от условий договора).

    Важный момент: люди, которые работают по совместительству в районах со специальными коэффициентами и надбавками к зарплате (на Крайнем Севере, например), должны получать оплату с учётом этих параметров.

    На какие гарантии можно рассчитывать

    Уйти в оплачиваемый отпуск можно и на работе по совместительству — но только одновременно с отпуском на основной работе. Если на неосновном месте работы человек ещё не отработал полгода, отпуск ему предоставят авансом. А если отпуск на втором месте меньше, чем на первом, то по просьбе работника его могут сравнять, но оплачивать эти дополнительные дни уже не будут.

    Если сотрудник заболеет, ему оформят электронный листок нетрудоспособности. Сведения о нём получат оба работодателя, каждый из которых должен будет начислить пособие за пропущенные дни исходя из его зарплаты, отметила юрист hh.ru Татьяна Нечаева. В то же время возможны и другие сценарии, которые зависят от того, где человек работал в два минувших календарных года.

    «Пособие при рождении ребёнка выдаёт один наниматель. Им может стать и компания, где человек работает по совместительству, но в том случае, если сотрудник не получал такую выплату на основном месте работы», — уточнила Оксана Толокнеева.
  • Конструкция железнодорожного моста. 1885 - 1899 год
    Конструкция железнодорожного моста. 1885 - 1899 год
  • Дефицит калийных удобрений и зерна одновременно бьёт по Европе.

    Продовольственный кризис стремительно летит в страны Евросоюза - это результат антироссийских санкций.

    Западные политики же винят в продовольственном кризисе не самих себя, не США, а Россию - "железобетонная логика" обладателей дипломов MBA.

    Теперь Генсек ООН предлагает смягчить ограничения на экспорт стратегически нужного миру калия из России.

    Антониу Гутерриш сообщил, что обсуждает этот вопрос с Россией и Турцией, при этом - условие смягчения ограничений по Кали-юги должен стать пропуск судов с зерном из Украины.
    Дефицит калийных удобрений и зерна одновременно бьёт по Европе.

    Продовольственный кризис стремительно летит в страны Евросоюза - это результат антироссийских санкций.

    Западные политики же винят в продовольственном кризисе не самих себя, не США, а Россию - "железобетонная логика" обладателей дипломов MBA.

    Теперь Генсек ООН предлагает смягчить ограничения на экспорт стратегически нужного миру калия из России.

    Антониу Гутерриш сообщил, что обсуждает этот вопрос с Россией и Турцией, при этом - условие смягчения ограничений по Кали-юги должен стать пропуск судов с зерном из Украины.
  • Слух: Volkswagen полностью уйдет из России

    В понедельник стало известно о переводе российских активов Renault в государственную собственность, но очень скоро что-то подобное может произойти и с российским отделением Volkswagen. По данным Telegram-канала «Русский автомобиль», немецкий концерн объявит о своем решении окончательного ухода из России 26-27 мая.

    «Знаете, кто будет следующим, после Renault? Это будет Volkswagen. Ожидается, что концерн объявит о своем окончательном уходе из России 26-27 мая. Я не знаю, какой формат ухода они изберут, что будет с заводами и всех ли брендов ФВ это касается. Я только знаю, что решение принято», — написал «Русский автомобиль».

    Насколько эти данные окажутся правдой — узнаем уже скоро, но в нынешней ситуации и с учетом прецедента Renault такой исход выглядит вполне вероятным. Напомним, производство авто Volkswagen в России остановилось 3 марта. В начале мая источник, знакомый с ситуацией на нижегородском заводе «Группы ГАЗ», сообщил, что производство автомобилей Skoda на предприятии приостановлено до сентября.
    Слух: Volkswagen полностью уйдет из России

    В понедельник стало известно о переводе российских активов Renault в государственную собственность, но очень скоро что-то подобное может произойти и с российским отделением Volkswagen. По данным Telegram-канала «Русский автомобиль», немецкий концерн объявит о своем решении окончательного ухода из России 26-27 мая.

    «Знаете, кто будет следующим, после Renault? Это будет Volkswagen. Ожидается, что концерн объявит о своем окончательном уходе из России 26-27 мая. Я не знаю, какой формат ухода они изберут, что будет с заводами и всех ли брендов ФВ это касается. Я только знаю, что решение принято», — написал «Русский автомобиль».

    Насколько эти данные окажутся правдой — узнаем уже скоро, но в нынешней ситуации и с учетом прецедента Renault такой исход выглядит вполне вероятным. Напомним, производство авто Volkswagen в России остановилось 3 марта. В начале мая источник, знакомый с ситуацией на нижегородском заводе «Группы ГАЗ», сообщил, что производство автомобилей Skoda на предприятии приостановлено до сентября.
  • Опустошение Украины. Реальные перспективы мобилизации и войны

    Ростислав
    Ищенко, политолог

    Судя по последним сообщениям с украинского фронта и из украинского тыла, долгожданный распад украинской армии таки начался. На него неоправданно рассчитывали уже в первой фазе спецоперации

    Этому способствовали три фактора:

    • утверждения российских добровольцев и ополченцев ДНР/ЛНР, воевавших в 2014-2015 годах, что ВСУ можно шапками закидать (они не лукавили, им так казалось);

    • заявления псевдопророссийских политиков из украинской эмиграции и киевской оппозиции о том, что нацистов на Украине мало, а остальное население (включая силовиков) ждёт не дождётся освобождения (эти лукавили, так как только российская армия могла вернуть их к власти, поэтому им надо было любой ценой заманить её на Украину);

    • уверенность большинства россиян, включая руководство части силовых ведомств, что русские люди, живущие на Юго-Востоке Украины, не могут поддерживать киевский режим и не станут воевать против России.

    Этот расчёт противоречил известным фактам. Именно армия, СБУ и погранвойска первыми предали Януковича, ещё до его бегства из страны, по сути, обеспечив победу майдана. Пограничники пытались арестовать своего президента и верховного главнокомандующего, а армейская ПВО угрожала сбить его вертолёт. СБУ же обеспечивало националистов, устроивших охоту на президента информацией о его передвижениях. Наконец, за всё время боевых действий в Донбассе, в которые армия втянулась без особой рефлексии, на сторону добра перешли считанные украинские военнослужащие (меньше сотни за восемь лет). Остальные исправно воевали. Даже из бойцов «Беркута», дольше всех противостоявших майдану и майданом ненавидимых, лишь меньшинство ушло в Россию вместе со своими регионами или лично, а подавляющее большинство осталось служить нацистам, несмотря на расформирование своих подразделений.

    Пост полностью
    Опустошение Украины. Реальные перспективы мобилизации и войны

    Ростислав
    Ищенко, политолог

    Судя по последним сообщениям с украинского фронта и из украинского тыла, долгожданный распад украинской армии таки начался. На него неоправданно рассчитывали уже в первой фазе спецоперации

    Этому способствовали три фактора:

    • утверждения российских добровольцев и ополченцев ДНР/ЛНР, воевавших в 2014-2015 годах, что ВСУ можно шапками закидать (они не лукавили, им так казалось);

    • заявления псевдопророссийских политиков из украинской эмиграции и киевской оппозиции о том, что нацистов на Украине мало, а остальное население (включая силовиков) ждёт не дождётся освобождения (эти лукавили, так как только российская армия могла вернуть их к власти, поэтому им надо было любой ценой заманить её на Украину);

    • уверенность большинства россиян, включая руководство части силовых ведомств, что русские люди, живущие на Юго-Востоке Украины, не могут поддерживать киевский режим и не станут воевать против России.

    Этот расчёт противоречил известным фактам. Именно армия, СБУ и погранвойска первыми предали Януковича, ещё до его бегства из страны, по сути, обеспечив победу майдана. Пограничники пытались арестовать своего президента и верховного главнокомандующего, а армейская ПВО угрожала сбить его вертолёт. СБУ же обеспечивало националистов, устроивших охоту на президента информацией о его передвижениях. Наконец, за всё время боевых действий в Донбассе, в которые армия втянулась без особой рефлексии, на сторону добра перешли считанные украинские военнослужащие (меньше сотни за восемь лет). Остальные исправно воевали. Даже из бойцов «Беркута», дольше всех противостоявших майдану и майданом ненавидимых, лишь меньшинство ушло в Россию вместе со своими регионами или лично, а подавляющее большинство осталось служить нацистам, несмотря на расформирование своих подразделений.

    Пост полностью
Больше